Vanhojen osakeasuntojen hinnat yhä laskussa
Asuntojen hintojen lasku jatkui kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat ennakkotietojen mukaan koko maassa 1,3 % vuodentakaisesta. Maaliskuussa laskua oli 1,6 % viimevuotisesta.
Myös edelliseen vuosineljännekseen verrattuna hinnat laskivat: loka-joulukuusta laskua tuli 0,7 %.
”Hintojen vuosimuutos on ollut miinuksella nyt kymmenen neljännestä peräkkäin. Hintoja mittaava indeksi on 13 prosenttia alempana kuin vuoden 2022 toisella neljänneksellä, jolloin hinnat ovat olleet korkeimmillaan”, Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö kertoo.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen osakeasuntojen hinnat -tilastoon.
Alkuvuonna rivitaloasuntojen hinnat laskivat hieman kerrostaloasuntojen hintoja enemmän. Kerrostaloasunnoissa laskua oli tammi-maaliskuussa 1,2 % vuodentakaisesta ja rivitaloasunnoissa 1,5 %.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat halpenivat kaikissa suurissa kaupungeissa. Suurinta lasku oli Turussa, -2 %, ja toiseksi suurinta Helsingissä, -1,8 %.
”Helsingissä hinnat ovat laskeneet jo lähes 16 prosenttia hintahuipustaan, eli vuoden 2022 toisesta neljänneksestä. Pääkaupungissa erityisesti kerrostaloyksiöiden hinnat ovat laskeneet. Suuremmissa asunnoissa lasku on ollut maltillisempaa”, Rämö sanoo.
Tammi-maaliskuussa Helsingin kerrostaloyksiöiden hinnat olivat 4 % alempana kuin vuosi sitten. Vuoden 2022 huhti-kesäkuuhun verrattuna hinnat ovat laskeneet lähes 20 %.
Koko maassa yksiöiden hintojen vuosilasku oli ensimmäisellä neljänneksellä 2,5 % ja kaksioiden 0,9 %. Perheasuntojen hinnoissa laskua oli niin ikään 0,9 %.
Alueiden välillä selviä eroja
Koko maan miinusmerkkisestä kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Muutamissa keskuskaupungeissa hintojen lasku oli taas selvästi koko maan keskiarvoa rajumpaa.
”Mikkelissä hinnat laskivat peräti 14 prosenttia ja Joensuussakin lähes kahdeksan prosenttia”, Rämö kertoo.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen määrä kiihtyi alkuvuonna. Välittäjien kautta tehtiin tammi-maaliskuussa noin 30 % enemmän kauppoja kuin vuosi sitten.
Uusien osakeasuntojen kauppoja tehtiin sen sijaan 8 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Uusien asuntojen hintakehitys oli alkuvuonna päinvastaista kuin vanhoissa asunnoissa. Koko maan tasolla uusien osakeasuntojen hinnat nousivat 1,6 % viimevuotisesta.
Vuonna 2024 vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin 0,8 % edellisvuotta enemmän. Välittäjien kautta kauppa kävi keskimääräistä vilkkaammin.
“Kiinteistövälittäjien kautta vanhoja osakeasuntoja myytiin noin neljä prosenttia enemmän kuin vuonna 2023”, Rämö toteaa.
Välittäjien kautta tehtyjen kauppojen aineisto kattaa noin 70 % kaikista vanhojen osakeasuntojen kaupoista.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Anu RämöYliaktuaari
Puh:029 551 3450anu.ramo@stat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Tilastokeskus
Työpajankatu 13
00580 HELSINKI
Vaihde 029 551 1000
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Tilastokeskus
Muistutuskutsu: Ajan jäljet – elämänrytmit koronakriisissä ja 2020-luvulla -tutkimuskirjan julkaisuwebinaari 22.5.19.5.2025 08:21:32 EEST | Kutsu
Tilastokeskuksen tutkimusjulkaisu Ajan jäljet – elämänrytmit koronakriisissä ja 2020-luvulla julkaistaan 22.5.2025. Tervetuloa webinaariin kuulemaan ajankäytön muutoksista ja trendeistä!
Mediakutsu: Muuttaako Z-sukupolvi maailmaa?16.5.2025 09:14:46 EEST | Tiedote
Tervetuloa Tilastokeskuksen järjestämään tilastokilpailujen palkintojenjakolaisuuteen keskiviikkona 21.5. klo 14.15. Jaamme tilaisuudessa sekä tilasto-olympialaisten että tilastojulistekilpailun Suomen kilpailun palkinnot, näemme voittajatyöt ja kuulemme voittajatöiden perustelut.
Joka kymmenes lapsi kokee aineellista puutetta – osuus kasvanut nopeasti16.5.2025 08:03:02 EEST | Tiedote
Joka kymmenes lapsi koki viime vuonna aineellista puutetta. Osuus on lähes kolminkertaistunut kolmessa vuodessa. Yhden aikuisen perheissä elävillä lapsilla puutteen kokemuksia oli yli viidesosalla.
Uusi kuntien datahuone tukemaan tietopohjaisessa päätöksenteossa15.5.2025 09:54:58 EEST | Tiedote
Helsinki, Espoo, Vantaa ja Tilastokeskus ovat perustaneet kuntien datahuoneen, joka auttaa kuntia tietopohjaisessa päätöksenteossa. Datahuone mahdollistaa uudenlaisen tiedontuotannon tavan, joka parantaa kuntien mahdollisuuksia tehdä tutkittuun tietoon perustuvia päätöksiä. Datahuoneen aineistolla voidaan tehdä aiempaa nopeammin ja joustavammin analyysejä muun muassa väestökehitystä, asunto- ja työmarkkinoita ja yritystoimintaa tutkittaessa. Datahuone mahdollistaa kutakin aihealuetta koskevan tiedon koostamisen yhteen ja räätälöimisen tarpeiden mukaan.
Kutsu: Tilastoareena 15.5. – Tervetuloa syventymään suomalaisten varallisuuteen!13.5.2025 13:05:56 EEST | Kutsu
Tilastokeskuksen Tilastoareenalla 15.5. käydään läpi suomalaisten ja Suomen varallisuutta sekä koko kansantalouden että kotitalouksien näkökulmasta. Asiaa tarkastellaan rahoitustilinpidon ja varallisuustutkimuksen tietojen valossa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme