Taloyhtiön toiminnantarkastajan palkkio yleensä 100 – 200 euroa
Suurin osa taloyhtiöistä maksaa toiminnantarkastajalleen 100 – 200 euron palkkion, selviää Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemästä kyselystä. Toiminnantarkastajista hiukan yli puolet saa tehtävästä palkkion, ja loput toimivat talkooperiaatteella.
Toiminnantarkastajista lähes kolmasosa valitaan taloyhtiön ulkopuolelta, Itä- ja Pohjois-Suomessa jopa puolet. Valinnoista joudutaan vain harvoin äänestämään, eli tehtävään on usein vain yksi ehdokas.
Tilintarkastus voidaan lähtökohtaisesti korvata toiminnantarkastuksella taloyhtiöissä, joissa on alle 30 huoneistoa. Taloyhtiö voi valita myös molemmat eli tilintarkastajan sekä toiminnantarkastajan.
Kiinteistöliitto selvitti jäsentaloyhtiöiltään elokuussa tilin- ja toiminnantarkastukseen liittyviä käytäntöjä. Kyselyyn vastasi noin 2200 hallituksen jäsentä, isännöitsijää ja tilin- tai toiminnantarkastajaa. Yli puolet vastaajista kertoi, että heidän taloyhtiössään on valittu tilintarkastaja. Hiukan alle kolmasosa kertoi, että taloyhtiössä on valittu pelkkä toiminnantarkastaja. Molemmat oli valittu useammassa kuin joka kymmenennessä taloyhtiössä. Alle 30 huoneiston taloyhtiöissä on mahdollista jättää tarkastustoiminta kokonaan tekemättä, mutta näin oli menetellyt vain kolme prosenttia vastanneista.
”Tarkastustoiminnasta luopumista ei voi suositella, koska tarkastustoiminta luo aina taustatukea ja turvaa niin osakkaille kuin hallinnossa mukanakin oleville”, sanoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Suurin osa pitää tarkastustoimintaa tarpeellisena
Tilintarkastusta piti hyödyllisenä lähes 60 prosenttia kyselyn vastaajista. Toiminnantarkastusta piti hyödyllisenä 74 prosenttia vastaajista.
”Toiminnantarkastus on ensisijaisesti tarkoitettu palvelemaan taloyhtiön osakkaiden tiedontarpeita sekä lisäämään luottamusta ja avoimuutta taloyhtiön hallintoon ja toimintaan. Tästä syystä se saatetaan kokea osakkaiden kannalta vielä hyödyllisempänä kuin tilintarkastus”, Juho Järvinen arvioi.
Toiminnantarkastajat kokivat saaneensa taloyhtiön asioista pääsääntöisesti hyvin tai melko hyvin tietoa.
”Toiminnantarkastajia mietityttää kyselyn perusteella oma osaaminen liittyen kirjanpitoon ja tilinpäätökseen. Heidän ei kuitenkaan tarvitse osata näitä asioita valmiiksi, vaan neuvontaa ja koulutusta on saatavilla meiltä Kiinteistöliitosta”, Järvinen muistuttaa.
Kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä runsas kolmasosa maksaa tilintarkastajalleen 500 – 800 euron suuruisen palkkion. Hiukan alle kolmasosa vastaajista maksaa tilintarkastajalleen 800 – 1200 euroa.
Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille on tarjolla maksuton toiminnantarkastuksen perusteet -verkkokurssi.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinentalous- ja veroasiantuntija
Puh:09 1667 6761juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiLiitteet
Tietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Vesi, lämmitys ja jätehuolto tuoneet lisäkustannuksia taloyhtiöille11.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet hieman edellisvuotta vähemmän. Edelleen monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat edellisvuodesta vesi- ja kaukolämpökustannukset.
Asumishäiriöihin puuttuminen vaatii välittömiä lainsäädäntötoimia tällä hallituskaudella3.9.2025 08:15:00 EEST | Tiedote
Suomessa on käynnissä huolestuttava kehitys asumishäiriöiden määrän kasvussa. Huumeiden käyttö, väkivallan uhka ja rauhattomuus näkyvät yhä useamman asuinympäristössä. Alan järjestöt ovat erittäin huolestuneita siitä, ettei lainsäädäntö tällä hetkellä mahdollista asumishäiriöihin puuttumista nopeasti ja tehokkaasti.
Tupakoinnin kieltämistä helpotettava taloyhtiöissä27.8.2025 09:08:00 EEST | Tiedote
Tupakoinnin rajoittamista koskeva sääntely vaatii pikaista korjaamista. Nykyinen lainsäädäntö on pirstaleinen, eikä tarjoa tehokkaita puuttumiskeinoja. Tupakoinnin kieltäminen koetaan taloyhtiöissä vaikeaksi ja kalliiksi. Nykyinen lainsäädäntömalli suojaa tupakoivaa osakasta enemmän kuin savuhaitasta kärsiviä naapureita.
PTT:n, Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton selvitys: Korkojen lasku keventänyt asuntovelallisten asumismenoja19.8.2025 09:02:00 EEST | Tiedote
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, selviää Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Menot pienenivät jokseenkin saman verran myös viime vuonna. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. 15 vuoden tarkastelujakson aikana asumismenot ovat kasvaneet keskimäärin 48 prosenttia.
Lakimuutos helpottaisi toteutuessaan asumishäiriöihin puuttumista taloyhtiöissä15.8.2025 08:50:05 EEST | Tiedote
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä esittää mietinnössään useita keinoja, jotka helpottaisivat huoneistojen hallintaanottoa puuttumiskeinona esimerkiksi asumishäiriöihin, tupakointikiellon rikkomiseen ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme