Häiriövuokralainen voidaan jatkossa häätää nopeammin – myös vakava väkivaltarikos voisi päättää vuokrasopimuksen
10.2.2025 07:50:00 EET | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmän ehdotus vuokralainsäädännön päivittämiseksi sisältää monia välttämättömiä uudistuksia vuokra-asumiseen. Ilmoitusten toimittamisen salliminen vuokralaiselle sähköisesti voi nopeuttaa häätöjä ja jatkossa myös vakava väkivaltarikos voisi johtaa vuokrasopimuksen päättymiseen. Yksi keskeinen puute ehdotukseen jäi edelleen – poliisiraportit erittäin vakavista häiriöistä eivät jatkossakaan olisi vuokranantajien hyödynnettävissä.
”Nykyisin häiritsevää elämää viettävä vuokralainen on voinut pakoilla jo ensimmäistä varoitusta pahimmillaan useamman kuukauden. Digitaalisten viestintävälineiden käytön salliminen vuokrasuhteen tiedoksiannoissa voi jatkossa nopeuttaa osaltaan häätöprosesseja. Jatkossa varoitus olisi mahdollista toimittaa tiedoksi kolmessa päivässä – tämä on valtavan tärkeä uudistus, eikä se ole nykyään mahdollista, jos vuokralainen esimerkiksi välttelee ilmoituksen kuittaamista”, kommentoi Suomen Vuokranantajat ry:n lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah.
Lausuntokierroksella oleva ehdotus huoneenvuokralain päivittämiseksi sisältää Suomen Vuokranantajien mukaan monia tarpeellisia ja hyviä muutoksia. Työryhmä esittää myös lisäystä vuokrasopimuksen purkuperusteisiin. Jatkossa vuokrasopimuksen voisi purkaa nimenomaisesti mainittujen tilanteiden lisäksi myös silloin kun purkamiselle on muu erittäin painava syy. Perusteluiden mukaan tällainen tilanne voisi esimerkiksi olla käsillä, jos vuokralainen syyllistyy vakavaan väkivaltarikokseen vuokra-asunnon lähinaapurustossa.
”Lisäys on ehdottoman tarpeellinen ja hyvin perusteltu. Ketään ei olla häätämässä yksittäisen nakkikioskirähinöinnin vuoksi vaan kyse on sellaisista erittäin vakavista tilanteista, joissa vuokralaisen toiminta heikentää koko naapuruston turvallisuudentunnetta”, Ahsanullah kertoo.
Poliisiraporttien osalta esitys on pettymys
Ehdotus ei edelleenkään tuo vuokranantajalle oikeutta tarvittaessa saada poliisilta tietoja häiriöistä häätötilanteita varten. Alan järjestöt ovat laajasti pettyneitä ratkaisuun.
”On selvää, että häiritsevää elämää koskevissa tilanteissa näyttö perustuu ensisijaisesti häiriötä kärsivien naapureiden kertomuksiin. On kuitenkin olemassa esimerkiksi järjestäytyneeseen rikollisuuteen liittyviä tilanteita, jolloin naapurit voivat pelätä häiriöistä ilmoittamista. On myös hyvin ongelmallista, että rettelöitsijät tietävät, ettei vuokranantaja tällä hetkellä voi saada mitään tietoja poliisilta”, Ahsanullah selittää.
Suurimmat ongelmat liittyvät tuomioistuinten käsittelyaikoihin
Vaikka lakimuutos sisältää hyviä uudistuksia, ei se nopeuta tuomioistuinten työskentelyä lainkaan. Vuokranantajien järjestö pitääkin kaikista suurimpana ongelmana oikeusprosessien kestoja.
”Toivomme todella, että valmisteilla olevassa pienriitamenettelyssä esitetään konkreettiset ehdotukset, joilla häätöprosesseja nopeutetaan merkittävästi. Olen itsekin hoitanut useampia oikeudenkäyntejä, joissa koko häätöprosessiin on mennyt lähes vuosi, vaikka häiriöt ovat olleet erittäin vakavia ja jatkuvia. Tilanteet ovat erityisen kohtuuttomia muiden asukkaiden kannalta – ei oikeusvaltion näin pitäisi toimia”, Ahsanullah linjaa.
Oikeusministeriön huoneenvuokralakityöryhmän mietintö julkaistiin 19.12.2024 ja se on lausuntokierroksella 14.2.2025 asti. Vuokranantajien aiempi tiedote mietinnöstä löytyy täältä. Alustavan arvion mukaan uusi laki astuisi voimaan vuoden 2026 keväällä. Pienten riita-asioiden menettelyä valmistelevan työryhmän kausi jatkuu toukokuuhun 2025 saakka.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tarik AhsanullahLakiasiainjohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:045 1143 854tarik.ahsanullah@vuokranantajat.fiSuomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvonta- ja palvelujärjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on noin 34 000 vuokranantajaa. Järjestö edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yhteensä noin 40 prosenttia kaikista vuokra-asunnoista. Yksityisiä vuokranantajia on Suomessa noin 360 000 ja yksittäinen vuokranantaja omistaa keskimäärin 1-3 asuntoa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Yli 30 vuotta vanha huoneenvuokralaki päivittyy – tätä muutos käytännössä tarkoittaa26.3.2026 13:56:38 EET | Tiedote
Hallitus on tänään 26.3.2026 antanut esityksensä huoneenvuokralain ja asunto-osakeyhtiölain päivittämiseksi. Huoneenvuokralain kohdalla on kyse merkittävästä asumisen lainsäädäntömuutoksesta, sillä nykyinen laki on yli 30 vuotta vanha. Uusi laki astuu voimaan näillä näkymin syksyn aikana. Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah kertoo, mitä muutoksia vuokra-asumisen arkeen on luvassa.
Asuntojen vuokrat -tilaston supistaminen tai jopa lakkauttaminen vaarantaisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyden23.3.2026 05:11:00 EET | Tiedote
Vuokra-asumisen järjestöt varoittavat, että Tilastokeskuksen vuokratilastoinnin heikentäminen vähentäisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyttä, päätöksenteon tietopohjaa ja markkinoiden toimivuutta. Järjestöjen mukaan luotettava vuokratilasto on keskeinen osa toimivaa asuntomarkkinaa ja talouden tietoinfrastruktuuria.
Vuokramarkkinan haasteet kääntyivät uudelleen kasvuun vuonna 2025 – tarjonta kasvoi ja loppuvuodesta vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa13.3.2026 06:05:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajien analyysin mukaan vuosi 2025 oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen haastava. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta nousi koko maan tasolla ennätykseen, keskimäärin 34 300 asuntoon, eikä tarjonta erityisesti suurimmissa kaupungeissa juuri vähentynyt. Samalla vuokrakehitys heikkeni: pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat keskimäärin 0,5 prosenttia (2024: +0,5 %), ja muualla Suomessa vuokrien nousu hidastui selvästi 0,6 prosenttiin (2024: 1,9 %). Katsaus on tehty yhdessä Vuokraovi.com kanssa.
Vuokranantajakysely 2026: Vuokralaisen näkökulma korostuu aiempaa enemmän – asuntosijoittamista ei rakenneta pelkän arvonnousun varaan11.2.2026 00:00:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajien tuore Vuokranantaja 2026 -kysely kertoo yksityisten vuokranantajien ajattelun muutoksesta viime vuosien markkinahaasteiden jälkeen. Vuokralaisvalinta, sijainti ja vuokralaisen näkökulma korostuvat aiempaa selvemmin, eikä tuotto-odotuksia rakenneta enää pelkän arvonnousun varaan. Samalla vuokralaisen löytäminen on yhä useammin haastavaa. Kyselyyn vastasi reilu 1600 asuntosijoittajaa.
Vuokrien lasku syvenee ja laajenee – vapaarahoitteiset vuokrat laskivat jo koko maassa15.1.2026 08:59:52 EET | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 viimeiseltä neljännekseltä loka-joulukuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat nyt sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 1,3 prosenttia vuoden takaisesta, ja muualla maassa laskua kertyi 0,5 prosenttia. Kyseessä on poikkeuksellinen tilanne, jossa vuokrien lasku ei enää rajoitu yksittäisiin kaupunkeihin tai alueisiin, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme