Aurinkopaneelit järkevintä asennuttaa taloyhtiön hankkeena
25.2.2025 09:06:00 EET | Kiinteistöliitto | Tiedote
Aurinkopaneeleilla on mahdollista tuottaa sähköä myös taloyhtiömuotoisessa asumisessa. Rivi- ja kerrostaloissa aurinkopaneeleja asennetaan tyypillisesti taloyhtiön hankkeena, mikä mahdollistaa kustannustehokkaan aurinkosähköjärjestelmän ja selkiinnyttää hankkeeseen liittyviä vastuita sekä velvoitteita. Jos osakas haluaa hankkia aurinkopaneelit omana muutostyönään eli ilman, että muu taloyhtiö on mukana hankkeessa, osakkaan on tärkeää noudattaa taloyhtiön asettamia reunaehtoja.
Liikkeelle kannattaa lähteä ottamalla selvää yhtiön ja osakehuoneistojen sähköjärjestelmästä sekä siitä, millaiset mahdollisuudet siihen on kytkeä aurinkopaneeleja. Lisäksi on otettava selvää siitä, mihin paneeleja on mahdollista sijoittaa. Pistorasiaan kytkettävän aurinkopaneelin käyttäminen ei ole Suomessa sähköturvallisuuslain puitteissa sallittua.
”Yleensä aurinkopaneelit asennetaan erillistalon tai rivitalon katolle. Mahdolliset vaikutukset julkisivuun on syytä selvittää kunnan rakennusvalvonnan kanssa”, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia.
Osakkaita kohdeltava yhdenvertaisella tavalla
Taloyhtiössä on kohdeltava samassa asemassa olevia osakkaita yhdenvertaisella tavalla. Aurinkopaneelien kohdalla tämä tarkoittaa käytännössä sitä, ettei yhdelle osakkaalle voida varata käyttöön sellaista osaa yhtiön katosta, joka estäisi muita osakkaita toimimasta vastaavalla tavalla. Toisaalta osakkaat voivat olla eri asemassa esimerkiksi sen osalta, että joidenkin huoneistojen kohdalla katto voi olla edullisemmassa asennossa auringon saannin kannalta. Tämä ei kuitenkaan tarkoita epäyhdenvertaista kohtelua.
Osakkaan muutostyöstä ei saa aiheutua kustannuksia taloyhtiölle
Kun kyse on osakkaan muutostyöstä, siitä ei saisi aiheutua kustannuksia taloyhtiölle tai sen muille osakkaille. Tämä koskee asennusvaihetta, mutta myös myöhempää käyttöä. Jos aurinkopaneelijärjestelmä on tehty osakasmuutostyönä, myös sen kunnossapitovastuu jää kyseisen huoneiston kulloisellekin osakkaalle.
Yhteyshenkilöt
Tapio Haltiavanhempi lakiasiantuntija
Puh:09 1667 6361tapio.haltia@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Taloyhtiöiden ryhdyttävä tarvittaviin toimiin parvekkeiden turvallisuuden varmistamiseksi22.5.2026 14:27:00 EEST | Tiedote
Onnettomuustutkintakeskus on tehnyt onnettomuusvaarailmoituksen parvekkeiden putoamissuojana käytetyistä sementtikuitulevyistä. Otkesin tekemissä tutkimuksissa on varmistunut, että sementtikuituiset levyt voivat olla liian heikkoja estämään parvekkeelta putoamista.
Leikkipaikan turvallisuus on tärkeää tarkastaa keväällä19.5.2026 10:04:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöllä on vastuu sen alueella olevan leikkipaikan turvallisuudesta. Turvallisuudesta täytyy huolehtia riippumatta siitä, käytetäänkö leikkipaikkaa aktiivisesti vai ei. Leikkipaikan turvallisuus on tarkastettava säännöllisesti, vähintään vuosittain, ja tarkastuksesta on tehtävä kirjallinen raportti.
Talous ratkaisee taloyhtiöiden tahdon energiatehokkuuden parantamiseen13.5.2026 09:03:00 EEST | Tiedote
Taloudellisella kannattavuudella on iso merkitys taloyhtiöiden kiinnostukselle parantaa energiatehokkuutta. Tämä selviää Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemän energia- ja ilmastoaiheisen kyselyn vastauksista.
Paloturvallisuus tärkeää parvekkeella grillatessa12.5.2026 09:05:00 EEST | Tiedote
Kesän lähestyessä käynnistyy monella parvekkeella myös grillauskausi. Grillaaminen on parvekkeellakin sallittua, kunhan se tehdään paloturvallisuutta noudattaen.
Taloyhtiöillä paljon hankkeita vireillä5.5.2026 09:03:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton kevään barometrin perusteella taloyhtiöiden korjausrakentaminen voi jäädä edellisvuoden tasolle. Taloyhtiöillä on kuitenkin valmisteltuna aiempaa hieman enemmän käynnistettäviä hankkeita, jotka toteutuessaan kääntävät korjaamisen hienoiseen kasvuun loppuvuonna 2026 ja tulevana vuonna.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme