Maanomistajille maksettaviin lunastuskorvauksiin neljäsosan korotus
Maanomistajat saavat juuri voimaan tulleen lain muutoksen myötä neljäsosan suuremman korvauksen, jos heidän metsäänsä tai maataan lunastetaan yhteiskunnan kehittämiseksi. Maanmittauslaitoksen maanmittausinsinöörin vetämä lunastustoimikunta vastaa lunastuskorvausten määräämisestä Suomessa lunastajan ja maanomistajan välisessä prosessissa, lunastustoimituksessa.
Lunastajat, kuten valtio, kunnat ja yritykset, maksavat 1.8.2025 voimaan tulleen lunastuslain muutoksen myötä maanomistajille markkina-arvoon perustuvan täyden korvauksen lisäksi 25 prosenttia.
− Lakimuutoksen merkittävin asia on korvaustason korotus, kertoo lunastuksista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitoksesta.
Maanmittauslaitoksella hyvä valmius soveltaa muuttunutta korvaustasoa
Tasavallan presidentti vahvisti lunastuslain muutokset 4.7. Laki tuli voimaan 1.8.2025.
− Maanmittauslaitoksella on erittäin hyvä valmius soveltaa lyhyellä varoajalla muuttunutta lainsäädäntöä, Mauri Asmundela sanoo.
Maanmittauslaitoksen toiminta on jo tähän saakka perustunut markkina-arvoon perustuvaan täyden korvauksen määrittämiseen.
− Meillä on entuudestaan osaaminen ja prosessit markkinatilanteen ja tuomioistuinten ratkaisujen seurantaan. Nyt varmistamme, että myös korotettu korvaustaso perustuu lain tarkoittamalla tavalla kohteiden markkina-arvioihin, Asmundela toteaa.
Lakia sovelletaan jo käynnissä oleviin noin 800 lunastustoimitukseen. Lunastustoimikunta määrää korvaukset lunastustoimituksen loppukokouksessa.
Lunastuskorvaukset markkina-arvoon ja arvonleikkaussäännös pois
Lunastuslakiin tehtiin muitakin, pienempiä muutoksia.
Jos lunastuskorvaus koskee asunto- tai ammattiomaisuutta, pitää lunastustoimikunnan korvauksia määrätessä varmistaa, että korvaussumma riittää vastaavan omaisuuden hankkimiseksi menetetyn omaisuuden tilalle.
25 prosentin korotus koskee kohteen, eli esimerkiksi menetetyn maa-alueen korvaamista ja haitan, kuten melun tai maisemahaitan korvaamista. Markkinahintaan ilman korotuskerrointa korvataan vahingot, kuten aidan hajoaminen ja edunvalvontakustannukset, kuten juristipalkkiot.
Lunastuslain muutoksessa selkiytettiin nyt myös termejä. Lain edellisessä versiossa 1970-luvulta peräisin ollut termi ”käypä hinta” korvattiin nyt selkeämmällä termillä ”markkina-arvo”.
Myös erittäin harvoin käytännössä sovellettu, mutta periaatteellisesti ongelmallinen ns. arvonleikkaussäännös poistettiin laista.
Lunastajia ovat usein valtio, kunnat sekä sähkö- ja maakaasuverkkoyhtiöt. Ne lunastavat alueita tai alueiden käyttöoikeuksia luonnonsuojelualuetta, maantietä, talojen rakentamista tai voimalinjaa varten. Valtioneuvosto myöntää lunastuslupia valtakunnalliseen infrastruktuuriin tai laajoihin yleisiin tarpeisiin.
Maanmittauslaitoksen maanmittausinsinöörin vetämä lunastustoimikunta vastaa lunastuskorvausten määräämisestä Suomessa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Mauri AsmundelaJohtaja, lunastukset ja arviointiMaanmittauslaitos
Puh:+358 40 576 8944etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fiLinkit
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä teemme paikkatietoalan tutkimusta.
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Suomi rakentaa nyt datasta kilpailuedun – Maanmittauslaitos on paikkatiedon ytimessä2.12.2025 08:00:00 EET | Tiedote
Maanmittauslaitoksen tieteellisen huipputeknologian ja käytännön tuen avulla Suomi pystyy rakentamaan entistä älykkäämpää infrastruktuuria.
Pienet taloyhtiöt pääsevät nyt ilmoittamaan taloyhtiöidensä remontti- ja lainatiedot huoneistotietojärjestelmään1.12.2025 09:00:00 EET | Tiedote
Omatoimisesti isännöidyt taloyhtiöt voivat ilmoittaa taloyhtiöiden hallinnollisia tietoja huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitoksen uudessa verkkopalvelussa 1.12.2025 alkaen. Taloyhtiön hallinnollisia tietoja ovat tiedot esimerkiksi taloyhtiön remonteista ja lainoista.
Kymmenille tuhansille taloyhtiöille pakollinen velvoite – vain pienimmät vapautettu1.12.2025 09:00:00 EET | Tiedote
Isännöintiala, pankit ja Maanmittauslaitos tekevät parhaillaan taloyhtiöiden tietojen ylläpidossa merkittävää digisiirtymää Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Isännöitsijöille tämä tarkoittaa uutta tehtävää: heidän täytyy ilmoittaa taloyhtiön remontti- ja lainatiedot järjestelmään ensimmäisen kerran kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Tutkijat onnistuivat jakamaan pyöräilijöiden liikkumisreiteistä hyödyllistä tietoa niin että tiedon jakajan yksityisyys huomioidaan4.11.2025 06:03:00 EET | Tiedote
Ruuhkaiset väylät, ahtaat reitit, vaaralliset paikat ja läheltä piti -tilanteet aiheuttavat kaupungeissa ongelmia liikkumisessa. Liikenne- ja ympäristösuunnittelussa olisi arvokasta pystyä käyttämään tarkkaa ja ajantasaista tietoa siitä, missä liikutaan ja milloin. Samanaikaisesti meistä jokaisesta älylaitteen käyttäjästä kerätään valtava määrä sijaintitietoa – joko aktiivisesti esim. liikuntasovelluksilla tai passiivisesti esim. navigointisovelluksilla. Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI:n tutkijat kehittivät ratkaisun, jonka avulla tällaista tarkkaa liikkumistietoa pystytään jakamaan avoimena datana – mutta ilman tunnistettavaa tietoa tiedon jakajasta.
Oletko nähnyt droonin lentämässä metsässä tai pellolla? Se voi olla Maanmittauslaitoksen tutkimusdrooni21.10.2025 06:03:00 EEST | Tiedote
Maanmittauslaitoksessa on käynnissä lukuisia drooneihin liittyviä tutkimushankkeita, joissa tuotetaan tietoa muun muassa metsätuholaisten ja metsäpalojen ehkäisemiseksi sekä maatalouden innovaatioihin. Drooneilla tehtävässä kaukokartoituksen tutkimuksessa Suomi edustaa alan kansainvälistä tieteellistä huippua.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme