Espoon Asunnoille rivitalokohde Espoon Mankkaalle

Uudiskohde korvaa vuonna 1984 valmistuneen 18-asuntoisen rivitalokohteen, joka kärsi alueen pitkään jatkuneista tulvaongelmista ja niiden aiheuttamista kosteusvaurioista.

– Seiliniitty 4 olisi ollut laajamittaisen ja kalliin peruskorjauksen tarpeessa, eikä silläkään olisi saatu korjattua tontin olosuhteita. Tästä syystä purkava uudisrakentaminen arvioitiin järkevämmäksi ja taloudellisemmaksi ratkaisuksi, kertoo rakennuttamisjohtaja Pirjo Räihä Espoon Asunnoilta.

Uudisrakentamisen yhteydessä maaperää korotetaan merkittävästi tulvavesien varalta, mikä parantaa tontin olosuhteita ja mahdollistaa paremman varautumisen tuleviin sää- ja olosuhdemuutoksiin.

Kaavamuutoksen myötä tontin rakennusoikeus kasvoi 1532 k-m²:stä 2950 k-m²:iin. Kolmen puretun rivitalon tilalle rakennetaan kuusi kaksikerroksista rivitaloa, jotka muodostavat tontille liikenteeltä suojatun piha-alueen. Asuntojen määrä nousee 34:ään, ja ne ovat kooltaan 68,5–87 neliötä.

– Nykyään uusiin asuntokohteisiin suunnitellaan kysynnän mukaisesti pienempiä asuntoja, mutta haluamme varmistaa, että myös perheillä on mahdollisuus löytää sopiva koti vuokra-asuntokannastamme, Pirjo Räihä toteaa.

Asukkaiden viihtyvyyttä ja arjen sujuvuutta tukevat monipuoliset yhteistilat, kuten kerhohuone, saunaosasto, pesula ja kuivaushuoneet, jotka sijoitetaan yhden rivitalon yksikerroksiseen päätyosaan. Kohteen yhteyteen rakennetaan myös yksikerroksinen piharakennus, johon tulee ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot sekä tila huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja varten. Tämä tila täyttää tarvittaessa myös väestönsuojan vaatimukset.

Seiliniitty 4 rakennetaan B-energialuokkaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon, jonka energian alkuperätakuu varmistaa, että lämmitysenergia tuotetaan uusiutuvilla energialähteillä. Kahden rivitalon katoille asennettavat aurinkosähköpaneelit kattavat osan kiinteistön sähköntarpeesta ja tukevat kohteen energiatehokkuutta.

Kokonaisuudessaan Seiliniitty 4 on Espoon Asunnoille lähes 11 miljoonan euron investointi. Hanke rahoitetaan ARAn 40 vuoden pitkällä korkotuella.