KOVA ry

KOVA: Sosiaaliturvamuutokset näkyvät kohtuuhintaisten asuntojen merkittävästi suurempana kysyntänä

31.10.2024 00:05:00 EET | KOVA ry | Tiedote

Jaa

Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenten asuntojen hakijamäärä on kasvanut kuluvan vuoden sosiaaliturvamuutosten seurauksena keskimäärin 14 prosenttia. Erityisesti hakijamäärä on kasvanut keskisuurilla paikkakunnilla, joissa hakijamäärä on kasvanut 40 prosentilla. Lisäksi asunnonhakijoiden kysyntä sekä neliöiltään että huoneluvultaan pienempiä asuntoja kohtaan on kasvanut merkittävästi.

- Kysynnän kasvu kohtuuhintaisia asuntoja kohtaan on sosiaaliturvamuutosten ennakoitu seuraus. Yleisen asumistuen suuruus määräytyy kokonaisvuokran perusteella, joten kun enimmäiskorvausprosenttia laskettiin huhtikuussa, lisääntyi tuen varassa elävien kysyntä entistä halvempia asuntoja kohtaan, mikä kohtuuhintaisessa asuntokannassa tarkoittaa pienempiä asuntoja. Samalla Helsingissä yleistä asumistukea laskettaessa huomioon otettavat enimmäisasumismenot laskivat. Toisaalta yleisen asumistuen muutosten ohella toimeentulotuen hyväksytyille asumismenoille asetettiin kuntakohtaiset enimmäisrajat, mikä lisää tarvetta kohtuuhintaisille asunnoille pienimmillä paikkakunnilla, KOVAn ekonomisti Eetu Kauria arvioi.

Sosiaaliturvamuutokset näkyvät myös KOVAn jäsenten tarjoaman asumisneuvonnan työmäärän huomattavana kasvuna ympäri maan, mutta erityisesti keskisuurilla paikkakunnilla. Lisäksi asuntojen kokonaisvaihtuvuus on lisääntynyt keskimäärin 2,2 prosenttiyksikköä, mikä tarkoittaa 12 prosentin suhteellista kasvua. Vuokrasaatavien määrä on kohonnut oleellisesti etenkin kasvukeskuksissa. Maksuhaasteita havaitaan yleisesti eniten lomakausilla, kesällä ja vuodenvaihteessa.

- Asuntojen käyttöasteessa ei ole vielä havaittu merkittäviä muutoksia, sillä vaikka maksuhaasteet ja kokonaisvaihtuvuus on lisääntynyt, on asuntojen kysyntä kasvanut samaan aikaan selvästi. Hakijoiden joukossa yhden henkilön kotitaloudet korostuvat entisestään. On kuitenkin huolestuttavaa, kun yllä kuvatun kehityksen lisäksi Ulosottolaitos on kertonut häätömäärien olevan tuntuvassa kasvussa ja tästä huolimatta asumisneuvonnan määrärahat ovat tällä hallituskaudella puolittuneet neljästä miljoonasta eurosta vuodessa kahteen miljoonaan euroon vuodessa, Kauria toteaa.

Avainsanat

ulosottoasumisneuvontasosiaaliturvasosiaaliturvaleikkauskysyntäkohtuuhintainen asuminenkäyttöasteasumistukihyväksytyt asumismenot

Yhteyshenkilöt

Tietoja julkaisijasta

Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.

KOVAlla on 135 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa.  KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2024 yhteensä noin 6 200 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.

KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta KOVA ry

Pääekonomistin analyysi: Kalliimpi yksinasuminen ei ajanut opiskelijoita kimppakämppiin25.8.2026 03:15:00 EEST | Tiedote

Elokuussa 2025 voimaan tullut opiskelijoiden asumistukiuudistus oli yksi viime vuosien merkittävimmistä opiskelijoiden toimeentuloon vaikuttaneista muutoksista. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n pääekonomisti Eetu Kauria analysoi tuoretta selvitystä, jonka mukaan opiskelijoiden yksinasuminen on vähentynyt uudistuksen jälkeen, mutta paljon ennakoitua vähemmän.

Pääekonomistin analyysi: Muuttavatko kotitaloudet koulujen perässä?11.8.2026 03:15:00 EEST | Tiedote

Viime aikoina etenkin Helsingissä on keskusteltu jälleen koulujen eriytymisestä ja niin sanotusta koulushoppailusta. Keskustelu on nostanut esiin kysymyksen, joka on ollut suomalaisessa koulupolitiikassa pitkään jossain määrin kiusallinen: jos kaikki koulut ovat hyviä, miksi vanhemmat puhuvat joistakin kouluista muita parempina? Ja jos tällaisia eroja todella koetaan olevan, näkyvätkö ne myös asuntomarkkinoilla, kysyy Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n pääekonomisti Eetu Kauria analyysissaan.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye