Taloyhtiölainat löytyvät pian huoneistotietojärjestelmästä – pankit ja kiinteistönvälittäjät saavat lainatiedot nopeammin
1.9.2025 08:24:22 EEST | Maanmittauslaitos | Tiedote
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän huoneistotietojärjestelmän tietosisältö kasvaa merkittävästi tänä vuonna. Pankit ja muut luotonantajat ilmoittavat järjestelmään loppuvuoden aikana taloyhtiöitä koskevat lainat, joiden käyttötarkoitus on taloyhtiön uudisrakentaminen tai perusparannus. Lainatietojen löytyminen järjestelmästä nopeuttaa esimerkiksi pankkien asuntolainapäätösten tekoa.
Pankit ilmoittavat taloyhtiöiden uudisrakentamisen ja perusparantamisen lainatiedot ensimmäisen kerran syys-marraskuussa 2025. Pankkien säännöllinen ilmoitusvelvollisuus alkaa 1.12.25. Sen jälkeen isännöitsijät jatkavat, ja ilmoittavat järjestelmään taloyhtiön hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet sekä huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet. Isännöitsijät ilmoittavat huoneistojen lainaosuudet 1.12.2025 - 30.6.2026.
Tämän jälkeen isännöitsijät ja pankit päivittävät tietoja järjestelmään säännöllisesti.
Huoneistotietojärjestelmä nopeuttaa asuntokaupan prosesseja
Kun lainatiedot löytyvät huoneistotietojärjestelmästä, saavat pankit nopeasti tiedon esimerkiksi tehdessään asuntolainapäätöksiä tai arvioidessaan huoneiston käyttöä lainan vakuutena.
Huoneistotietojärjestelmän myötä myös kiinteistönvälittäjä saa kaupantekoprosessin eri vaiheissa tarvittavan ajantasaisen ja luotettavan tiedon omistajista ja panttauksista, jolloin kaupankäynti on mahdollisimman sujuvaa.
Pankki arvioi aina asuntolainaa myöntäessään ostettavan asunnon tietoja ja kuntoa, sillä asunto toimii lainan vakuutena. Pankit hylkäävät toisinaan lainahakemuksen asunnon tietojen, eivät lainanhakijan maksukyvyn tai liian suuren lainapyynnön takia.
Kun taloyhtiön hallinnolliset tiedot löytyvät huoneistotietojärjestelmästä, pystyvät pankit laskemaan helposti asunnon vakuusarvon, sillä taloyhtiöiden tulevat pakolliset remontit vaikuttavat asunnon arvoon ja kokonaiskustannuksiin merkittävästi.
Taloyhtiön tiedot löytyvät huoneistotietojärjestelmästä
Huoneistotietojärjestelmä on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä valtakunnallinen sähköinen rekisteri, joka otettiin käyttöön vuonna 2019. Taloyhtiöt siirsivät osakeluettelonsa vuonna 2023 huoneistotietojärjestelmään.
Huoneistotietojärjestelmästä löytyvät tiedot taloyhtiöistä ja niiden osakehuoneistoista, osakehuoneistojen omistuksista, panttauksista ja rajoituksista. Omistuksen osoittavat paperiset osakekirjat muutetaan sähköiseen muotoon asuntokaupan tai muun omistajavaihdoksen yhteydessä tai vaihtoehtoisesti 10 vuoden kuluessa osakeluettelon ylläpidon siirtämisestä Maanmittauslaitokselle. Useimmilla aikaa oman huoneistonsa omistuksen rekisteröintiin on vuoteen 2033 saakka.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Janne MurtoniemiJohtaja, huoneistojen omistus
Puh:+358 40 710 8862janne.murtoniemi@maanmittauslaitos.fiTeemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä teemme paikkatietoalan tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Robottiautot selvisivät Lapin talvitestistä - älyliikenne pohjolassa otti edistysaskeleen26.3.2026 06:50:00 EET | Tiedote
Robottiautot selvisivät Lapin talven kovissa keleissä. Tutkijat Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI:stä, Teknologian tutkimuskeskus VTT:stä ja Lapin ammattikorkeakoulusta testasivat useita teknologisia ratkaisuja, kuten liukkauden tunnistusta konenäöllä ja auton tarkkaa paikannusta ilman satelliittipaikannuksen mahdollisuutta.
Nytt rekord för anläggning av kraftledningar ifjol – 5 miljoner euro i ersättningar19.3.2026 07:26:56 EET | Pressmeddelande
Elbolagen betalade i fjol 5 miljoner euro till markägarna för rätten till kraftledningar på deras fastigheter, jämfört med 2,6 miljoner euro året innan. Uppgifterna baseras på Lantmäteriverkets fastighetsdatasystem.
Sähkölinjoja valmistui viime vuonna ennätysmäärä – korvaussumma 5 miljoonaa19.3.2026 07:26:56 EET | Tiedote
Sähköyhtiöt maksoivat maanomistajille viime vuonna 5 miljoonaa euroa oikeudesta sähkölinjaan kiinteistöjen mailla, kun edellisvuonna luku oli 2,6 miljoonaa. Tiedot perustuvat Maanmittauslaitoksen kiinteistötietojärjestelmään.
Maanmittauslaitos koordinoi maa- ja metsätalousministeriön yhteistä IT-asiantuntijapalveluiden puitejärjestelyn perustamista19.3.2026 07:15:00 EET | Tiedote
Maa- ja metsätalousministeriön hallinnonalalla käynnistetään keväällä 2026 kilpailutus IT-asiantuntijapalveluiden hankkimiseksi. Puitejärjestely kattaa muun muassa tietojärjestelmien ja sovellusten sekä alustojen kehittämiseen ja ylläpitoon, pilvipalveluihin, arkkitehtuuriin sekä laadunvarmistukseen liittyviä IT-asiantuntijatehtäviä.
Yhteismetsien kokonaispinta-ala kasvoi – omistusmuoto kiinnostaa metsänomistajia18.3.2026 07:46:33 EET | Tiedote
Yhteismetsien kokonaispinta-ala kasvoi yli 800 000 hehtaariin, kertovat Maanmittauslaitoksen tilastot. Metsänomistajat voivat etsiä Laajenevat yhteismetsät -karttapalvelusta yhteismetsiä, jotka ovat kiinnostuneita ottamaan uusia osakkaita.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme