Espoon Asuntojen vuokrat nousevat 1,3 prosenttia vuoden 2026 alussa
26.9.2025 13:20:01 EEST | Espoon Asunnot Oy | Tiedote
Espoon Asuntojen vuokrat nousevat vuoden 2026 alussa keskimäärin 1,3 prosenttia. Kohdekohtainen tarkistus vaihtelee 0–2,9 prosentin välillä.
Vuonna 2026 Espoon Asuntojen keskimääräinen neliövuokra on 14,89 euroa kuukaudessa. Se on noin 22 prosenttia vähemmän kuin Espoon markkinavuokrat keskimäärin.
– Korotus jää maltilliseksi, mikä kertoo kustannusten nousun hidastumisesta ja onnistumisestamme hillitä menojen kasvua, sanoo toimitusjohtaja Jaakko Kammonen.
Ensi vuoden vuokrankorotus on selvästi pienempi kuin kolmena aiempana vuonna: vuoden 2025 alussa vuokrat nousivat keskimäärin 4,75 prosenttia, vuonna 2024 nousu oli 4,9 prosenttia ja vuonna 2023 noin 3,5 prosenttia.
Omakustannusperiaate ohjaa vuokria
Kolmea edellistä vuotta leimasivat poikkeuksellisen korkea inflaatio ja nopeasti nousseet korot. Niiden vaikutus oli erityisen voimakas Espoon Asuntojen kaltaisille omakustannusperiaatteella toimiville vuokrayhtiöille, joilla on laaja rakennuskanta ja merkittävä määrä lainarahoitusta. Tämä näkyi juuri noina vuosina tehtyinä normaalia suurempina vuokrantarkistuksina.
Vuoden 2026 osalta kustannuspaineet ovat tasaantuneet. Inflaatio on hidastunut, ja Suomen Pankin ennusteen mukaan se pysyy alle kahden prosentin myös vuosina 2026–2027. Euroopan keskuspankki on pitänyt ohjauskorot ennallaan syksyllä 2025, mikä viittaa korkotason vakiintumiseen.
Korjaustarpeet kasvavat lähivuosina
Suuri osa Espoon Asuntojen kohteista on rakennettu 1980- ja 1990-luvuilla. Näiden talojen korjaustarpeet lisääntyvät lähivuosina, kun talotekniikan ja rakenteiden käyttöikä tulee vastaan.
Vuonna 2026 kiinteistöjen vuosikorjauksiin on budjetoitu noin 42 miljoonaa euroa. Lisäksi ensi vuonna käynnistyy kolme uutta peruskorjaushanketta.
Espoon Asunnot on pääkaupunkiseudun suurimpia vuokra-asuntoyhtiöitä. Yhtiöllä on lähes 17 000 asuntoa, joissa asuu noin 35 000 espoolaista.
Yhteyshenkilöt
Jaakko KammonentoimitusjohtajaEspoon Asunnot Oy
Puh:050 550 0836jaakko.kammonen@espoonasunnot.fiKuvat
Espoon Asunnot lyhyesti
Espoon Asunnot Oy on Espoon suurin vuokra-asuntojen tarjoaja, jonka tehtävänä on tarjota espoolaisille kohtuuhintaisia, turvallisia ja viihtyisiä koteja. Yhtiöllä on lähes 17 000 asuntoa, ja sen tavoitteena on käynnistää vuosittain noin 300 uuden asunnon rakennustyöt. Vuonna 2024 Espoon Asuntojen liikevaihto oli 167,2 miljoonaa euroa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Espoon Asunnot Oy
Nuoret suunnittelijat haastavat vuokra-asumisen perinteet22.12.2025 10:35:50 EET | Tiedote
Espoon Asunnot toimi tänä syksynä yhteistyökumppanina Aalto-yliopiston Space in Practice -kurssilla, jossa arkkitehtiopiskelijat kehittivät uusia asumisratkaisuja 1970-luvun vuokrataloon Espoon Haukilahdessa. Lopputuloksena syntyi ennakkoluulottomia ehdotuksia, jotka haastavat perinteisen ajattelun vuokra-asumisesta.
Espoon Asunnot ja Renevo peruskorjaavat kolme vuokrataloa uudella yhteistyömallilla10.12.2025 08:56:58 EET | Tiedote
Espoon Asunnot Oy ja korjausurakoitsija Renevo Oy ovat solmineet yhteistoiminnallisen projektinjohtourakkasopimuksen kolmen asuinkerrostalon ja yhteensä 209 asunnon korjaamisesta vuoteen 2028 mennessä. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 31,7 miljoonaa euroa. Konseptikehitystyö on alkanut marraskuussa 2025.
Espoon Asunnot rakennuttaa 85-asuntoisen kerrostalon puretun luhtitalon tilalle1.12.2025 11:09:25 EET | Tiedote
Espoon Asunnot on solminut urakkasopimuksen SSA Rakennus Oy:n kanssa kerrostalokohteen rakentamisesta Espoon Kalajärvelle. Rakennustyöt käynnistyvät loppuvuodesta 2025, ja kohde valmistuu keväällä 2027.
Espoon Asunnot käyttää korjauksiin tänä vuonna lähes 70 miljoonaa euroa24.11.2025 12:01:15 EET | Tiedote
Espoon Asunnot pitää korjausrakentamisen volyymin korkeana, vaikka markkinatilanne on ajanut monet kiinteistönomistajat siirtämään hankkeitaan. Yhtiö toteuttaa korjaukset pitkäjänteisen ohjelman mukaan ja kehittää menetelmiä, joilla hankkeiden ajoitus ja priorisointi tehdään yhtenäisin perustein.
Espoon Asunnot kehittää kiinteistökantaansa uudella pientalokohteella21.11.2025 09:00:00 EET | Tiedote
Espoon Asunnot on allekirjoittanut urakkasopimuksen Rakennusliike Soimu Oy:n kanssa 37-asuntoisen pientalokohteen rakentamisesta Espoon Mikkelään. Rakennustyöt käynnistyvät vuoden 2025 lopulla, ja kohde valmistuu keväällä 2027.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme