I Nupurbergets småhusområde planeras nybyggnad, friluftsleder och bättre trafikarrangemang

Detaljplanläggningen av Nupurberget styrs av de mål som godkändes i oktober 2024. Planeringsområdet omfattar cirka 230 hektar. De 80 hektar som staden äger är främst grön- och skyddsområden. I området finns flera privata markägare på vars mark den nya planen skulle möjliggöra kompletterande småhusbyggande i framtiden.

– Markanvändningen i området fördelas så att det söder om Nupurvägen finns ett område för något tätare byggande, medan naturen samt småhusområdenas rymlighet och grönska framhävs på andra ställen, berättar planens huvudberedare, arkitekt Hugo Leppäsyrjä.

Småhusområdet planeras på naturens villkor

Ett tätare område för kompletteringsbyggande avgränsas i planen mellan Nupurbölevägen och Nupurbergsvägen som går väster om Nupurbölevägen. Här kan det finnas små kommersiella tjänster och till exempel ett daghem som invånarna önskar.

Leppäsyrjä lyfter också fram invånarnas oro för trafiksäkerheten i området.

– Säkerheten i korsningarna längs Nupurbölevägen och de anslutande vägarna har väckt diskussion redan under en längre tid. Nu kommer detta att beaktas i planeringen som en del av utvecklingen av gatunätet i området.

I området finns många skogs- och bergsområden som man vill bevara. Det planerade byggandet i närheten av dessa områden är glesare och mer naturenligt. Effektivitetstalet för de framtida kvartersområdena är mindre och det finns mer utrymme för grönska på husens gårdsplaner. Lösningarna för bullerbekämpning längs Åboledens i områdets södra del påverkar hur planeringen av den sydligaste delen framskrider. 

Värdefull natur och kulturhistoriska objekt

Ett flertal kulturhistoriska objekt vittnar om områdets historia. Till dessa hör bland annat gårdsplaner från början av 1900-talet och byggnader från 1950-talet. Byggnadsskyddet är ett mål som eftersträvas med detaljplaneringen. I området finns också flera inventerade arkeologiska objekt.

I naturinventeringarna har fyra objekt lyfts fram som bör ägnas särskild uppmärksamhet i planeringen: Masskärr, Mossahagen, Hackjärvs utloppsbäck och värdekoncentrationen längs Nupurbölevägen. Dessutom strävar man efter att trygga de i generalplanen anvisade regionala och lokala ekologiska förbindelserna så bra som möjligt i planeringen.

Ursprungligen inleddes planeringen av området redan 2009 och målen godkändes 2011. Åsikterna gick isär om planutkastet som då var framlagt och planeringen pausades för att invänta färdigställandet av generalplanen för norra och mellersta Esbo (POKE). Senare inleddes planläggningen på nytt. I invånarenkäten och invånarkvällarna som genomfördes 2021 betonades bevarandet av bergs- och skogsområdena, vilket nu har tagits som en utgångspunkt för planeringen. Beredningen av planen fortsatte efter att generalplanen för norra och mellersta Esbo vunnit laga kraft i början av 2024. Programmet för deltagande och bedömning (PDB) och beredningsmaterialet, vilka nu utarbetats utifrån målen för planen, läggs fram offentligt 2.12–31.12.2024. Ett invånarmöte om planen ordnas 4.12.2024 kl. 17–19 på Karhusuon koulu.