Asumisen tonttivaranto jatkaa kasvuaan ennätysvauhdissa pääkaupunkiseudulla
Asuntotuotantoa mahdollistava tonttivaranto kasvoi pääkaupunkiseudulla jälleen uuteen ennätykseen vuonna 2024, kertoo HSY:n tonttivarantokatsaus. Pääkaupunkiseudulla on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta jopa yli 100 000 uuden asunnon rakentamista varten. Erityisesti kerrostalovaranto on kasvanut vauhdilla viime vuosina.
Asumisen tonttivaranto kasvoi uuteen ennätyslukuun
Tonttivaranto kuvaa sitä, kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) julkaiseman tonttivarantokatsauksen mukaan asumiseen tarkoitettu tonttivaranto kasvoi uuteen ennätykseen pääkaupunkiseudulla viime vuoden aikana. Asuntotuotantoa mahdollistava rakennusoikeus kasvoi 9,5 miljoonaan kerrosneliömetriin vuoden 2024 lopussa. Tästä lähes 6 miljoonaa kerrosneliömetriä on kerrostalojen rakentamiseen tarkoitettua varantoa ja 3,5 miljoonaa kerrosneliömetriä pientalojen rakentamiseen.
- Pääkaupunkiseudulla on kaavoitettu asuntotuotannon näkökulmasta erityisesti kerrostalojen rakentamista varten. Kerrostalovaranto on kasvanut 3,9 miljoonaa kerrosneliömetriä vuodesta 2011 lähtien. Pientalojen rakentamiseen tarkoitettu varanto on puolestaan hiljalleen laskenut, kertoo HSY:n erityisasiantuntija Heikki Levola.
- Jos kaikki varanto käytettäisiin, asemakaavoissa on tällä hetkellä varantoa jopa hieman yli 100 000 uuden asunnon rakentamisen, Levola sanoo.
Kerrostalovarantoa selvästi eniten Helsingissä
Yli puolet pääkaupunkiseudun kerrostalovarannosta sijaitsee Helsingissä, ja Espoossa on eniten pientalovarantoa. Uusia asuntotuotantoa mahdollistavia asemakaavoja tuli voimaan viime vuonna muun muassa Espoossa Finnoon keskuksessa ja Helsingissä Sörnäisissä. Isoja kerrostalovarantokeskittymiä on Helsingissä esimerkiksi Laajasalossa, Malmilla ja Sörnäisissä. Espoossa kerrostalovarantoa on eniten Keran asemanseudulla ja Länsimetron varrella, ja Vantaalla Kivistössä ja Veromiehen alueella.
- Asemakaavoitus on luonut selvästi enemmän uutta rakennusoikeutta kuin mitä rakentamiseen on kulunut. Asuntotuotantoa mahdollistavan varannon kasvuvauhti on ollut varsin nopeaa vuosina 2023–2024, Levola kertoo.
Pääkaupunkiseudun kaupungit omistavat suurimman osan maasta, jolla on kerrostalovarantoa. Pientalovarannosta suurin osa on yksityishenkilöiden ja perikuntien hallussa, jos otetaan huomioon myös osittain jo rakennetuilla tonteilla jäljellä oleva varanto.
Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla, ja mitä toisaalta tulee säilyttää. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, käyttötarkoitus ja koko.
HSY tuottaa kahdesti vuodessa SeutuRAMAVA-paikkatietoaineiston, joka sisältää tietoa Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten asemakaavojen varantotilanteesta eli tonttivarannosta. Tonttivarantokatsaus perustuu uusimpaan SeutuRAMAVA-aineistoon, joka kuvaa voimassa olevaa asemakaavatilannetta pääkaupunkiseudulla joulukuun alussa 2024. Korttelitasoinen avoin data on tarkasteltavissa HSY:n avoimen datan karttapalvelussa.
Lisätietoa:
Yhteyshenkilöt
Levola HeikkiErityisasiantuntija
Puh:050 466 2977heikki.levola@hsy.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Tuotamme HSY:ssä kunnallisia vesihuollon ja jätehuollon palveluja sekä tietoa pääkaupunkiseudusta ja ympäristöstä. Teemme kanssasi maailman kestävimmän kaupunkiseudun.
Tehdään yhdessä maailman kestävin kaupunkiseutu!
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta HSY
Esplanadin vesihuoltotunnelin urakoitsija valittu – rakentaminen käynnistyy syksyllä 202516.6.2025 08:56:37 EEST | Tiedote
Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY käynnistää Helsingin Esplanadin alueella merkittävän hankkeen, jonka tavoitteena on taata alueen vesihuollon kestävä toiminta pitkälle tulevaisuuteen. Vuosia kestävän hankekokonaisuuden tavoitteena on käynnistää Kluuvin ja Kaartinkaupungin alueen vanhan sekaviemäriverkoston eriyttäminen. Tämä työ käynnistyy vesihuoltotunnelin rakentamisella alueelle.
HSY:n hallituksen päätökset 13.6.202513.6.2025 18:10:04 EEST | Tiedote
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän hallitus päätti muun muassa pyytää lausunnot Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten kaupungeilta HSY:n alustavasta toiminta- ja taloussuunnitelmasta vuosille 2026–2028. Hallitus päätti lisäksi hyväksyä HSY:n jätehuollon alustavan jätetaksan ja asettaa sen kuultavaksi. Hallitus päätti hyväksyä seuraavat hankesuunnitelmat ja hankinnat: - Ilmala 2 vesitornin toimistokerrosten saneerauksen hankesuunnitelma - Vantaan Tikkuraitin, Orvokkitien sekä Tikkuraitin ja Talvikkitien risteysalueen vesihuollon hankesuunnitelma - vesihuollon tarvitsemat betoniputket ja betoniset kaivonosat hankitaan osaan 1 Rudus Oy:ltä ja osaan 2 Ruskon Betoni Etelä Oy:ltä - Helsingin Esplanadin vesihuoltotunnelin urakoitsijaksi valittiin YIT Infra Oy - Espoon Hansatien vesihuollon rakentamisen ja kadunparantamisen urakoitsijaksi valittiin VM Suomalainen Oy - vesihuollon tarvitsemat valurautakansistot hankintaan Ulefos Oy:ltä - Helsingin sekajätteen keräyksen ja kulj
Laita grillihiilet sekajätteeseen ja puiset aterimet biojätteeseen – näin lajittelet juhannusajan jätteet13.6.2025 10:19:19 EEST | Tiedote
Keskikesän juhla lähestyy. Monien juhannuksen viettoon kuuluu grillaus ja ruoanlaitto, mistä syntyy monenlaista jätettä. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY vinkkaa, miten lajitella yleisimmät kesäruoanlaitossa syntyvät jätteet.
Ennakkotiedote HSY:n hallituksen kokouksesta 13.6.202511.6.2025 08:08:29 EEST | Tiedote
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän hallituksen kokous pidetään perjantaina 13.6.2025. Kokouksen esityslista on nähtävissä osoitteessa: https://hsy10.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting_frames Hallitus päättää muun muassa lausunnon pyytämisestä Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten kaupungeilta HSY:n alustavasta toiminta- ja taloussuunnitelmasta vuosille 2026–2028. Hallitus päättää lisäksi HSY:n jätehuollon alustavan jätetaksan hyväksymisestä ja asettamisesta kuultavaksi. Hallitus päättää seuraavista hankesuunnitelmista ja hankinnoista: - Ilmala 2 vesitornin toimistokerrosten saneerauksen hankesuunnitelma - Vantaan Tikkuraitin, Orvokkitien sekä Tikkuraitin ja Talvikkitien risteysalueen vesihuollon hankesuunnitelma - vesihuollon tarvitsemien betoniputkien ja betonisten kaivonosien hankinta - Helsingin Esplanadin vesihuoltotunnelin urakoitsijan valinta - Espoon Hansatien vesihuollon rakentamisen ja kadunparantamisen urakoitsijan valinta - vesihuollon tarvitsemien
HSY jalostaa biojätteen lannoitteeksi pelloille uudessa laitoksessa10.6.2025 08:43:00 EEST | Tiedote
Biojätteen käsittelyssä siirrytään tehokkaampaan tapaan hyödyntää pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella kerättyä biojätettä. Ämmässuon ekoteollisuuskeskukseen valmistui laitos, jossa tehdään kotien biojätteestä lannoitetta suoraan viljelijöiden pelloille. Uuden laitoksen myötä ravinteiden talteenotto tehostuu ja biokaasun tuotanto lisääntyy merkittävästi. Ympäristöministeriö on myöntänyt hankkeelle investointiavustuksen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme