Detaljplaneändringen för maskinverkstadsområdet i Vöråstan framskrider till godkännandebehandling

Planens grundläggande lösning är fortfarande densamma efter framläggandet i förslagsfasen, men flera mindre preciseringar har gjorts i detaljplanen.

Maskinverkstadsområdet ligger på en unik plats, vid havet och nära stadskärnan. Målet med planeringen är att skapa en helhet som ökar stadens attraktionskraft och följer principerna för hållbar utveckling, där områdets centrala läge, närhet till havet och historia utnyttjas.

Nya hem för tusentals invånare

Stadens strategiska mål är befolkningstillväxt, och maskinverkstadsområdet i Vöråstan är ett av utbyggnadsområdena för Vasa centrum. För området planläggs en byggrätt på cirka 130 000 våningskvadratmeter, varav cirka 70 procent reserveras för bostadsbyggande.

När detaljplanen genomförs kommer det i framtiden att bo uppskattningsvis 1800–2400 invånare i området. Boendet koncentreras till områdets norra och västra delar och annan verksamhet i närheten av Storalånggatan.

Det gamla byggnadsbeståndet i området utnyttjas och integreras i området. Nya byggnader och gamla fabriksbyggnader bildar tillsammans särpräglade och intressanta stadsrum, en miljö som ännu inte finns någon annanstans i Vasa. De gamla byggnaderna förstärker områdets identitet och gör det mer levande.

Musik- och kongresscentrum möjligt

Fabriksbyggnaderna som blir tomma är föremål för många förväntningar och önskemål, vilket har framkommit i den respons som Vasaborna lämnat in under hela planprocessen. Man önskar särskilt kultur- och idrottslokaler, och dessutom har bland annat samlingsrum för museer, köpcentrum, internationell mötesplats för studenter och landskapsarkiv föreslagits i området.

Vasa stadsfullmäktige har beslutat att utreda möjligheten att genomföra ett musik- och kongresscentrum i området. Detaljplanen möjliggör genomförandet av ett musik- och kongresscentrum i de byggnader som ska bevaras i området. Verksamhetens effekter har bedömts under detaljplanearbetet.

Nya förbindelser och mer stadsgrönska som mål

Ett av detaljplanens centrala mål är att skapa förbindelser mellan olika stadsdelar, men också mellan den byggda stadsmiljön och grönområden. Särskild uppmärksamhet ägnas åt att stödja hållbara transportsätt i området.

Detaljplanen stärker också grönförbindelsen mellan stadsstranden och Metviksparken. Grönområden och stadsgrönska spelar en viktig roll för trivseln i området. Stadsgrönska underlättar hanteringen av extrema väderförhållanden, bland annat hetta och dagvatten.

Markanvändningsavtal med Wärtsilä Finland Oy

Staden och Wärtsilä har avtalat om ett markanvändningsavtal i anslutning till genomförandet av detaljplanen. Wärtsilä betalar en markanvändningsavtalsersättning på 17,3 miljoner euro, varav cirka 6 miljoner euro betalas i pengar. Resten fullgörs genom överlåtelse av byggplatser, gatuområden och grönområden till staden. Utöver markanvändningsavtalsersättningen deltar Wärtsilä även i kostnaderna för saneringen av det gamla fyllnadsområdet med ett belopp på högst 2,40 miljoner euro.

Genomförandet av området kommer att ta flera år. Förändringsprocessen innefattar avveckling av befintliga industriella processer, rivningsarbeten, sanering av förorenad mark, återanvändning av rivningsmaterial, byggande och etappvis genomförande av ny kommunalteknik samt byggande av parkeringsanläggningar.