S-Pankin tutkimus: Asuntolainan ottamisella on nyt pelkokerroin, mutta asunnon omistaminen on edelleen tärkeää
Asuntolainojen korot laskivat 0-korkojen jälkeisistä huipuista, mutta pelko ja epävarmuus lainanottajille jäi. Alhaisempi korkotaso ei ainakaan vielä rohkaise asunnon hankintaan, osoittaa S-Pankin tuore tutkimus. Suomalaiset haluavat kuitenkin edelleen omistaa kotinsa.
Vallitseva korkotaso hidastaa lähes joka kolmannen suomalaisen halukkuutta hankkia tai vaihtaa asuntoa. Vain pieni osa, kaksi prosenttia, kokee nykyisen korkotason lisäävän kiinnostusta hankkia tai vaihtaa asuntoa, selviää S-Pankin teettämästä Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksesta.
”On ymmärrettävää, että muutaman vuoden takainen korkojen nopea nousu, ja jo pitkään jatkunut yleinen taloudellinen epävarmuus ovat jättäneet jälkeensä lainanottoon liittyvän pelkokertoimen. Se säilyy ihmisten mielissä, vaikka korot ovatkin jo asettuneet matalammalle tasolle”, S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen sanoo.
“Asuntojen hinnat ovat kuitenkin edelleen laskeneet vuoden takaisesta, joten tällä hetkellä voidaan kyllä puhua ostajan markkinoista”, Ronkanen huomauttaa.
Suomalaisten yleisin asuntolainan viitekorko 12 kuukauden euribor kävi ennätyslukemissa yli neljässä prosentissa pari vuotta sitten. Nyt suomalaiset ovat saaneet nauttia noin kahden prosentin korkotasosta jo viime vuoden lopulta lähtien.
Kyselyn mukaan suhtautuminen asuntolainaan jakaa voimakkaasti suomalaisia. Lähes 39 prosenttia näkee asuntolainan ensisijaisesti tapana rakentaa omaa tulevaisuutta, kolmannes (33 %) taas taloudellisena riskinä, joka tuo epävarmuutta.
Epävarmuudesta huolimatta oman kodin omistaminen on edelleen suomalaisille tärkeää. 30 prosenttia kyselyyn vastanneista pitää oman asunnon omistamista erittäin tärkeänä ja 36 prosenttia melko tärkeänä.
Eri ikäryhmien asumispäätöksissä korostuvat huolenaiheet ja taloudelliset realiteetit
Nuoret aikuiset (alle 35-vuotiaat) kokevat erityisesti korkeat asumiskustannukset, vuokrien nousun ja sopivan asunnon löytämisen suuriksi huolenaiheiksi. Heille myös muutto toiselle paikkakunnalle on usein kuormittava asumispäätös. Keski-ikäisillä (36–45-vuotiaat) talouden epävarmuus ja korkotaso hidastavat asunnon ostoa tai vaihtoa, vaikka tarvetta olisi.
Iäkkäämmät puolestaan kantavat huolta ilmastonmuutoksen vaikutuksista asumiseen ja arvostavat pysyvyyttä sekä palveluiden saavutettavuutta. Korkotason vaikutus näkyy erityisesti vuokralla asuvien ja naisten varovaisuudessa, kun taas omistusasujat suhtautuvat asuntolainaan useammin tapana rakentaa tulevaisuuttaan.
”Asumiseen liittyvät päätökset eivät synny tyhjiössä, vaan ne heijastavat ihmisten elämäntilanteita, arvoja ja huolia. Me S-Pankissa haluamme olla mukana asiakkaan arjessa juuri silloin kun asumiseen liittyvät päätökset ovat ajankohtaisia, tarjoamalla ymmärrystä, joustavia vaihtoehtoja ja konkreettista tukea epävarmuudenkin keskellä”, sanoo S-Pankin lainapalveluiden kehityspäällikkö Annemari Airaksinen.
Asumisen kustannukset huolettavat, mutta tästä huolimatta asuntolainaa ei kilpailuteta
36 prosenttia suomalaisista nimeää asumisen korkeat kustannukset eniten kotiin ja asumiseen liittyvää huolta aiheuttavaksi seikaksi. Vastaava joukko kokee, että eniten huolta aiheuttaa talouden yleinen epävarmuus.
”Asuntolainan kilpailuttaminen voi tuoda säästöjä omistusasujan asumiskustannuksiin. Kuitenkin vain joka kymmenes asuntovelallinen on kilpailuttanut lainansa viimeisen kahden vuoden aikana. Suurin osa vastaajista kertoo, ettei ole kilpailuttanut asuntolainaansa eikä suunnittele tekevänsä niin”, Airaksinen sanoo.
“Kilpailuttaminen kuitenkin kannattaa, jos lainan ottamisesta on kulunut tovi, ja erityisesti, jos asunnossa tai sen ympäristössä on tapahtunut muutoksia, jotka lisäävät sen arvoa”, Airaksinen muistuttaa.
Lue lisää S-Pankin Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksen tuloksista (PDF, 1,3 Mt)
Tietoa tutkimuksesta
Kyselytutkimuksen toteutti S-Pankin toimeksiannosta Kantar. Vastaajia oli 2001, ja he edustivat Suomen 15–79-vuotiasta väestöä. Mukana oli vastaajia eri alueilta, ammattiasemista ja tuloluokista.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
S-Pankin viestintä
Puh:+358 10 767 9300viestinta@s-pankki.fiwww.s-pankki.fiJanne Ronkanenekonomisti
Puh:010 767 9260janne.ronkanen@s-pankki.fiAnnemari Airaksinenlainojen kehityspäällikkö, rahoittamisen palvelut
Puh:010 767 9287annemari.airaksinen@s-pankki.fiKuvat
Liitteet
Linkit
S-Pankki
S-Pankki on kotimainen pankki ja osa S-ryhmää. Olemme olemassa siksi, että jokaisella olisi mahdollisuus vähän rahakkaampaan huomiseen. Meillä on yli kolme miljoonaa asiakasta ja tunnemme asiakkaidemme arjen. Tuomme siihen helppoutta ja hyötyä muun muassa helppokäyttöisten digitaalisten palveluidemme avulla. Täyden palvelun pankkina olemme tukena elämän pienissä ja suurissa käännekohdissa. s-pankki.fi
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta S-Pankki Oyj
Tutkimus: S-Pankin asiakkaat finanssialan uskollisimpia - myös vastuullisuudessa kärkisijoitus30.10.2025 13:00:00 EET | Tiedote
Asiakkuusindeksi 2025 -tutkimuksen mukaan S-Pankilla on finanssialan uskollisimmat asiakkaat. Pankki arvioitiin alan ykköseksi myös vastuullisuudessa mitattuna. Tutkimuksen kokonaistuloksissa S-Pankki sijoittui toiselle sijalle kaikista arvioiduista yrityksistä.
S-Bankens utredning: Antalet arvstvister minskade, men det blir allt vanligare att ärva, vilket ökar behovet av planering28.10.2025 08:00:00 EET | Pressmeddelande
S-Banken Privates utredning visar att antalet arvstvister i Finland sjunkit för första gången på tre år. Trots att antalet tvister minskar förekommer det allt oftare att vanliga finländare ärver, och därför ökar även behovet av planering och öppen dialog.
S-Pankin selvitys: Perintöriitojen määrä kääntyi laskuun, perimisen yleistyminen lisää tarvetta suunnittelulle28.10.2025 08:00:00 EET | Tiedote
Perintöriitojen määrä väheni Suomessa ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen, selviää S-Pankki Privaten selvityksestä. Vaikka riitojen määrä on laskussa, periminen on yhä useammin osa tavallisten suomalaisten elämää, ja siksi myös suunnittelun ja avoimen keskustelun tarve kasvaa.
S-Bankens undersökning: Skattelättnader, information och lågtröskeltjänster skulle få finländarna att investera mer23.10.2025 08:00:00 EEST | Pressmeddelande
Mer omfattande skattelättnader, lättillgänglig information och användarvänliga investeringstjänster är viktiga faktorer som skulle kunna få finländarna att börja investera eller att investera mer, framgår det av S-Bankens färska undersökning om finländarnas ekonomiska kunskaper, Suomalaisten taloustaidot 2025.
S-Pankin tutkimus: Verohelpotukset, tieto ja matalan kynnyksen palvelut saisivat suomalaiset sijoittamaan enemmän23.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Laajemmat verohelpotukset, helposti saatavilla oleva tieto ja helppokäyttöiset sijoittamisen palvelut olisivat merkittäviä syitä suomalaisille aloittaa sijoittaminen tai lisätä sitä, selviää S-Pankin tuoreesta Suomalaisten taloustaidot 2025 -tutkimuksesta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme