Inlösningsersättningarna som betalas till markägarna höjs med 25 procent

Genom en lagändring som nyss trätt i kraft får markägarna 25 procent högre ersättning om deras skog eller mark löses in för utveckling av samhället. Inlösningskommissionen ledd av en lantmäteriingenjör vid Lantmäteriverket ansvarar för fastställande av inlösningsersättningarna i Finland i en process mellan inlösaren och markägaren, en inlösningsförrättning.

Inlösarna, som staten, kommuner och företag, betalar enligt en ändring av inlösningslagen som trädde i kraft den 1 augusti 2025 full ersättning som baserar sig på marknadsvärdet och därutöver 25 procent till markägarna.

– Den mest betydande aspekten i lagändringen är höjningen av ersättningsnivån, säger Mauri Asmundela, direktör med ansvar för inlösningar vid Lantmäteriverket.

Lantmäteriverket har god beredskap att tillämpa den ändrade ersättningsnivån

Republikens president stadfäste lagändringen den 4 juli. Lagen trädde i kraft den 1 augusti 2025.

– Lantmäteriverket har mycket god beredskap att på kort varsel tillämpa den ändrade lagstiftningen, säger Mauri Asmundela.

Lantmäteriverkets verksamhet har även hittills grundat sig på att fastställa full ersättning som baserar sig på marknadsvärdet.

– Vi har sedan tidigare kompetensen och processerna för att följa upp marknadsläget och domstolarnas avgöranden. Nu säkerställer vi att även den höjda ersättningsnivån grundar sig på föremålens marknadsvärde på det sätt som avses i lagen, säger Asmundela.

Lagen tillämpas redan på cirka 800 pågående inlösningsförrättningar. Inlösningskommissionen fastställer ersättningarna vid slutsammanträdet för inlösningsförrättningen.

Inlösningsersättningar till marknadsvärde och slopande av bestämmelserna om värdenedsättning

Även andra mindre ändringar gjordes i inlösningslagen.

Om inlösningsersättningen gäller bostads- eller yrkesegendom, ska inlösningskommissionen vid fastställande av ersättningar säkerställa att ersättningsbeloppet är tillräckligt för att skaffa en motsvarande egendom i stället för den förlorade.

Höjningen på 25 procent gäller ersättning för föremål, till exempel ett förlorat markområde och ersättning för men, som buller eller landskapsmen. Till marknadsvärde utan höjningskoefficient ersätts skador, till exempel ett trasigt stängsel, och kostnader för intressebevakning, som juristarvoden.

Även termer har förtydligats i ändringen av inlösningslagen. Termen ”gängse pris” som härstammar från lagens föregående version från 1970-talet har nu ersatt med den tydligare termen ”marknadsvärde”.

I lagen slopades även de s.k. bestämmelserna om värdenedsättning, som tillämpats väldigt sällan, men som principiellt var problematiska.

Inlösarna är vanligen staten, kommuner samt el- och naturgasnätsbolag. De löser in områden eller nyttjanderätter för naturskyddsområden, landsvägar, husbyggen eller kraftledningar. Statsrådet beviljar inlösningstillstånd för riksomfattande infrastruktur eller omfattande allmänna behov.

Inlösningskommissionen ledd av en lantmäteriingenjör vid Lantmäteriverket ansvarar för fastställande av inlösningsersättningarna i Finland.