Hoivarakentajat kasvuvauhdissa – palvelurakentamisen ja elinkaaristrategisen osaamisen tarve lisääntyy

Parhaillaan käynnissä on toistakymmentä asumispalvelu- ja päiväkotikohdetta eri puolilla Suomea. Kiihtyvän kasvun myötä Hoivarakentajat on vahvistanut organisaatiotaan. Marraskuussa 2024 rahoitusjohtajana aloitti Lauri Rantanen, joka toimi tätä ennen vastaavissa tehtävissä YIT:llä. Hän täydentää Hoivarakentajien rahoitusosaamista, tavoitteenaan mm. yhteistyön syventäminen kiinteistösijoittajien kanssa sekä uusien rahoitusratkaisujen tarjoaminen alan toimijoille. 

Hoivarakentajien energiatehokkaat, vähähiiliset ja muuntojoustavat hirsirakennukset ovat haluttuja sijoituskohteita. Syksyllä 2024 alkanut sijoitusyhteistyö Lumme Palvelukiinteistöjen kanssa jatkui, kun tammikuussa Lumpeen omistukseen siirtyi Vantaan Vallinojalla sijaitseva A-energialuokan Aspa-koti sekä Humanalle Seinäjoelle rakenteilla oleva hirsipalvelukoti Mesikämmen. 

Hoivapaikkoja tarvitaan – rakentamisen kustannukset tulevat nousemaan 

Uusille, asumispalveluiden nykystandardit ja mm. EU-taksonomian ympäristövaatimukset täyttäville hoivarakennuksille on nyt ja lähitulevaisuudessa kasvava tarve. Väestörakenteen muutokset ja alueellinen keskittyminen tarkoittavat, että uusia palvelukoteja ja päiväkoteja tarvitaan erityisesti kasvukeskuksissa. Tämän lisäksi osa nykyisistä hoiva- ja asumispalveluyksiköistä on elinkaarensa lopussa.

Rakentaminen tulee lähivuosina kallistumaan, kun rahoitusmarkkinat avautuvat ja rakennustarvikkeiden hinnat nousevat kysynnän kasvun myötä. Lisäksi rakentaminen monimutkaistuu EU-taksonomian ympäristötavoitteiden ja muun sääntelyn lisääntyessä, mikä osaltaan lisää rakentamisen kustannuksia.

– Jos hyvinvointialueilla, kunnilla tai sote- ja varhaiskasvatusalan toimijoilla on tarve uusille yksiköille ja rahoitus kunnossa, nyt kannattaa rakentaa, kertoo Hoivarakentajien talousjohtaja Niilo Rantala.

Erilaisten asumispalveluiden järjestämisessä tarvitaan joustavaa strategista ajattelua ja palvelurakennusten elinkaaren maksimointia. Suunnittelussa on huomioitava mm. palvelurakennusten sijainti, monikäyttöisyys, elinkaaren pituus sekä sen aikana syntyvät käyttökustannukset ja ilmastovaikutukset.

– Hoiva- ja palvelukotien rakentaminen hirrestä on konkreettinen teko ilmaston ja ihmisten hyvinvoinnin puolesta. Rakentamis- ja rahoitusosaamisen lisäksi tarjoamme asiakkaillemme hoiva-alan ja elinkaarirakentamisen strategista osaamista, Niilo Rantala kertoo.