Kommentti: Valtion tukemien asuntojen vuokrien kasvuvauhti on hidastunut entisestään
Tilastokeskuksen tämän päiväisen julkaisun mukaan valtion tukemien asuntojen vuokrat kasvoivat vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 4,0 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna, mikä on alhaisin lukema sitten vuoden 2023 lopun. Viime vuoden vuosikasvu oli 0,7 prosenttiyksikköä nyt raportoitua nopeampaa. Keskimääräinen vuokra valtion tukemissa asunnoissa oli vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 13,30 euroa asuinneliötä kohden. Edelliseen vuosineljännekseen nähden valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat 1,1 prosenttia.
Suuria eroja eri kokoisten vuokra-asuntojen välillä ei koko maan tasolla ollut, mutta kaksioiden vuokrat kohosivat vuodessa eniten (+4,5 %) ja kolmioiden vähiten (+3,9 %). Suurimmat vuokrankorotukset valtion tukemissa vuokra-asunnoissa osuivat suurimpiin kaupunkeihin: Turussa (+6,0 %), Joensuussa (+5,2 %), Helsingissä (+5,0 %), Tampereella (+4,7 %) ja Espoossa (+4,5 %) vuokrat nousivat koko maan keskiarvoa enemmän. Toisaalta joissain suurissa kaupungeissa vuokrankorotukset olivat kuitenkin selvästi keskimääräistä tasoa maltillisempia. Tällaisia kaupunkeja olivat esimerkiksi Vantaa (+2,8 %), Kuopio (+2,7 %) ja Lahti (+2,1 %).
- Valtion tukemien asuntojen vuokrissa näkyy edelleen aikaisemmin vallinnut korkea korko- ja inflaatiotaso. Vaikka markkinakorot ovat tulleet alaspäin viime syksystä lähtien, korontarkistuksia tehdään vuosittain tai puolivuosittain. Lisäksi on otettava huomioon, että vuokranmuutoksia tehdään tyypillisesti vain kerran vuodessa, joten korkokustannusten lasku saattaa näkyä jopa yli vuoden viiveellä asukkaan maksamassa vuokrassa. Valtion tukemien asuntojen vuokrat määräytyvät kuitenkin omakustannusperiaatteella, joten on selvää, että alhaisemmat kustannukset tulevat näkymään maltillisempina vuokrankorotuksina. Tälle saatiinkin nyt oikeastaan jo vahvistusta, kun vuokrien vuosimuutos hidastui selvästi viime vuodesta. On tosin mielenkiintoista havaita useammankin prosenttiyksikön eroja suurtenkin kaupunkien välillä. Nämä voivat johtua muun muassa erilaisesta kulurakenteesta, korontarkistussyklistä tai tulevista investoinneista, Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n ekonomisti Eetu Kauria arvioi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriaekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2025 yhteensä noin 4 800 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Kohtuuhintaiset asuntotoimijat: Malttia asuntopolitiikan muutoksiin25.4.2025 10:00:00 EEST | Tiedote
Tänään 25.4.2025 kevätkokoukseensa kokoontuneet Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenet toivovat malttia asuntopolitiikan ja asuntomarkkinoihin vaikuttaviin uudistuksiin. Asuntopolitiikkaan ja asuntomarkkinoihin vaikuttavia muutoksia ja uudistuksia on jo tehty paljon ja lisää suunnitellaan tehtäväksi. Kun lyhyessä ajassa toteutetaan paljon muutoksia, niiden yhteisvaikutuksia asuntomarkkinoille on vaikea arvioida ennalta.
KOVA: Hallituksen puoliväliriihen kasvutoimet jäivät tussahdukseksi asunto- ja rakennusalan osalta24.4.2025 07:52:21 EEST | Tiedote
Maan hallitus tiedotti eilisillalla 23.4. kaksipäiväisen puoliväliriihensä tuloksista. Hallitus kuvasi puoliväliriihtään kasvuriiheksi. Hallitus esittelikin monia toimia, joilla se aikoo edistää ja tukea taloudellista kasvua Suomeen. Sen sijaan asunto- ja rakennusalan hallitus vaikutti unohtaneen lähes kokonaan.
KOVA: Nuoret ja pitkään asuvat ovat tyytyväisimpiä kohtuuhintaiseen vuokra- tai asumisoikeusasuntoonsa1.4.2025 07:15:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisissa vuokra-asunnossa asuvien kokonaistyytyväisyys on 3,88 asteikolla 1–5. Asumisoikeusasunnoissa asuvat antavat kokonaisarvosanaksi 3,78. Asukkaita pyydettiin arvioimaan seuraavia asumisensa osa-alueita: asunto, asuintalo, asuinympäristö, ympäristökuormituksen vähentämistä tukevat ratkaisut, vuokrasuhde ja sen asiakaspalvelu (asumisoikeusasuminen ja sen asiakaspalvelu) sekä asuntoon tai asuintaloon liittyvät palvelut.
KOVA esittää laajaa pakettia kiinteistö- ja rakennusalan kasvutoimiksi hallituksen puoliväliriiheen27.3.2025 04:30:00 EET | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry on laatinut laajan ehdotuspaketin pääministeri Petteri Orpon hallituksen puoliväliriiheen 22.-23.4.2025. Puoliväliriihessä on tarkoitus päättää toimista, joilla Suomen talouskasvuun saataisiin vauhtia. KOVAn paketti sisältää seitsemän erilaista ehdotusta, joista enemmistö tarjoaisi lisää töitä rakennusalalle, vauhdittaisi kohtuuhintaista asuntotuotantoa ja tukisi vihreää siirtymää kiinteistöalalla.
Jani Pakarinen KOVA ry:n tekniseksi johtajaksi20.3.2025 09:52:49 EET | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n tekniseksi johtajaksi on valittu rakennustekniikan diplomi-insinööri Jani Pakarinen. Hän aloittaa tehtävässään 1.4.2025. Jani Pakarinen on työskennellyt aiemmin muun muassa yrittäjänä, FinCap Kiinteistökehitys Oy:llä ja NCC Suomi Oy:llä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme