Taloudelliset kannusteet kestävyyteen heikkoja: ”Tahtoa on, mutta kvartaalitason eurot puhuvat vastaan”

Green Building Council Finlandin (FIGBC) tuore raportti ”Korjaussuunnitelma - 10 ratkaisua kiinteistö- ja rakennusalan kestävyyteen” pureutuu kysymykseen, millä keinoin kestävyysmurrosta voidaan vauhdittaa kiinteistö- ja rakennusalalla.

”Tahtoa ja hyviä toimia on paljon, mutta taloudelliset kannusteet ovat vielä liian vaatimattomia. Niin kauan kuin eurot puhuvat kvartaali- ja hanketasolla kestävyyttä vastaan eikä laki pakota, kestävyysratkaisuista ei tule alan valtavirtaa. Taloudellisia kannusteita tulisi parantaa niin verotuksessa, rahoituksessa kuin yrityksissä. Myös julkinen kysyntä voi toimia merkittävänä vipuvartena”, FIGBC:n toimitusjohtaja Antti Ruuska sanoo. 

Kestävyys strategisena valintana auttaa löytämään kustannustehokkaat keinot 

Kestävyys strategisena valintana auttaa yrityksiä löytämään kustannustehokkaita keinoja. Tehokkaimmin kestävyystavoitteet toteutuvat, kun ne on viety konkreettisiksi tavoitteiksi ja taloudellisiksi kannusteiksi aina yrityksen strategiasta hanketasolle asti. 

”Esimerkiksi monet suuret kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat ilmasto- ja luontotoimissaan jo hyvin kunnianhimoisia. Ne näkevät kestävyyden strategisena valintana, joka varmistaa kannattavuuden ja menestyksen myös tulevaisuudessa. Suuret toimijat ovat usein myös tietoisempia tulevista muutoksista, kuten siitä, päästökauppa nostanee korkeapäästöisten rakennusmateriaalien hintoja 2030-luvulla”, Ruuska kuvaa.

Korjaussuunnitelma esittelee kymmeniä käytännön esimerkkejä. Kestävät ratkaisut eivät automaattisesti ole kalliimpia, mutta vaativat usein uutta osaamista tai vaivannäköä. ”Aika on rahaa varsinkin rakennushankkeissa. Edelläkävijät ovat valmiita panostamaan myös tässä mielessä ja näkevät sen osana strategista muutosta”, Ruuska kuvaa.

Ruuska nostaa esiin huolen, putoaako osa kiinteistö- ja rakennusalasta kelkasta: ”Monia toimijoita ohjaa lähinnä lainsäädäntö ja lyhyen aikavälin kannattavuus – ja tämä ei riittävästi kannusta heitä tarvittavaan muutokseen. Euro ohjaa usein edelleen valitsemaan korkeapäästöisempiä rakennustuotteita, neitseellisiä rakennusmateriaaleja ja luonnolle haitallisempia ratkaisuja”, Antti Ruuska kuvaa.

Ratkaisujen taustalla paljon kokemusta alalta 

Korjaussuunnitelma – 10 ratkaisua kiinteistö- ja rakennusalan kestävyyteen perustuu 2024–2025 tehtyyn selvitystyöhön, johon on koottu tietoa työpajoista, yrityshaastatteluista, alan toimijoille tehdystä Kestävyysbarometrista sekä FIGBC:n ja Sitran yhteisestä luontopohjaisten ratkaisuiden projektista. Työssä on ollut mukana kattava joukko kiinteistö- ja rakentamisalan toimijoita suunnittelijoista ja rakennuttajista materiaalivalmistajiin ja julkisiin tilaajiin. 

Raportissa on kuvattu 10 ratkaisua ja niiden alle yli 50 suositusta eri toimijoille yrityksistä ja rahoituksesta kaupunkeihin, kuntiin ja sääntelytasolle asti.