Leppävaaran keskusta saa uuden ilmeen radan pohjoispuolella

Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Leppävaaran radan pohjoispuolella sijaitsevan keskustan asemakaavamuutoksen lähtökohdat ja tavoitteet kokouksessaan 23.4.2025. Tavoitteena on korkeatasoinen ja viihtyisä kaupunkiympäristö, jossa palvelut, asuminen, työpaikat ja vapaa-ajanvietto yhdistyvät ja ovat saavutettavissa jouhevasti. Keskeinen osa uutta, urbaania kaupunkiympäristöä on laadukas, vehreä ja viihtyisä kävely-ympäristö, jossa liikkuminen on myös turvallista.

Keskusta-alueen kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio.

Kävelyyn painottuva vehreä ja urbaani keskusta-alue

Asemakaavoituksessa tulee näkymään ideakilpailun voittajaehdotuksen teema ’walk around’. Alueella on nykyisin suhteellisen paljon rakentamatonta ja vajaakäyttöistä maata. Se saa uutta käyttöä muun muassa kävelyreittinä, joka kulkee Gransinmäelle asti oppilaitosalueen vieritse ja jatkuu aina urheilupuistoon saakka. Reitistä muodostuu koko keskusta-alueen kiertävä kehämäinen kävelyreitti, jonka varrella on erilaisia yhteisöllisyyttä lisääviä toiminnallisia julkisia ulkotiloja, reitille avautuvia liiketiloja, aukioita ja kaupunkipuistoja, joita voidaan käyttää myös eri kokoisten tilaisuuksien järjestämiseen.

Koko alueen suunnittelussa painotetaan erityisesti turvallisuutta, ja liikkuminen uusilla ja viihtyisillä kävelyreiteillä on myös esteetöntä. Lähivirkistysmahdollisuuksien ja kaupunkivihreän määrä alueella lisääntyy. Viherympäristö suunnitellaan ensisijaisesti maanvaraiseksi, mikä luo hyvät olosuhteet kasvillisuudelle, joka muun muassa auttaa hallitsemaan hulevesiä ja tukee luonnon monimuotoisuutta.

Palveluja ja uutta asumista

Asuinrakentaminen tuo alueelle noin 1 500-2 000 uutta asukasta. Nykyinen korkea asuintornitalo jää alueen maamerkiksi, sillä uudet asuinkerrostalot eivät nouse sen yläpuolelle. Rakentaminen madaltuu kohti Gransinmäkeä, jonne on suunnitteilla myös uusi päiväkoti. Piha-alueista suunnitellaan vehreitä, viihtyisiä ja yhteisöllisyyttä tukevia ja pihat liittyvät luontevasti ympäröivään julkiseen ulkotilaan.

Toimisto- ja liiketiloja on suunniteltu sekä keskusta-alueelle että Turuntien ylikulkuun, joka yhdistää keskustat radan molemmin puolin toisiinsa. Monipuolisia liiketiloja on suunnitteilla myös kävelyraitin varrelle rakennusten kivijalkoihin. Niihin tavoitellaan kahviloita, ravintoloita ja muuta toimintaa. Alueesta kehittyy joukkoliikenteen solmukohta, joka on hyvin tavoitettavissa kaikilla kulkumuodoilla.

Alueen suunnittelu ja rakentaminen tulevat etenemään vaiheittain, koska alue on laaja ja rakentamista on paljon. Alueen suunnittelussa ja kaavoituksessa varaudutaan Leppävaaran ja Matinkylän välisen raitiotielinjan toteuttamiseen tulevina vuosikymmeninä.

Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville 12.5.-10.6.2025. Kaavasta järjestetään myös asukastilaisuus 2.6.2025 koulukeskus Monikossa, lisätietoja Leppävaaransillan kaavasivulta. Asukastilaisuuden lisäksi järjestämme osallistumismahdollisuuksia alueen nuorille, lapsiperheille ja maahanmuuttajataustaisille asukkaille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon jälkeen alkaa kaavaehdotuksen valmistelu. Kaavaehdotus tulee arviolta vuoden 2027 aikana kaupunkisuunnittelulautakunnan käsiteltäväksi. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta. Kaupunkisuunnittelukeskus tiedottaa nähtävilläolosta kaavakuulutuksella, kaavan verkkosivulla linkki ja kirjeitse lähinaapureille.

Tutustu kaavasivuun Leppävaaransilta.

Lisätietoja:
Tiina Piironen, aluearkkitehti, kaupunkisuunnittelukeskus, puh. 043 824 6897, tiina.t.piironen@espoo.fi