Hekan vuosi 2024: kustannussäästöjä sekä panostuksia jätehuoltoon ja energiatehokkuuteen
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) tänään julkaistut vuosiraportit kertovat kattavasti toiminnasta vuonna 2024. Vuosiraportointi koostuu vastuullisuusraportista, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta sekä myöhemmin toukokuussa julkaistavasta tietotilinpäätöksen tiivistelmästä.
Hekan vuokrat yhä selvästi vapaarahoitteisia asuntoja matalammat
Vuonna 2024 Hekan keskivuokra oli 13,76 €/m²/kk, mikä oli 38,5 prosenttia Helsingin vapaarahoitteista vuokratasoa matalampi. Lainapääomamme vuoden 2024 lopussa oli noin 3,3 miljardia euroa ja lainojemme keskikorko oli 2,6 prosenttia.
Uusia asuntoja valmistui yhteensä 210 kappaletta Laajasaloon ja Kuninkaantammeen. Peruskorjauksesta valmistui 1070 asuntoa.
Käynnistimme viime vuonna säästösuunnitelman, jolla tavoittelemme merkittäviä säästöjä kuluissamme. Säästöjä on saavutettu muun muassa peruskorjausten aikaista väistövarautumista tehostamalla ja kiinteistönhuollon uudelleenjärjestelyillä. Säästötarve johti keväällä 2024 Hekan ensimmäisiin muutosneuvotteluihin, joissa irtisanottiin 15 työntekijää. Säästöjen toteuttaminen jatkuu tänä vuonna.
Panostuksia jätehuoltoon ja energiatehokkuuteen
Haluamme kohdella vuokralaisiamme tasapuolisesti, minkä vuoksi aloitimme vuokrasopimusten yhtenäistämisen vuonna 2024. Kun yhtenäistämistyö aikanaan valmistuu, kaikilla Hekan vuokralaisilla on samat vuokrasopimuksen ehdot, esimerkiksi tupakointikielto asunnossa ja asunnon ulkotiloissa. Yhtenäistäminen ei vaikuta asunnon vuokraan.
Asukastoiminta on Hekalla aiempaa aktiivisempaa: viime vuonna niiden kohteiden määrä, joissa asukastoimintaa on, kasvoi neljä prosenttiyksikköä ja toimintaa on jo 90 prosentissa Hekan kohteita.
Viime vuonna päättyneessä nelivuotisessa EU-rahoitteisessa HELENA-hankkeessaan etsimme kustannustehokkaimpia tapoja parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja edistää uusiutuvan energian käyttöä. Saavutimme 17,6 GWh:n vuotuiset energiansäästöt, mikä vastaa yli 7 300 kerrostalokolmion vuotuista sähkönkulutusta.
Toteutimme yhteistyössä Helsingin seudun ympäristöpalveluiden kanssa biojätteiden lajitteluun kannustavan Kierrätyslähettiläs-kampanjan. Mukaan ilmoittautuneet yli sata asukastamme jakoivat naapureilleen biojätepusseja ja opastivat jätteiden lajittelussa. He jakoivat materiaalit noin 9000 kotitalouteen, joista tavoitettiin yli 15 000 asukasta. Kampanjan jälkeisissä mittauksissa biojätteen määrä oli kasvanut 8,4 prosenttia, kun taas sekajätettä kertyi 5 prosenttia vähemmän.
Tutustu Hekan vuosiraportteihin Issuu-palvelussa.
Vuodelle 2026 viime vuosia maltillisemmat vuokrankorotukset
Hekalla laaditaan parhaillaan talousarviota vuodelle 2026. Tuleva vuokrankorotustarve on tätä ja viime vuotta maltillisempi.
"Korkokulut ja muut Hekan toiminnan kustannukset ovat nousseet viime vuosia vähemmän. Tämänhetkinen arvio on, että kustannusten kasvun taittumisen myötä pystymme pitämään keskivuokran korotuksen noin parissa prosentissa", toimitusjohtaja Maria Aspala kertoo.
Asukastoimikunnat saavat talousarvion mukaiset esitykset vuoden 2026 vuokriksi lausunnoille elokuussa. Hekan hallitus vahvistaa vuokrat lokakuussa 2025, ja ne ovat voimassa 1.1.2026 lähtien. Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat. Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Yhteyshenkilöt
Maria Aspalatoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4040maria.aspala@hekaoy.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Vesa Nevala: Kohtuuhintaisia koteja syntyy myös sinne, missä rakentaminen on vaativinta1.12.2025 12:31:27 EET | Blogi
Helsingin rakentamiskustannuksista käydään nyt vilkasta keskustelua. Se on tärkeää, sillä asumisen hinta vaikuttaa kaikkien helsinkiläisten arkeen. Keskustelussa jää kuitenkin helposti varjoon se, mistä kustannukset todellisuudessa syntyvät ja mihin niissä voidaan vaikuttaa. Helsinki on poikkeuksellisen vaativa rakennusympäristö. Merellinen sijainti, tiivis kaupunkirakenne, ahtaat tontit ja haastava maaperä nostavat rakentamisen kustannuksia heti alkuvaiheesta lähtien. Asemakaavoissa on paljon yksityiskohtaisia määräyksiä, jotka määrittelevät rakennusten muodon, julkisivut ja tekniset ratkaisut. Kun reunaehdot ovat näin tiukat, eri kaupunkien kohteita ei voi verrata toisiinsa niin suoraviivaisesti kuin Helsingin Sanomissa 27.11.2025 tehtiin. Helsinki on vaativa rakennuspaikka, mutta se ei tee rakentamisesta tarpeettoman kallista Helsingin Sanomien artikkelissa annettiin ymmärtää, että Helsingissä rakennetaan prameasti. Helsingin asuntotuotanto perustuu kuitenkin käytännöllisiin ja kest
Heka ja Helsingin kaupunki ovat käynnistäneet selvitystyön asukasvalintojen tulevaisuuden organisoinnista – tavoitteena vähentää asuntojen tyhjäkäyttöä28.11.2025 08:37:46 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) ja Helsingin kaupunki ovat käynnistäneet selvitystyön, jossa tarkastellaan, miten yhtiön asukasvalinnat olisi tulevaisuudessa tarkoituksenmukaista organisoida.
Päivi Jokinen: Asukkaiden palaute ohjaa meitä oikeaan suuntaan11.11.2025 10:01:14 EET | Blogi
Me Hekalla haluamme huolehtia siitä, että mahdollisimman monella helsinkiläisellä on koti, jossa voi elää omannäköistä arkea turvallisesti ja kohtuulliseen hintaan. Seuraamme tarkasti, miten asukkaamme kokevat asumisen ja palvelumme. Tänä syksynä toteutettu asukastyytyväisyyskysely 2025 kertoi, että olemme oikealla tiellä: asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Peräti 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan hyväksi tai erinomaiseksi vuokranantajaksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia. Tulokset ilahduttavat, mutta eivät yllätä. Olemme viime vuosina tehneet paljon töitä sen eteen, että palvelumme olisi läpinäkyvämpää, yhteydenpito sujuvampaa ja arki helpompaa. Asumisen laatu mitataan arjen sujuvuudessa Asukkaat ovat edelleen erittäin tyytyväisiä asuntojensa sijaintiin (4,25/5) ja kokoon (4,15/5). Hyvä sijainti tekee arjesta sujuvaa: palvelut, koulut ja luonto ovat lähellä. Kodin koko puolestaan vaikuttaa siihen, miten hyvin koti vastaa elämäntilanteen tarpe
Hekan asukastyytyväisyys nousussa6.11.2025 09:24:42 EET | Tiedote
Hekan asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Vuoden 2025 asukaskyselyssä 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan vuokranantajana hyväksi tai erinomaiseksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia.
Maria Aspala: Kohtuuhintainen asuminen on Helsingin kasvun elinehto29.10.2025 08:36:13 EET | Blogi
Helsinki kasvaa ja muuttuu jatkuvasti. Kaupunki vetää puoleensa opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä eri puolilta Suomea – eikä ihme. Elinvoimainen, monipuolinen Helsinki tarjoaa mahdollisuuksia, joita muualla ei aina ole. Kaupungin kehitys rakentuu kuitenkin sen varaan, että kaikilla on mahdollisuus asua täällä. Tämä perusta on nyt uhattuna. Hallitus suunnittelee, että korkotukilainojen myöntövaltuus putoaa 500 miljoonaan euroon vuonna 2027, kun se oli vielä viime vuonna 2,2 miljardia euroa ja tänä vuonna 1,7 miljardia euroa. Kaikki Hekan uudiskohteet ja perusparannukset on rahoitettu korkotukilainoilla. Jos leikkaukset toteutuvat, uusien asuntojen ja peruskorjausten määrä vähenee tuntuvasti. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kohtuuhintaisten kotien rakentaminen Helsingissä hidastuu merkittävästi samalla kun niiden tarve kasvaa. Leikkaukset uhkaavat sekä koteja että työpaikkoja Leikkauksilla olisi vaikutusta myös työllisyyteen. Hekan rakentaminen ja perusparannukset ovat työllistä
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme