S-Bankens undersökning: Att ta bostadslån är nu förknippat med en viss rädsla, men att äga en bostad är fortfarande viktigt

Den rådande räntenivån bromsar upp nästan var tredje finländares vilja att köpa eller byta bostad. Endast en liten del, två procent, upplever att den nuvarande räntenivån ökar intresset för att skaffa eller byta bostad, framgår det av undersökningen Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 (Fenomen inom hem och boende) som S-Banken har låtit göra.

”Det är förståeligt att den snabba ränteuppgången för några år sedan, tillsammans med den långvariga allmänna ekonomiska osäkerheten, har lämnat ett inslag av rädsla kring att ta lån. Det sitter kvar i människors medvetande, även om räntorna redan har stabiliserats på en lägre nivå”, säger Janne Ronkanen, ekonom på S-Banken.

”Bostadspriserna har ändå fortsatt att sjunka jämfört med för ett år sedan, så just nu kan man nog tala om en köparens marknad”, påpekar Ronkanen.

Finländarnas vanligaste referensränta för bostadslån, 12 månaders euribor, låg på rekordnivåer över fyra procent för ett par år sedan. Nu har finländarna fått åtnjuta en räntenivå på omkring två procent ända sedan slutet av förra året.

Enligt undersökningen är inställningen till bostadslån en fråga som starkt delar finländarna. Närmare 39 procent ser bostadslånet i första hand som ett sätt att bygga sin egen framtid, medan en tredjedel (33 %) snarare ser det som en ekonomisk risk som skapar osäkerhet.

Trots osäkerheten är det fortfarande viktigt för finländarna att äga sitt eget hem. Av svarspersonerna i undersökningen anser 30 procent att det är mycket viktigt att äga en egen bostad och 36 procent tycker att det är ganska viktigt.

Oro och ekonomiska realiteter betonas i boendebesluten hos olika åldersgrupper

Unga vuxna (under 35 år) upplever särskilt höga boendekostnader, stigande hyror och svårigheten att hitta en lämplig bostad som stora orosmoment. För dem är även en flytt till en annan ort ofta ett påfrestande boendebeslut. Bland personer i medelåldern (36–45-åringar) är det den ekonomiska osäkerheten och räntenivån som bromsar upp bostadsköpet eller -bytet, även om ett behov finns.

Äldre personer oroar sig å sin sida för klimatförändringarnas inverkan på boendet och värdesätter stabilitet samt tillgång till service. Ränte­nivåns inverkan avspeglas särskilt i försiktigheten hos dem som bor i en hyresbostad och hos kvinnor, medan de som bor i en ägarbostad oftare ser bostadslån som ett sätt att bygga sin framtid.

”Beslut som gäller boende uppstår inte i ett vakuum, utan de speglar människors livssituationer, värderingar och oro. Vi på S-Banken vill finnas vid kundens sida i vardagen särskilt när det är dags att fatta beslut kring boendet, genom att erbjuda förståelse, flexibla alternativ och konkret stöd även i tider av osäkerhet”, säger Annemari Airaksinen, chef för utveckling av S-Bankens lånetjänster.

Boendekostnaderna är ett orosmoment, men trots detta konkurrensutsätts bolånen inte

Av finländarna uppger 36 procent att de höga boendekostnaderna är det som orsakar dem mest oro när det gäller hem och boende. En lika stor grupp anser att den största oron orsakas av den allmänna ekonomiska osäkerheten.

”Att konkurrensutsätta bostadslånet kan ge besparingar i boendekostnaderna för dem som bor i en ägarbostad. Ändå har endast var tionde bostadslåntagare konkurrensutsatt sitt lån under de senaste två åren. Merparten av svarspersonerna uppger att de inte har konkurrensutsatt sitt bostadslån och inte heller planerar att göra det”, säger Airaksinen.

”Det lönar sig ändå att konkurrensutsätta lånet om det har gått en tid sedan lånet togs och särskilt om det har skett förändringar i bostaden eller dess omgivning som ökar bostadens värde”, påpekar Airaksinen.

Läs mer om resultaten av S-Bankens undersökning Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 (Fenomen inom hem och boende) (på finska) (PDF, 1,3 MB)

Information om undersökningen

Undersökningen genomfördes av Kantar på uppdrag av S-Banken. Antalet tillfrågade var 2 001 och de representerade Finlands befolkning i åldrarna 15–79 år. De tillfrågade kom från olika regioner, yrkesställningar och inkomstklasser.