Rakentamisen päästöjen leikkaaminen nostaa kiinteistöjen arvoa, uskoo Nrep – SBTi vahvisti kunnianhimoiset vähähiilisyystavoitteet

Pohjoismaiden johtava kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Nrep aikoo vähentää käytönaikaisia hiilidioksidipäästöjä omissa kohteissaan 50 prosentilla vuodesta 2022 vuoteen 2030 mennessä. Taustalla on kansainvälinen emoyhtiö Urban Partners, jonka kunnianhimoiset päästötavoitteet Science Based Targets iniative (SBTi) on juuri vahvistanut.  SBTi hyväksyi Urban Partnersin päästötavoitteet sen jälkeen, kun yhtiö oli pilotoinut uusia SBTi Buildings -kriteerejä. Urban Partners oli yksi viidestätoista yrityksestä, jotka valittiin viime vuonna pilotoimaan rakennusalan omaa SBTi:n ohjeistusta.

Uusien kriteerien varhaisena käyttöönottajana Urban Partners on samalla yksi ensimmäisistä kiinteistösijoittajista globaalisti, joka asettaa vähennystavoitteet kiinteistökehityshankkeidensa päästöille etukäteen.

Urban Partnersin tavoitteet ovat linjassa Pariisin sopimuksen tavoitteiden kanssa ja ylittävät tällä hetkellä SBTi:n vaatimukset. Yhtiön tavoitteet leikata päästöjä koskevat sen omia toimintoja sekä sijoitusstrategioita. Urban Partnersin kokonaispäästöistä Nrepin kiinteistösalkku muodostaa 90 prosenttia.

“Strategiamme mukaisesti tavoitteenamme on luoda omistamillemme kiinteistöille arvoa sitä kautta, että vähennämme altistumista ilmastoriskeille. Päästöjen vähentämisestä syntyy kaupallista arvoa myös sillä, että olemme läpinäkyviä omista tavoitteistamme. Läpinäkyvyyttä tulee varsinkin siitä, että rakennusalan toimijat sitoutuvat julkistamaan päästönsä yhteisten standardien, kuten SBTi:n, mukaisesti”, sanoo Nrepin Suomen maajohtaja Joonas Lemström.

Nrepin oma kokemus todistaa, että kunnianhimoiset ympäristötavoitteet ja kiinteistösijoittamisen taloudelliset tavoitteet eivät ole ristiriidassa keskenään vaan päinvastoin tukevat toisiaan.

Hyvä esimerkki tästä on Nrepin Turun Pukkilaan viime vuonna rakennuttama 114 asunnon Harmony-asuinkerrostalo, joka on Suomessa yksi ensimmäisistä uudisrakennusta, joka täyttää EU-taksonomian kriteerit. Lisäksi Nrepin rakennuttamat Juli -vuokra-asuntokohteet Helsingin Herttoniemessä ja Espoon Friisilässä ovat ensimmäiset asuntokohteet, jotka ovat saaneet Platinum-tason LEED-ympäristösertifikaatin Suomessa.

Nrepin pitkä kokemus ja panostukset vastuulliseen rakentamiseen näkyvät myös siinä, että yhtiö on jo vuodesta 2021 asti käyttänyt kaikissa kiinteistösijoituksissaan pakollisina rakennusten elinkaarilaskelmia.

“Nrep on erittäin sitoutunut kestävään kehitykseen ja vastuulliseen rakentamiseen. Jotta pääsemme Pariisin ilmastosopimuksen asettamiin tavoitteisiin, tulee koko rakennusalan toimia yhdessä kestävien käytäntöjen edistämiseksi. Tässä haluamme olla edelläkävijä ja näyttää esimerkkiä muille”, Joonas Lemström sanoo.

Nrepin tärkeimmät työkalut päästöjen vähentämiseksi ovat ennen kaikkea kiinteistöjen energiatehokkuuden lisääminen sekä uusiutuvien energialähteiden käyttö, mikä vaikuttaa suoraan käyttökustannuksiin ja vähentää altistumista epävakaille energiakustannuksille.

"Energiankulutus, materiaalien tuotanto sekä sääntelyriskit tekevät fossiilista polttoaineista irtautumisesta olennaisen osan sijoitusstrategiaamme. Kyse ei ole vain yhteiskunnallisesta edusta. Tämä on myös ainoaa järkevää liiketoimintaa”, sanoo Urban Partnersin vastuullisuusjohtaja Elisabeth Hermann Frederiksen.

Urban Partnersin SBTi-tavoitteet

Yhtiön sitoutuu

• vähentämään sekä Scope 1:een että Scope 2:een laskettavia kasvihuonekaasupäästöjä 70 prosentilla vuoteen 2030 mennessä. Greenhouse Gas Protocol -standardin mukaan Scope 1 kattaa organisaation omasta energiantuotannosta sekä omista ja hallinnoimista kiinteistöistä sekä ajoneuvoista syntyvät suorat päästöt, ja Scope 2 kattaa ostoenergian eli epäsuorat päästöt.
• jatkamaan aktiivista vuosittaista 100-prosenttisesti uusiutuvan sähkön hankintaa vuosina 2022–2030.
• vähentämään omien kiinteistöjensä käytönaikaisia kasvihuonekaasupäästöjä 80 prosentilla vuoteen 2030 mennessä.
• vähentämään uusien rakennusten Scope 3-kasvihuonekaasupäästöjä 50 prosentilla neliömetriä kohden vuoteen 2030 mennessä. Scope 3:een kuuluvat sellaiset muut yrityksen toiminnasta syntyvät epäsuorat päästöt, jotka eivät kuulu Scope 1:een tai Scope 2:een.
• olemaan asentamatta omiin kiinteistöihinsä uusia fossiilisia polttoaineita käyttäviä laitteita toukokuusta 2025 alkaen.