Kommentti: Häätöjen voimakkaasta kasvusta huolimatta valtion tukemissa vuokra-asunnoissa ne eivät ole lisääntyneet
Vuonna 2024 Suomessa toimeenpantiin 5 400 häätöä, mikä on 50 prosenttia enemmän kuin vain neljä vuotta aiemmin. Valtion tukemista vuokra-asunnoista häädettiin noin 1 500 henkilöä ja markkinaehtoisista vuokra-asunnoista noin 2 600 henkilöä. Häädettyjen henkilöiden määrä on pysytellyt valtion tukemissa vuokra-asunnoissa viimeisen kymmenen vuoden ajan vakaana, mutta samaan aikaan markkinaehtoisista vuokra-asunnoista häädettyjen lukumäärä on lähes kaksinkertaistanut. Koska valtion tukemien vuokra-asuntojen määrä on laskenut, on häädettyjen suhteellinen osuus kasvanut tosin myös niissä.
Valtion tukemista vuokra-asunnoista häädettyjen osuus niissä asuvista oli noin 0,3 prosenttia vuonna 2024, mikä on noin puoli prosenttiyksikköä enemmän kuin vuonna 2015. Markkinaehtoisissa vuokra-asunnoissa trendi on ollut samankaltainen: vuonna 2024 häädetyt edustivat noin 0,25 prosenttia markkinaehtoisissa vuokra-asunnoissa asuvista, mikä tarkoittaa noin puolen prosenttiyksikön kasvua vuosikymmenessä. Tulokset selviävät VATT Datahuoneen tänään julkistetusta raportista.
Häätöjen kehitys vaihtelee maan sisällä merkittävästi. Yhdeksän suurimman kaupungin joukosta häädöt ovat absoluuttisesti lisääntyneet muualla paitsi Oulussa. Eniten häädöt ovat lisääntyneet Helsingissä, Vantaalla ja Jyväskylässä. Myös häätöjen yleisyys hallintamuodon perusteella jaoteltuna vaihtelee huomattavasti. Espoossa, Tampereella ja Vantaalla valtion tukemista vuokra-asunnoista häädettiin vuonna 2024 asukasmäärään suhteutettuna vähemmän henkilöitä kuin markkinaehtoisista vuokra-asunnoista. Muissa suurissa kaupungeissa tilanne oli päinvastainen.
- Häätö on aina viimesijainen toimenpide. Se ei ole kenenkään, ei asukkaan, vuokranantajan eikä yhteiskunnan etu. Häätöjä pyritään myös ennaltaehkäisemään muun muassa asumisneuvonnan avulla. On kuitenkin mielenkiintoista, että valtion tukemissa vuokra-asunnoissa häätöjen absoluuttinen määrä ei ole muuttunut vuosikymmenessä. Ehkä on niin, että niissä asuu suhteellisen vakioinen määrä suurimman häätöriskin alaisia henkilöitä, joiden häätöjä on ennaltaehkäisevistä toimenpiteistä huolimatta erityisen vaikea estää. Tutkimukset ovat osoittaneet, että valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asuu keskimäärin pienituloisempia, vähemmän kouluttautuneita sekä suhteellisesti enemmän työttömiä kuin markkinaehtoisissa vuokra-asunnoissa. Nämä kaikki edellä kuvatut nostavat häätöriskiä nyt julkaistun raportin perusteella, Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n pääekonomisti Eetu Kauria toteaa.
Valtion tukemista asunnoista häädetyt päätyvät usein asuntoväestön ulkopuolelle
VATT Datahuoneen raportin mukaan tyypillisesti häädetty on alle 35-vuotias mies, joka häädetään kahden vuoden sisällä asuntoon muuttamisesta. Noin 15 prosentilla häädön saaneista oli maksuhäiriömerkintöjä jo kaksi vuotta ennen häädön toimeenpanoa. Lisäksi raportin mukaan markkinaehtoisista vuokra-asunnoista häädetyt palaavat usein nopeasti samaan asumismuotoon. Kuitenkin valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asuvien osuus laskee voimakkaasti häädön jälkeen ja vastaavasti muun muassa asuntoväestön ulkopuolella olevien osuus kasvaa. Asuntoväestön ulkopuolisiksi on määritelty esimerkiksi asunnottomat sekä asuntoloissa ja laitoksissa asuvat.
- Valtion tukemien asuntojen asukasvalintaohjeistuksen mukaan maksuhäiriömerkintä ei saa olla este asunnon saamiselle, mikä toisaalta varmasti osaltaan lisää häätöriskiä valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asuvilla. Inhimillisen tragedian lisäksi häätö on kallis myös vuokranantajalle, ja omakustannusperiaatteella toimivien valtion tukemien vuokra-asuntojen häätökustannuksista joutuvat aina viime kädessä vastaamaan muut asukkaat. Toisaalta kuluvana vuonna häätöjen suhteen on saatu hieman positiivisempia uutisia, sillä tammi-toukokuussa toimeenpantiin 10 prosenttia vähemmän häätöjä kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana, vaikkakin vuoden 2025 luvutkin ovat edelleen korkeita. Aivan viimeaikainen kehitys kertoo mahdollisesti siitä, että viime vuonna virinnyt keskustelu häädöistä on saanut asukkaita, vuokranantajia sekä esimerkiksi asumisneuvontaa ja sosiaalitointa terävöittämään toimintaansa ja parantamaan yhteistyötään häätöjen ennaltaehkäisemiseksi. Asunnottomuus tunnetusti kasvoi viime vuonna, mutta yhteispelillä kelkka saadaan jälleen käännettyä oikeaan suuntaan, Kauria päättää.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriapääekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 135 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 335 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2025 yhteensä noin 4 800 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Kutsu: KOVAn ajankohtaisseminaari 12.11.2025 – Alueiden ja asumisen polarisaatio8.10.2025 15:07:29 EEST | Tiedote
Tervetuloa Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n järjestämään ajankohtaisseminaariin keskiviikkona 12.11.2025 klo 12.30-17.00 otsikolla "Alueiden ja asumisen polarisaatio".
KOVA: Kohtuuhintaisten asuntojen hakijamäärä on kasvanut jopa reilulla 60 prosentilla7.10.2025 03:30:00 EEST | Tiedote
Valtion tukemien, kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeusasuntojen hakijamäärä on tänä vuonna keskimäärin 2,4 prosenttia korkeampi kuin ennen vuosien 2024 ja 2025 sosiaaliturvamuutoksia. Hakijamäärien muutos vaihtelee kuitenkin huomattavasti alueellisesti ja on ollut suurimmillaan yli 60 prosenttia. Eniten ovat lisääntyneet yksiöihin (+17 %) ja kaksioihin (+9 %) kohdistuvat asuntohakemukset. Hakemukset kolmioihin (-6 %) sekä neliöihin ja sitä suurempiin (-3 %) ovat sitä vastoin vähentyneet. Tulokset käyvät ilmi Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n syyskuussa jäsenyhteisöilleen teettämästä kyselystä.
Kommentti: Miten kansankodissa asutaan?8.9.2025 07:45:00 EEST | Tiedote
Muiden maiden järjestelmien tarkastelut voivat tarjota erilaisia ja paikoin tuoreitakin näkökulmia kotimaan kysymyksiin. Suomessa tähyillään tyypillisesti Tornionjoen yli kansankotiin. Tässä kirjoituksessa noudatetaan samaa kaavaa ja perehdytään länsinaapurimme asuntojärjestelmään.
KOVA on tyytyväinen vuoden 2026 korkotukilainavaltuuksien nostamisesta2.9.2025 22:39:52 EEST | Tiedote
Pääministeri Petteri Orpon hallitus on tänään päättyneessä budjettiriihessään päättänyt nostaa kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen tarkoitettua korkotukilainavaltuutta 135 miljoonalla eurolla valtiovarainministeriön vuoden 2026 budjettiehdotukseen nähden. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry pitää lainavaltuuden nostamista myönteisenä asuntorakentamisen kannalta. KOVA esitti hallitukselle, että korkotukilainavaltuuden taso olisi ollut ensi vuonna tämän vuoden tasolla, eli 1 750 miljoonassa eurossa. Tämä olisi ollut 615 miljoonaa euroa suurempi kuin hallituksen budjettiriihessä päättämä lainavaltuuden taso.
KOVA: Asuntorakentamisen käynnistyminen siirtyy ensi vuoteen – työttömyyskehitys kuitenkin synkistää talousnäkymiä2.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry odottaa tuoreessa syksyn suhdanne-ennusteessaan Suomen talouden kasvavan tänä vuonna 0,8 prosenttia ja ensi vuonna 1,3 prosenttia. Molemmat luvut ovat alempia kuin ensimmäisen kvartaalin ennusteessa. Tarkentuneiden tietojen mukaan viime vuonna Suomen BKT kasvoi 0,4 prosenttia. Työmarkkinatilanne on näyttäytynyt keväällä odotettua heikompana, ja KOVA odottaa työttömyysasteen olevan 9,3 prosenttia vuonna 2025, josta se laskee hiljalleen 8,8 prosenttiin vuonna 2026.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme