Lyhytvuokrauslaki tuo kaivattua selkeyttä nykytilaan, vuorokausirajat liian tiukat
28.2.2025 16:01:33 EET | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Ympäristöministeriö on julkaissut uuden ehdotuksensa lyhytaikaista vuokrausta koskevaksi lainsäädännöksi. Suomen Vuokranantajien mukaan myönteistä ehdotuksessa on erityisesti lainsäädännön selkiytyminen sekä vähintään neljän viikon pituisen vuokrauksen rinnastaminen normaaliin asumiseen. Ehdotukseen kirjattu 90 vuorokauden raja muun kuin oman vakituisen asunnon lyhytaikaiselle vuokraukselle on kuitenkin liian lyhyt. Kunnille olisi myös tullut antaa laajempi harkintavalta sallia lyhytvuokraus omalla alueellaan.
”Lakiluonnoksen eteneminen on merkittävä askel oikeaan suuntaan, jotta lyhytaikaisen vuokrauksen edellytykset saadaan varmistettua. Tällä hetkellä lainsäädäntö ei tunnista lyhytvuokrausta lainkaan, ja epäselvä oikeustila on kestämätön kaikkien toimijoiden kannalta.” sanoo Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah.
Suomen Vuokranantajat kiittää, että esitetyssä lainsäädännössä kaikki vähintään neljän viikon mittaiset vuokrausjaksot ovat aina normaalia asumista. Lyhytaikaisempia asumisen mahdollisuuksia tarvitaan niin sesonkitöiden kuin vaikkapa remonttievakkoasumisen mahdollistamiseen, ja muun muassa näihin tarpeisiin uusi lainsäädäntö tarjoaa merkittävää helpotusta.
Tämän lisäksi muuta kuin omassa vakituisessa käytössä olevaa asuntoa saisi jatkossa vuokrata lyhytaikaisesti maksimissaan 90 vuorokauden ajan vuodessa. Kunnat voisivat omalla päätöksellään joustaa tästä rajoituksesta siten, että asuntoa voisi vuokrata vuodessa 180 päivän ajan. Omaa vakituisessa käytössä olevaa asuntoa saisi tulevaisuudessakin vuokrata alle neljän viikon ajanjaksoissa rajoituksetta.
Lakiluonnos parannus nykytilaan, lausuntokierrokselle jää myös korjattavaa
Suomen Vuokranantajien mukaan kunnille jätettävä harkintavalta on tärkeä osa kokonaisuutta, jotta alueiden erilaiset tarpeet voidaan huomioida paikallisesti.
”Parempi malli olisi kuitenkin ollut sellainen, jossa kunta voisi halutessaan rajata lyhytvuokrausta laissa säädettyyn vuorokausirajaan. Nyt tarpeettoman rajauksen poistaminen aiheuttaa monissa kunnissa ylimääräistä hallinnollista taakkaa. Erityisesti muuttotappioalueilla lyhytaikainen vuokraus voi tarjota kaivatun piristysruiskeen koko alueelle. Kunnille pitäisi antaa mahdollisuus halutessaan poistaa vuorokausirajoitus kokonaan”, Ahsanullah kommentoi.
”Lisäksi 120 päivän raja olisi turvannut lyhytvuokrauksen edellytyksiä selvästi 90 päivää paremmin. On oletettavaa, että nyt esitetty 90 vuorokauden raja tulee kaventamaan merkittävissä määrin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tarjontaa ja vaikeuttamaan alan toimintaedellytyksiä sekä esimerkiksi työvoiman liikkuvuutta”, hän sanoo.
Suomen Vuokranantajien Verianilla teettämän kyselyn mukaan joka neljäs suomalainen on yöpynyt lyhytaikaisvuokralla kotimaassa, ja arviolta lähes 100 000 suomalaista on hyödyntänyt lyhytvuokrausta työnteon tarpeisiin. Ilmiön yleisyydestä huolimatta häiriöitä on omassa taloyhtiössään tai naapurustossaan kokenut vain harva.
”On selvää, että asumisrauha taloyhtiöissä on turvattava, mutta se onnistuu parhaiten antamalla taloyhtiöille asunto-osakeyhtiölaissa tehokkaat mahdollisuudet puuttua häiriötilanteisiin. Joka tapauksessa tärkeintä on nyt saada asiaa selkeyttävä lainsäädäntö voimaan mahdollisimman pian”, toteaa Ahsanullah.
Lisätiedot:
Tarik Ahsanullah
Lakiasiainjohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
045 1143 854
tarik.ahsanullah@vuokranantajat.fi
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tarik AhsanullahLakiasiainjohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:045 1143 854tarik.ahsanullah@vuokranantajat.fiKuvat
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvonta- ja palvelujärjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on noin 34 000 vuokranantajaa. Järjestö edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yhteensä noin 40 prosenttia kaikista vuokra-asunnoista. Yksityisiä vuokranantajia on Suomessa noin 360 000 ja yksittäinen vuokranantaja omistaa keskimäärin 1-3 asuntoa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Samat kaupungit johtavat vuokrakehitystä – pääkaupunkiseudulla vuokrat yhä laskussa16.7.2026 09:16:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2026 toiselta neljännekseltä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat jatkoivat laskuaan pääkaupunkiseudulla, mutta muualla Suomessa vuokrat nousivat maltillisesti. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,3 prosenttia vuoden takaisesta, kun muualla maassa nousua kertyi 0,4 prosenttia. Kehitys jatkuu pitkälti ennallaan: vahvat korkeakoulukaupungit vetävät vuokrakehitystä, kun taas pääkaupunkiseudulla runsas vuokra-asuntojen tarjonta pitää vuokrat edelleen laskussa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Turku putosi seitsemänneksi Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa – asuntosijoitusmarkkinan painopiste on muuttunut10.7.2026 12:24:44 EEST | Tiedote
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu pysyi kärkikolmikossa. Turku sijoittui tänä vuonna seitsemänneksi, kun se vielä vuonna 2024 oli rankingissa toinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan Suomen 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa9.7.2026 09:43:58 EEST | Tiedote
Rovaniemi nousi viime vuonna Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa ykköspaikalle ja tuoreessa rankingissa onnistui säilyttämään kärkipaikkansa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit jäivät vertailun häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Pohjalaiskaupungit vahvistavat asemiaan asuntosijoittajien suosikkeina – Kokkola jo viidenneksi, Vaasa kymmenen parhaan joukossa3.7.2026 10:56:49 EEST | Tiedote
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa, Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu pysyi kärkikolmikossa. Pohjaiskaupunkien tulokset olivat kuitenkin varsin vahvoja: Kokkola nousi viidenneksi, Vaasa sijoittui kymmenenneksi ja Seinäjoki säilytti asemansa sijalla 13. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit jäivät vertailun häntäpäähän. Kaupunkirankingissa arvioidaan Suomen 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa asuntosijoittajien kaupunkirankingissa – Helsinki vajosi toiseksi viimeiseksi24.6.2026 06:05:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen ja säilytti ykkössijansa myös Suomen Vuokranantajien tuoreimmassa vertailussa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit putosivat rankingin häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme