Kunnilla oltava strateginen ote kehittämiseen ja luvitukseen
Useissa kunnissa on haastavat näkymät niin taloudessa kuin elinvoimaisuudessa. Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli peräänkuuluttaa tulevilta kuntapäättäjiltä strategista otetta kunnan kehittämiseen, sillä huolehtimalla kiinteistöomaisuudesta luodaan edellytyksiä investoinneille ja kasvulle.
Heikko taloussuhdanne, kustannusten kasvu ja mahdollinen tulojen pienentyminen ovat ajaneet monet kunnat haastavaan tilanteeseen. Kunnat lähtevät myös hyvin erilaisista lähtökohdista tuleviin kuntavaaleihin. Kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli muistuttaa tulevia kuntavaaliehdokkaita pitämään huolta kunnan kasvun edellytyksistä. Näitä ovat sujuva kaavoitus, olemassa olevien tilojen tehokas käyttö, toimivasta infrastruktuurista ja monipuolisesta asuntotarjonnasta huolehtiminen.
”Kuntapäättäjillä on avainrooli siinä, miten rakennettua ympäristöä kehitetään. Vaikutus on laaja niin kunnan elinvoimaisuuteen, työpaikkojen syntymiseen, asuinalueiden viihtyisyyteen kuin turvallisuuteen”, toteaa Raklin yhteiskuntasuhdepäällikkö Aino Salo.
Ensinnäkin kunnissa tulee olla strateginen ote kunnan kehittämiseen ja luvitukseen, ja huolehdittava investointikelpoisesta tonttitarjonnasta sujuvalla kaavoituksella. Toimivalla ja ripeällä kaavoituksella voidaan vaikuttaa myös asumisen hintaan.
Tehokas tapa asumisen kustannusten pienentämiseen on tarkastella kriittisesti kaavamääräysten kustannusvaikutuksia. Merkittäviä vaikutuksia on muun muassa auto- ja pyöräpysäköintivelvoitteilla, liike- ja yhteistilavaatimuksilla ja rakennusten massoittelulla.
”Kuntien on varmistettava, että kun talous ja rakentaminen elpyvät, on heillä edellytykset ripeään lupakäsittelyyn. Yhden luukun periaate sekä palvelulupaus luvitukseen edesauttavat tätä”, Salo jatkaa.
Rakennetun ympäristön kehittäminen ei ole vain uusille alueille rakentamista. Kunnissa on pidettävä huoli, että olemassa olevat rakennukset ja tontit ovat tehokkaassa käytössä. Muutoin ne rasittavat niin kunnan taloutta kuin ilmastoa. Täydennysrakentaminen, käyttötarkoituksenmuutokset ja tarvittaessa purkaminen on löydyttävä kunnan keinovalikoimasta.
”Kaavanvalmistelua voidaan tehdä yhteistyössä kiinteistönomistajan kanssa ja luoda tälle prosessille toimivat ja läpinäkyvät käytännöt. Jos kunnassa on hankkeita, jotka olisivat etenemässä joka tapauksessa, on niitä turha omalla byrokratialla hidastaa”, korostaa Salo.
Tutustu Raklin kuntavaalitavoitteisiin
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Aino SaloYhteiskuntasuhdepäällikkö
Puh:0503069599aino.salo@rakli.fiTietoja julkaisijasta
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry on maamme kattavin ja vaikuttavin ammattimaisten kiinteistönomistajien ja rakennuttajien järjestö. Valvomme jäsentemme etua, osallistumme yhteiskunnalliseen keskusteluun sekä teemme työtä kestävän elinympäristön puolesta. Tarjoamme myös tutkittua tietoa vastuullisen päätöksenteon tueksi sekä kehitämme toimialaa ja jäsentemme osaamista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakli
Helsinki Research Forum: Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttö edellisen kvartaalin tasolla30.6.2025 09:15:00 EEST | Tiedote
Pääkaupunkiseudun keskeisillä toimistoalueilla oli kesäkuun 2025 lopussa tyhjää toimistotilaa 720 000 neliömetriä. Keskimääräinen vajaakäyttöaste oli edellisen kvartaalin tasolla, eli 16,4 prosenttia. Vajaakäyttö väheni merkittävästi Hakaniemessä ja nousi Keilaniemessä. Grade A -toimistojen keskimääräinen vajaakäyttöaste on noin 8,7 prosenttia.
Rakli pitää kaavoitusjärjestelmään ehdotettuja muutoksia oikeansuuntaisina27.6.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja kaavoitusjärjestelmää koskevat säännökset ovat juuri lausuntokierroksella. Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli on tyytyväinen esitettyihin muutoksiin, joiden avulla kaavoitukseen tuodaan ketteryyttä, kustannustietoisuutta sekä selkeät raamit kumppanuudelle.
Raklin asuntomarkkinakatsaus: Omistus- ja vuokra-asunnoissa kysyntä piristyy, mutta tarjonta elpyy hitaasti17.6.2025 10:00:00 EEST | Tiedote
Suomen talous kasvaa tänä vuonna odotettua hitaammin, mutta asuntomarkkina alkaa silti hyötyä taloustilanteen parantumisesta. Asuntokauppa on piristynyt ja asuntojen hinnoissa nähdään orastavaa nousua. Asuinrakentamisessa näkyy ensimmäisiä heräämisen merkkejä, mutta käännettä saadaan vielä odottaa. Vuokra-asuntomarkkinassa vuokriin ja käyttöasteisiin odotetaan kasvua tästä vuodesta eteenpäin. Suomessa asumiskustannusten kasvu on pysynyt maltillisena muuhun Eurooppaan ja Pohjoismaihin verrattuna.
Rakli, Rakennusteollisuus RT ja STUL jatkavat neuvotteluita rakennusalan yleisten sopimusehtojen uudistamiseksi28.5.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry:n, Rakennusteollisuus RT ry:n ja Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL ry:n toukokuussa 2024 käynnistyneet neuvottelut rakennusalan yleisten sopimusehtojen uudistamiseksi jatkuvat. Rakli, RT ja STUL tiedottavat neuvotteluiden etenemisestä tarpeen mukaan. Uudistuksen tavoiteaikatauluksi on asetettu kolme vuotta. YSE-ehdot, jotka on tarkoitettu rakennusurakoiden sopimussuhteiden hallintaan tilaajien ja urakoitsijoiden välillä, uudistettiin viimeksi vuonna 1998. Neuvotteluryhmässä on käsitelty muun muassa toiminta- ja säädösympäristön muutosten vaikutuksia yleisiin sopimusehtoihin sekä lisä- ja muutostöitä. Tausta-aineistoa neuvotteluprosessiin on kerätty esimerkiksi alan toimijoille suunnatuilla työpajoilla. Neuvottelijoina toimivat Raklin, Rakennusteollisuus RT:n ja STUL ry:n nimeämät henkilöt. Raklin neuvottelijat edustavat asunto-, infra- ja toimitilarakennuttamista ja Rakennusteollisuus RT:n neuvottelijat urakoinnin eri sektoreita, kuten talon
Yhdysvaltain kauppapoliittiset toimet tuovat tummia pilviä Suomen kiinteistömarkkinaan20.5.2025 07:00:00 EEST | Tiedote
Kauppasota ja lisääntynyt epävarmuus varjostavat euroalueen ja Suomen kasvunäkymiä. Suomen talouskasvun ennustetaan kuitenkin kääntyvän positiiviseksi vuonna 2025. Matalampi korkotaso tuo nostetta myös kiinteistö- ja rakentamisalan toipumiseen ja tukee investointien elpymistä. Toimistomarkkinassa prime-toimistokiinteistöjen kysyntä ja vuokrakehitys on vahvaa, kun taas heikompikuntoisten ja syrjäisillä alueilla sijaitsevien toimistojen vajaakäyttö kasvaa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme