Utlåningen till bostadsbolag ökade i april 2025

Utlåningen till bostadsbolag[1] utgjorde 45,4 miljarder euro vid utgången av april 2025. Vid utgången av april var genomsnittsräntan (3,36 %) på utlåningen 1,12 procentenheter lägre jämfört med motsvarande tidpunkt för ett år sedan. Som helhet har utlåningen till bostadsbolag fortsatt att öka också efter att räntorna stigit, även om utlåningen till privata nationella bostadsaktiebolag som omfattar över hälften av bostadsbolagens utestående lån har minskat[2] på sista tiden. Vid utgången av april var den årliga tillväxttakten för utlåningen till bostadsbolag 2,5 %, då exempelvis utlåningen till hushåll minskade med −0,2 % och utlåningen till företag[3] med −1,8 %. Av de utestående bostadsbolagslånen är ca hälften, dvs. 22,4 miljarder euro[4] på hushållens ansvar.

I april 2025 utbetalades nya bostadsbolagslån för sammanlagt 560 miljoner euro, vilket är 17,4 % mindre än vid motsvarande tidpunkt ett år tidigare. Genomsnittsräntan på nya utbetalda bostadsbolagslån var 3,15 % i april 2025, vilket är lägre än genomsittsräntan på företagslån (exkl. bostadsbolag, 4,03 %) eller hushållslån (3,59 %). Däremot var genomsnittsräntan på nya utbetalda bostadslån till hushåll lägre (2,84 %) än genomsnittsräntan på nya bostadsbolagslån.

Efter att uppgången i räntenivån planat ut har bostadsbolagen alltjämt aktivt omförhandlat sina existerande lån. Omförhandlingarna av bostadsbolagslån ökade, när räntorna började stiga i mitten av 2022. Under början av 2025 (januari–april) omförhandlade bostadsbolagen lån till ett värde av 2,0 miljarder euro, vilket är 18,1 % mer än under motsvarande tid i fjol. Före ränteuppgången i början av 2022 (januari–april) omförhandlades lån i klart mindre utsträckning, dvs. för 1,2 miljarder euro.

Utlåning

De finländska hushållen lyfte i april 2025 nya bostadslån för 1,3 miljarder euro, vilket är 150 miljoner euro mer än vid motsvarande tid för ett år sedan. Av de nya utbetalda bostadslånen stod investeringsbostadslånen för 120 miljoner euro. Genomsnittsräntan på nya bostadslån sjönk från mars och var 2,84 % i april. Det utestående beloppet av bostadslån uppgick vid slutet av april 2025 till 105,6 miljarder euro och årsökningen var −0,3 %. Investeringsbostadslånens andel av de utestående bostadslånen var 8,9 miljarder euro. Av utlåningen till de finländska hushållen bestod 17,5 miljarder euro av konsumtionskrediter och 17,6 miljarder euro av övriga lån vid utgången av april.

De finländska företagen lyfte i april nya lån[5] för 2,4 miljarder euro (inkl. bostadsbolagslån). Genomsnittsräntan på nya utbetalda företagslån sjönk från mars och låg på 3,83 %. Det utestående beloppet av lån till finländska företag uppgick vid slutet av april till 107,0 miljarder euro.

Inlåning

Inlåningen från hushållen i Finland uppgick totalt till 113,2 miljarder euro vid slutet av april 2025 och genomsnittsräntan var 1,00 %. I beloppet ingick inlåning över natten för 68,8 miljarder euro och tidsbunden inlåning för 15,3 miljarder euro. De finländska hushållen tecknade i april nya tidsbundna inlåningsavtal för 1,8 miljarder euro. Genomsnittsräntan på ny tidsbunden inlåning var i april 2,56 %.

Närmare upplysningar lämnas av

• Ville Tolkki, telefon 09 183 2420, e-post: ville.tolkki(at)bof.fi,
• Markus Aaltonen, telefon 09 183 2395 , e-post: markus.aaltonen(at)bof.fi.

Nästa månadspublicering 1.7.2025 kl. 10.

[1] Bostadsbolagen, dvs. sektorn för bostadssamfund omfattar alla enheter för boende av sammanslutningstyp. Bostadsaktiebolagens (nationella privata bostadsaktiebolag) lån omfattar ca 54 % av bostadssamfundens utestående lån. Återstoden består huvudsakligen av lån till övriga offentliga bostadssamfund och lån till övriga nationella privata bostadssamfund. Övriga bostadssamfund (än bostadsaktiebolag) omfattar bl.a. privata hyresbostadskoncerner, fastighetssammanslutningar, offentliga huvudsakligen kommunala hyresbostadsbolag och samfund som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA) utnämnt som allmännyttiga, såsom uthyrare av bostäder. Statistikcentralen ansvarar för sektorindelningen.

[2] Bostadsbolagslån (på finska).

[3] Exkl. bostadsbolag.

[4] Uppgiften om bostadsbolagslån har erhållits från Statistikcentralens publikation Finansräkenskaper och avser situationen vid utgången av 2024.

[5] Exkl. konto- och kortkrediter.