A-Insinöörit ja Kuhanen, Asikainen & Kanerva tiivistävät yhteistyötä täydennysrakentamisen konsultoinnissa

Kiinteistöalan konsulttiyhtiö A-Insinöörit ja Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy ovat sopineet yhteistyöstä, joka yhdistää oikeudellisen, taloudellisen ja teknisen asiantuntemuksen täydennysrakentamisesta taloyhtiöiden ja kiinteistönomistajien päätöksenteon tueksi. 

– Kiinnostus täydennysrakentamisen hankkeisiin on kasvanut etenkin nyt, kun rahoitusta isoille peruskorjauksille on vaikeampi saada. Vaihtoehdoksi nousee täydennysrakentaminen asemakaavamuutoksella, jolla yhtiö saa myytävää asuinrakennusoikeutta. Mutta onko täydennysrakentaminen mahdollista tai järkevää, sen punnitsemiseen tarvitaan sekä juridista että taloudellista tarkastelua, hankekehitysjohtaja Heidi Kanner A-Insinööreistä toteaa.

Uusi Täydennysrakentamisen esiselvitys -palvelu antaa taloyhtiön hallitukselle ja osakkaille kokonaisvaltaisen, realistisen kuvan kiinteistön ja tontin kehittämisen mahdollisuuksista. Perusteltuun päätöksentekoon hankkeen käynnistämisestä riittää yksi raportti.

– Erilaisiin selvityksiin saadaan monesti kulumaan jopa vuosia. Meidän tarkoituksemme on säästää taloyhtiöiden aikaa ja kustannuksia ja opastaa osakkaiden edun mukaisiin päätöksiin. Jos yhtiöjärjestys tai taloudelliset laskelmat eivät puolella hanketta, sekin on hyvä todeta suoraan, asianajaja Rasmus Kanerva Kuhanen, Asikainen & Kanervasta sanoo.

Täydennysrakentamisen esiselvitys antaa suuntaviivat täydennysrakennushankkeelle avaamalla kaavoituksen ja yhtiöoikeudellisten päätösten vaiheet, ja luonnostelee myös rakennussuunnitelmat.

– Meillä on jatkuvasti kymmeniä toimeksiantoja meneillään, joissa kartoitamme, miten päätöksenteko taloyhtiössä menee ja millaisia sopimuksia täytyy tehdä. Samalla osakkaita kiinnostaa, millaista hintaa kehittämisestä voi saada ja miltä lisärakennukset näyttävät, Kanerva toteaa.

– Taloudellisten hyötyjen lisäksi asukkaille ovat tärkeitä oman ympäristön viihtyvyys, esimerkiksi se, miten uudet rakennukset sijoittuvat pihapiiriin ja miten näkymiä vaalitaan. Me otamme taloyhtiön etujen ajajina lähtökohdaksemme taloudelliset, mutta myös muut taloyhtiölle tärkeät arvot, Kanner jatkaa.

A-Insinöörien ja Kuhanen, Asikainen & Kanervan tuottama täydennysrakentamisen esiselvitys esitellään Taloyhtiö 2025 -tapahtumassa tiistaina 29.4. Helsingin Messukeskuksessa. Selvitys soveltuu myös kiinteistönomistajille, jotka kaavailevat kiinteistöönsä käyttötarkoituksen muutosta, esimerkiksi toimistojen muuttamista asunnoiksi.