KOVA: Kohtuuhintaisten asuntojen hakijamäärä on kasvanut jopa reilulla 60 prosentilla
Valtion tukemien, kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeusasuntojen hakijamäärä on tänä vuonna keskimäärin 2,4 prosenttia korkeampi kuin ennen vuosien 2024 ja 2025 sosiaaliturvamuutoksia. Hakijamäärien muutos vaihtelee kuitenkin huomattavasti alueellisesti ja on ollut suurimmillaan yli 60 prosenttia. Eniten ovat lisääntyneet yksiöihin (+17 %) ja kaksioihin (+9 %) kohdistuvat asuntohakemukset. Hakemukset kolmioihin (-6 %) sekä neliöihin ja sitä suurempiin (-3 %) ovat sitä vastoin vähentyneet. Tulokset käyvät ilmi Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n syyskuussa jäsenyhteisöilleen teettämästä kyselystä.
- Vuosien 2024 ja 2025 sosiaaliturvamuutokset ovat pitäneet sisällään heikennyksiä muun muassa yleiseen asumistukeen, toimeentulotuella korvattaviksi hyväksyttäviin kuntakohtaisiin asumismenoihin sekä työttömyysturvaan. Tällaiset muutokset eivät voi olla näkymättä myös asuntomarkkinoilla, kun tähän vielä lisätään, että työttömyys on juuri nyt korkeimmillaan sitten 1990-luvun laman. Kotitaloudet hakeutuvat edullisempiin ja siten keskimäärin pienempiin asuntoihin, minkä nyt valmistuneen kyselyn tuloksetkin vahvistavat, KOVAn pääekonomisti Eetu Kauria esittää.
Käyttöasteissa pientä laskua, vuokra- ja käyttövastikesaatavissa voimakasta kasvua
Valtion tukemien vuokra- ja asumisoikeusasuntojen käyttöasteet ovat laskeneet sosiaaliturvamuutoksia edeltävään aikaan verrattuna keskimäärin 2,0 prosenttia. Kokonaisvaihtuvuus on lisääntynyt 3,8 prosenttia. Myös asumisen aikaiset maksuhaasteet ovat lisääntyneet merkittävästi: keskimääräiset vuokra- ja käyttövastikesaatavat ovat kasvaneet keskimäärin 37 prosenttia ja asukkaille tehtyjen maksusuunnitelmien määrä on noussut 35 prosenttia.
- Eniten valtion tukemien asuntojen käyttöaste ovat laskenut ja vaihtuvuus noussut suuremmissa kaupungeissa, joissa vuokra-asuntoja on vielä toistaiseksi runsaasti tarjolla. Vastaavasti myös vuokra- ja käyttövastikesaatavat ovat kasvaneet selvästi eniten suurissa kaupungeissa, sillä siellä myös omakustannusvuokrat ja -käyttövastikkeet ovat korkeimmat muuta maata suurempien kulkujen takia. On mielenkiintoista, että kyselyn mukaan elokuussa tapahtunut opiskelijoiden palautus opintotuen asumislisälle ei ainakaan vielä ole vaikuttanut juuri mitenkään asuntokysynnän kohdistumiseen. Suomen Pankin mukaan myöskään opintolainojen nostot eivät elokuussa lisääntyneet viime vuodesta, vaan jopa laskivat, joten saattaa olla, että opiskelijat reagoivat muutokseen tahmeasti, Kauria arvioi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriapääekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 137 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä 340 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2025 yhteensä noin 4 800 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Kommentti: Miten kansankodissa asutaan?8.9.2025 07:45:00 EEST | Tiedote
Muiden maiden järjestelmien tarkastelut voivat tarjota erilaisia ja paikoin tuoreitakin näkökulmia kotimaan kysymyksiin. Suomessa tähyillään tyypillisesti Tornionjoen yli kansankotiin. Tässä kirjoituksessa noudatetaan samaa kaavaa ja perehdytään länsinaapurimme asuntojärjestelmään.
KOVA on tyytyväinen vuoden 2026 korkotukilainavaltuuksien nostamisesta2.9.2025 22:39:52 EEST | Tiedote
Pääministeri Petteri Orpon hallitus on tänään päättyneessä budjettiriihessään päättänyt nostaa kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen tarkoitettua korkotukilainavaltuutta 135 miljoonalla eurolla valtiovarainministeriön vuoden 2026 budjettiehdotukseen nähden. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry pitää lainavaltuuden nostamista myönteisenä asuntorakentamisen kannalta. KOVA esitti hallitukselle, että korkotukilainavaltuuden taso olisi ollut ensi vuonna tämän vuoden tasolla, eli 1 750 miljoonassa eurossa. Tämä olisi ollut 615 miljoonaa euroa suurempi kuin hallituksen budjettiriihessä päättämä lainavaltuuden taso.
KOVA: Asuntorakentamisen käynnistyminen siirtyy ensi vuoteen – työttömyyskehitys kuitenkin synkistää talousnäkymiä2.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry odottaa tuoreessa syksyn suhdanne-ennusteessaan Suomen talouden kasvavan tänä vuonna 0,8 prosenttia ja ensi vuonna 1,3 prosenttia. Molemmat luvut ovat alempia kuin ensimmäisen kvartaalin ennusteessa. Tarkentuneiden tietojen mukaan viime vuonna Suomen BKT kasvoi 0,4 prosenttia. Työmarkkinatilanne on näyttäytynyt keväällä odotettua heikompana, ja KOVA odottaa työttömyysasteen olevan 9,3 prosenttia vuonna 2025, josta se laskee hiljalleen 8,8 prosenttiin vuonna 2026.
KOVA: Asumisoikeusasunnoista ei ole käynnissä asukkaiden joukkopakoa28.8.2025 15:25:39 EEST | Tiedote
Yle uutisoi tänään 28.8., että asumisoikeusasunnoista on käynnissä joukkopako. Tällaisen näkemyksen on Ylelle esittänyt Suomen Asumisoikeusasukkaat SASO ry:n kunniapuheenjohtaja Eric Hällström. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n mukaan Hällströmin esittämä väite on virheellinen eikä se perustu todellisuuteen. KOVA edustaa asumisoikeusasuntoja omistavia yhteisöjä laajasti. KOVAn jäsenet omistavat tällä hetkellä noin 85 prosenttia kaikista asumisoikeusasunnoista Suomessa.
Kaksi uutta jäsentä KOVA ry:lle20.8.2025 12:30:00 EEST | Tiedote
Kiinteistö Oy Ahmahaka ja Rauman Asunnot Oy ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n uusimmat jäsenet. KOVAn hallitus hyväksyi yhtiöt KOVAn jäseneksi tänään.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme