Vapaarahoitteiset vuokrat laskussa pääkaupunkiseudulla – asiantuntija kuvaa tilannetta poikkeukselliseksi
17.7.2025 08:02:02 EEST | Tilastokeskus | Tiedote
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 0,5 % huhti-kesäkuussa 2025 vuodentakaisesta. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteiset vuokrat kuitenkin laskivat 0,3 %, kun muualla maassa nousua nähtiin 0,9 %. Vuokrat nousivat suurista kaupungeista eniten Rovaniemellä (2,0 %) ja laskivat eniten Vantaalla (-0,8 %).
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen asuntojen vuokrat -tilastosta.
”Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteiset vuokrat ovat nousseet jo pidempään puolen prosenttiyksikön vuosivauhtia tai alle, ja kääntyneet nyt laskuun. Muualla Suomessa vuokrien nousu on myös taittunut, mutta pysynyt paremmin yleisen kustannusten nousun mukaisena. Nykyisen vuokratilaston mittaushistoriassa vapaarahoitteiset vuokrat pääkaupunkiseudulla eivät ole aiemmin laskeneet, joten varsin poikkeuksellisesta tilanteesta puhutaan”, sanoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Martti Korhonen.
Poikkeuksellinen kehitys jatkui myös vapaarahoitteisten yksiöiden kohdalla – pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,3 %, kun muualla maassa nousua nähtiin 0,9 % vuodentakaiseen vuokratasoon verrattuna. Tilaston aikasarja alkaa vuodesta 2015, jolloin vertailut perustuvat noin 10 vuoden mittaiseen seurantajaksoon.
”Yksiöiden vapaarahoitteiset vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla laskeneet vuodentakaisesta sekä Espoossa, Helsingissä että Vantaalla. Vantaalla vuokrat näyttävät kuitenkin pudonneen kaikissa asuntotyypeissä, myös perheasunnoissa. Muualla PK-seudulla isojen asuntojen vuokrat ovat pysyneet ennallaan. Vantaan vuokrakehitys näyttäisi siis hieman eriytyvän Helsingin ja Espoon vastaavasta”, arvioi Korhonen.
ARA-vuokrat nousivat vapaarahoitteisia vuokria enemmän
ARA-vuokrien nousussa pääkaupunkiseutu ohitti muun Suomeen. Kun muualla Suomessa valtion tukemien ARA-asuntojen vuokrat kohosivat 3,1 %, pääkaupunkiseudulla nousua oli 3,9 %. Suurista kaupungeista eniten nousua ARA-vuokrissa oli kuitenkin Joensuussa (5,9 %). Seuraavina tulivat Turku (5,0 %) ja Helsinki (4,3 %).
ARA-vuokrien nousut vuodentakaisesta ovat edelleen merkittäviä, vaikka huhti-kesäkuussa kasvu oli niissäkin jo pienempää edellisiin neljänneksiin verrattuna.
”Varsinkin PK-seudulla ylitarjontatilanne on hillinnyt vuokranantajia tekemästä korotuksia kustannusten nousua tai inflaatiota vastaavasti. ARA-vuokrissa ei vastaavaa pidäkettä ole”, arvioi Korhonen ARA-vuokrien nopeampaa nousua.
Asumistukileikkaukset heijastuvat vuokramarkkinoihin
Yleisen asumistuen menot ovat laskeneet vuodentakaisesta. Huhtikuussa tukea maksettiin noin 117 miljoonaa euroa, kun vuotta aikaisemmin summa oli 150 miljoonaa euroa. Laskun taustalla ovat hallituksen vuonna 2024 tukijärjestelmään tekemät muutokset, jotka ovat astuneet voimaan vaiheittain. Elokuussa opiskelijat siirtyvät pois yleisen asumistuen piiristä.
”Muutos ohjaa opiskelijoita halvemman vuokratason kohteisiin sekä kimppa-asumiseen, kuten oli ennen vuotta 2017. Muutoksen vaikutus vapaarahoitteiseen vuokramarkkinaan voi olla paikallisesti merkittävä, erityisesti kaupungeissa, joissa uusista ja kalliimmista vuokra-asunnoista on valmiiksi ylitarjontaa”, Korhonen toteaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Martti KorhonenYliaktuaariTilastokeskus
Puh:029 551 3451martti.korhonen@stat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Tilastokeskus
Työpajankatu 13
00580 HELSINKI
Vaihde 029 551 1000
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Tilastokeskus
Nuorten toimintarajoitteisuus yleistynyt selvästi – erityisesti keskittymisen ja muistamisen vaikeudet lisääntyneet26.3.2026 08:01:47 EET | Tiedote
Toimintarajoitteisten nuorten määrä ja osuus ovat kasvaneet Suomessa vuosien 2022 ja 2025 välillä. Samaan aikaan ikääntyneiden toimintarajoitteisuus on vähentynyt.
Korjaus aamun tiedotteeseen " Maastamuutot Viroon laskivat Suomen väkilukua helmikuussa 2026 – kyse on tietojen korjauksesta väestötietojärjestelmässä"24.3.2026 09:36:14 EET | Tiedote
Tämänaamuisessa uutisessa kerrottiin että maamme väkiluku väheni tammi-helmikuun aikana runsaalla 1 200 henkilöllä. Oikea tieto on että maamme väkiluku väheni pelkästään helmikuun aikana runsaalla 1 200 henkilöllä.
Mökkimatkailu hiipui vuonna 2025 – myös maksullisen majoituksen matkat vähenivät edellisvuodesta24.3.2026 08:03:36 EET | Tiedote
Vapaa-ajanmatkailu kotimaassa väheni vuonna 2025. Yöpymisen sisältäneiden vapaa-ajanmatkojen määrä painui viime vuonna ennätyksellisen alas, noin 20 miljoonaan. Tämä on pienin mitattu määrä suomalaisten matkailu -tilaston kattamalla aikavälillä 2012–2025.
Maastamuutot Viroon laskivat Suomen väkilukua helmikuussa 2026 – kyse on tietojen korjauksesta väestötietojärjestelmässä24.3.2026 08:01:56 EET | Tiedote
Suomen väkiluku oli helmikuun 2026 lopussa Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan 5 656 779 henkilöä. Maamme väkiluku väheni tammi-helmikuun aikana runsaalla 1 200 henkilöllä.
Yhä harvempi työskentelee selkeissä miesten tai naisten ammateissa – johtajista jo 41 % naisia19.3.2026 07:53:19 EET | Tiedote
Töiden jakautuminen sukupuolen mukaan eli segregaatio on Suomessa yhä vahvaa, mutta etenkin ammattien ääripäissä on tapahtunut vähittäistä lientymistä viime vuosina. Merkkinä tasa-arvon edistymisestä voi pitää myös sitä, että palkansaajien keskuudessa johtajan ammatin voi nykyisin luokitella tasa-ammatiksi: naisten osuus on ylittänyt 40 %.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme