Asumisen tonttivaranto jatkaa kasvuaan ennätysvauhdissa pääkaupunkiseudulla
Asuntotuotantoa mahdollistava tonttivaranto kasvoi pääkaupunkiseudulla jälleen uuteen ennätykseen vuonna 2024, kertoo HSY:n tonttivarantokatsaus. Pääkaupunkiseudulla on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta jopa yli 100 000 uuden asunnon rakentamista varten. Erityisesti kerrostalovaranto on kasvanut vauhdilla viime vuosina.
Asumisen tonttivaranto kasvoi uuteen ennätyslukuun
Tonttivaranto kuvaa sitä, kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) julkaiseman tonttivarantokatsauksen mukaan asumiseen tarkoitettu tonttivaranto kasvoi uuteen ennätykseen pääkaupunkiseudulla viime vuoden aikana. Asuntotuotantoa mahdollistava rakennusoikeus kasvoi 9,5 miljoonaan kerrosneliömetriin vuoden 2024 lopussa. Tästä lähes 6 miljoonaa kerrosneliömetriä on kerrostalojen rakentamiseen tarkoitettua varantoa ja 3,5 miljoonaa kerrosneliömetriä pientalojen rakentamiseen.
- Pääkaupunkiseudulla on kaavoitettu asuntotuotannon näkökulmasta erityisesti kerrostalojen rakentamista varten. Kerrostalovaranto on kasvanut 3,9 miljoonaa kerrosneliömetriä vuodesta 2011 lähtien. Pientalojen rakentamiseen tarkoitettu varanto on puolestaan hiljalleen laskenut, kertoo HSY:n erityisasiantuntija Heikki Levola.
- Jos kaikki varanto käytettäisiin, asemakaavoissa on tällä hetkellä varantoa jopa hieman yli 100 000 uuden asunnon rakentamisen, Levola sanoo.
Kerrostalovarantoa selvästi eniten Helsingissä
Yli puolet pääkaupunkiseudun kerrostalovarannosta sijaitsee Helsingissä, ja Espoossa on eniten pientalovarantoa. Uusia asuntotuotantoa mahdollistavia asemakaavoja tuli voimaan viime vuonna muun muassa Espoossa Finnoon keskuksessa ja Helsingissä Sörnäisissä. Isoja kerrostalovarantokeskittymiä on Helsingissä esimerkiksi Laajasalossa, Malmilla ja Sörnäisissä. Espoossa kerrostalovarantoa on eniten Keran asemanseudulla ja Länsimetron varrella, ja Vantaalla Kivistössä ja Veromiehen alueella.
- Asemakaavoitus on luonut selvästi enemmän uutta rakennusoikeutta kuin mitä rakentamiseen on kulunut. Asuntotuotantoa mahdollistavan varannon kasvuvauhti on ollut varsin nopeaa vuosina 2023–2024, Levola kertoo.
Pääkaupunkiseudun kaupungit omistavat suurimman osan maasta, jolla on kerrostalovarantoa. Pientalovarannosta suurin osa on yksityishenkilöiden ja perikuntien hallussa, jos otetaan huomioon myös osittain jo rakennetuilla tonteilla jäljellä oleva varanto.
Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla, ja mitä toisaalta tulee säilyttää. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, käyttötarkoitus ja koko.
HSY tuottaa kahdesti vuodessa SeutuRAMAVA-paikkatietoaineiston, joka sisältää tietoa Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten asemakaavojen varantotilanteesta eli tonttivarannosta. Tonttivarantokatsaus perustuu uusimpaan SeutuRAMAVA-aineistoon, joka kuvaa voimassa olevaa asemakaavatilannetta pääkaupunkiseudulla joulukuun alussa 2024. Korttelitasoinen avoin data on tarkasteltavissa HSY:n avoimen datan karttapalvelussa.
Lisätietoa:
Yhteyshenkilöt
Levola HeikkiErityisasiantuntija
Puh:050 466 2977heikki.levola@hsy.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Tuotamme HSY:ssä kunnallisia vesihuollon ja jätehuollon palveluja sekä tietoa pääkaupunkiseudusta ja ympäristöstä. Teemme kanssasi maailman kestävimmän kaupunkiseudun.
Tehdään yhdessä maailman kestävin kaupunkiseutu!
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta HSY
Itämeri alkaa katukaivosta – kalatarrat kertovat, ettei kaivo ole roskis12.8.2025 08:55:48 EEST | Tiedote
Hulevesikaivojen ympärille elokuussa ilmestyvät ahven- ja haukitarrat muistuttavat, etteivät roskat kuulu kaduille tai katukaivoihin. Maahan heitetyt roskat voivat kulkeutua huleveden mukana lähimpään vesistöön ja lopulta Itämereen, sillä hulevettä ei pääsääntöisesti puhdisteta. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY on jälleen mukana Pidä Saaristo Siistinä ry:n Mahanpuruja muovista -kampanjassa 14.–31.8.2025.
Tuo syömäkelvottomat omenat Sortti-asemalle – älä jätä maahan rotille7.8.2025 07:17:00 EEST | Tiedote
Syksyn lähestyessä omenoita ja muita puutarhahedelmiä kertyy helposti yli oman tarpeen. Maahan pudonneet hedelmät kannattaa kerätä säännöllisesti pois maasta rottien torjumiseksi. Syömäkelpoiset omenat voi antaa eteenpäin esimerkiksi tuttaville. Suuremmat määrät huonokuntoisia omenoita voi tuoda Sortti-asemille.
Säilytä ruoka oikein ja säästä kesälläkin22.7.2025 07:07:00 EEST | Tiedote
Kesällä suunnitelmat voivat muuttua ja ruoka jäädä kaappeihin tavallista pidemmäksi aikaa lojumaan. Ruoan voi kuitenkin saada säilymään yllättävien menojen varalta ja välttää sen hävikiksi joutumisen yksinkertaisilla tavoilla. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY vinkkaa, kuinka saada kesän herkut säilymään pidempään ja säästää kauppalaskuissa kesälläkin.
Lajittelu kesäpiknikillä on nyt helpompaa17.7.2025 07:07:00 EEST | Tiedote
Kesäpäivän piknik puistossa tai rannalla on monen kesäperinne. Samalla kun nautitaan ulkoilmasta ja eväistä, syntyy väistämättä myös jätettä. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY muistuttaa, että jätteen lajittelu onnistuu helposti myös piknikroskille – erityisesti nyt, kun muovi- ja kartonkipakkausten lajitteluohjeet ovat muuttuneet entistä selkeämmiksi valtakunnallisten ohjeiden päivityksen myötä.
Näin pidät biojätteen siistinä ja hajuttomana14.7.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Lämpimällä säällä biojätteen lajitteluun kannattaa kiinnittää hieman tavallista enemmän huomiota, jotta biojätepussin saa kestämään paremmin ja hajuhaitat pidettyä loitolla. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY vinkkaa helpot niksit biojätteen sujuvaan lajitteluun ja kompostointiin kesähelteillä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme