Kohtuuhintaiset asuntotoimijat: Malttia asuntopolitiikan muutoksiin

Suomen asuntomarkkinoiden onnistumisen keskeisenä avaimena voidaan pitää sitä, että meillä on rakennettu sekä valtion tukemaa että vapaarahoitteista asuntotuotantoa. Noin kolmasosa asuntokannastamme on tavalla tai toisella rakennettu valtion tuella. Tällä on voitu hillitä paitsi asumisen hintaa, myös luotu sellaista asuntotarjontaa, jota ei markkinaehtoisesti rakennu. Kohtuuhintainen asuntotuotanto on edelleen yksi Suomen menestystekijöistä.

Asumisessa Suomi on onnistunut kansainvälisestikin verrattuna hyvin. Onnistumisen yhtenä kulmakivenä on ollut pitkäjänteinen ja ennustettava asuntopolitiikka. Nyt valitettavasti on nähtävissä merkkejä siitä, että asuntopolitiikassa on tehty ja aiotaan tehdä huomattavia muutoksia, joiden seurauksia ei tunneta. Samalla rikotaan toimivia järjestelmiä. Tulevaisuuden keskeinen kysymys on, että miten pidämme järjestelmämme kunnossa ja toimivina.

Valtion tukeman asuntotuotannon järjestelmään on kohdistettu monenlaisia muutoksia, jotka ovat kaventaneet yleishyödyllisten ja omakustannusperiaatteella toimivien kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden toimintamahdollisuuksia. On vaarana, että jos muutoksia tehdään vielä lisää, menetetään valtion tukeman asuntotuotannon järjestelmään liittyvät yhteiskunnalliset hyödyt.

Valtion tuella rakennettujen asuntojen vuokrat ja käyttövastikkeet ovat nousseet huomattavasti keskimääräistä enemmän viime vuosina rahoituskulujen merkittävän nousun seurauksena. Samaan aikaan sosiaaliturvaan on tehty paljon leikkauksia lyhyessä ajassa ja elinkustannukset ovat nousseet huomattavasti. Nämä molemmat tekijät, asumis- ja elämiskustannusten huomattava nousu ovat ajaneet lukuisia ihmisiä maksukykyongelmaan – tulot eivät kaikilla riitä säälliseen elämään. Osalle ihmisistä jopa kohtuuhintaiset vuokra-asunnot ovat liian kalliita.

Olemme huolissamme siitä, miten Suomessa pystytään tulevaisuudessa huolehtimaan pienituloisten ja vähävaraisten asuttamisesta. Kohtuuhintaiset asuntotoimijat tarjoavat mielellään ratkaisun tähän. Tämä kuitenkin edellyttää sitä, että julkinen valta huolehtii valtion tukeman asuntotuotannon järjestelmän toimivuudesta ja riittävästä tuesta.

Eriarvoisuuden vähentyminen ja hyvinvoinnin säilyttäminen lisäävät luottamusta yhteiskunnassa. Yhteiskunta, jossa vallitsee luottamus, on vahva myös erilaisten kriisien edessä.