Aluehallitus päätti vuokrasopimusneuvottelujen aloittamisesta

Vuokrasopimusneuvottelut kuntien kanssa alkavat

Voimaanpanolain mukainen siirtymäkausi kuntien ja kuntayhtymien omistamien, hyvinvointialueelle vuokraamien kiinteistöjen osalta päättyy vuoden 2025 lopussa.

Pohde ei käytä voimassa oleviin kolmen vuoden vuokrasopimuksiin vuoden mittaista optio-oikeutta, joten sopimukset päättyvät 31.12.2025.

Vuokrasopimusneuvottelut kiinteistöistä käynnistyvät Pohteen ja Pohjois-Pohjanmaan kuntien välillä. Uusien vuokrasopimusten on määrä tulla voimaan 1.1.2026 alkaen.

Vuokrasopimukset luetaan investoinneiksi, joihin Pohde tarvitsee lainanottovaltuudet. Nykyisten lainanottovaltuuksien ehtona on ollut tuottavuus- ja taloudellisuusohjelma. Se sisältää toimitilatehokkuuteen liittyviä tavoitteita, joiden kokonaissumma vuodelle 2026 on yhteensä noin 32 miljoonaa euroa.

Vuokrasopimusneuvotteluissa Pohteen lähtökohtana on, että uudet sopimukset laaditaan toistaiseksi voimassa olevina tai määräaikaisina sopimuksina, joissa on 3–12 kuukauden irtisanomisaika. Pääomavuokra määritellään rakennuksen tasearvosta tai teknisestä arvosta. Tuottoprosentiksi Pohde esittää 4,5 % toistaiseksi voimassa olevissa ja kolmevuotisissa määräaikaisissa sopimuksissa. Kohdekohtainen ylläpitovuokra ei saa ylittää vuoden 2022 asetuksen mukaista tasoa tarkistettuna lokakuun 2025 elinkustannusindeksillä.

Aluehallitus päätti vahvistaa kuntien kanssa käytävien vuokrasopimusneuvottelujen lähtökohdat. Samalla aluehallitus totesi, että tuottavuus- ja taloudellisuusohjelman mukainen tilatehokkuuden säästötavoite on kokonaisuus. Mikäli vuokrasopimusten ehdoissa ei saavuteta esitettyä tavoitetta, vähennetään kunnilta vuokrattujen tilojen määrää, millä voi olla vaikutuksia palveluverkkoon.

Lainanottovaltuutta kohdennetaan sairaalarakentamisen toiseen vaiheeseen

Valtioneuvosto päättää vuosittain hyvinvointialueen lainanottovaltuuden määrästä valtiovarainministeriön esityksestä.

Pohteen aluevaltuusto hyväksyi 16.12.2024 uuden yliopistollisen sairaalan toisen vaiheen (F-rakennus ja C-rakennus) kokonaiskustannuksiksi enintään 427,1 miljoonaa euroa.

Päätöksessä huomioitiin, että ensimmäisen vaiheen (A-rakennus ja B-rakennus) kustannusarvio on alittumassa noin 49 miljoonaa euroa. Tässä yhteydessä aluehallitus päätti hakea valtiovarainministeriöltä A- ja B-rakennuksiin myönnettyjen, käyttämättä jäävien lainanottovaltuuksien siirtoa C-rakennukselle.

Lisälainanottovaltuuden tarve toisen vaiheen kustannuksiin on 36,2 miljoonaa euroa. Lisätarve voidaan kattaa kohdentamalla uudelleen käyttämättä jääviä lainanottovaltuuksia. Aluehallitus päätti esittää lainanottovaltuuden uudelleenkohdentamista vastuuministeriöille.

Muut kokousasiat

Lisäksi aluehallitus käsitteli muun muassa aluehallituksen otto-oikeuden käyttämistä Lumijoen vastaanottotoiminnan vastuuyksikön lakkauttamista koskevassa päätöksessä. Äänestyksen jälkeen aluehallitus päätti, että se ei käytä asiassa otto-oikeutta.

Kokousajat ja pöytäkirjat Pohteen sivuilla

Aluehallitus kokoontuu seuraavan kerran tiistaina 18.2.2025.

Kokousajat, esityslistat ja tarkastetut pöytäkirjat löydät Pohteen verkkosivuilta aluehallituksen sivulta.