Helsinki myy kolme rakennusta Alppiharjussa

Suomen ensimmäiset tuberkuloosipotilaille suunnitellut rakennukset

Kolmekerroksiset rakennukset valmistuivat vuosina 1924-1931 keuhkotautisten työläisten ja heidän perheidensä asunnoiksi. Ne ovat arkkitehti Gunnar Taucherin kädenjälkeä, ja ovat suojeltu siten, että niiden julkisivua ei saa muuttaa.  Rakennukset ovat olleet viimeksi kaupungin sosiaalitoimen kuntoutusyksikön käytössä, mutta kaupungilla ei ole niille enää käyttöä omassa toiminnassa. Kaikki kolme rakennusta ovat peruskorjauksen tarpeessa, mutta soveltuvat pohjaratkaisuidensa puolesta hyvin asuinkäyttöön. Korttelin arvokas piha-alue muotopuutarhoineen kunnostetaan.

Uudisrakennukselle kaavaillaan paikkaa Viipurinkadun varteen. Rakennuksen tulee soveltua ympäristöönsä ja olla samaa korkeusluokkaa kuin ympäröivä rakennuskanta. Maantasokerrokseen avautuisi liiketiloja, joka elävöittää katukuvaa.

Kaupunki ja kilpailun voittaja järjestävät arkkitehtuurikutsukilpailun

Nykyisten rakennuksien kokonaispinta-ala on 2520 k-m² ja uudisrakennuksen kerrosala noin 2500-3400 k-m². Tontti vuokrataan vapaarahoitteeseen omistusasuntotuotantoon, josta noin 50 prosenttia tulee olla perheasuntoja.

Kilpailu alkaa 20. joulukuuta ja päättyy 21. maaliskuuta kello 15. Arkkitehtuurikutsukilpailu on tarkoitus käynnistää vuoden 2025 loppupuolella. Kaupunki valmistelee hintakilpailun voittajan kanssa asemakaavamuutoksen arkkitehtuurikilpailussa voittaneen ehdotuksen pohjalta arviolta vuosien 2026-2027 aikana.

Kilpailu ratkaistaan tarjotun asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan (€/k-m²) perusteella. Kolmelle suojellulle rakennukselle on asetettu kiinteä hintapyyntö 2,25 miljoonaa euroa.

Sivulle hel.fi/tonttihaut on lisätty kilpailuohjelma liitteineen.