Hemsö ostaa Seminaarin koulun kiinteistön Hämeenlinnassa
Kohde on Hemsölle ensimmäinen, jossa vuokralaisena on Hämeenlinnan kaupunki. Vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2042. Seminaarin koulu jatkaa toimintaa tiloissa entiseen tapaan. Koulun rakennuksia on peruskorjattu kattavasti viime vuosina.
Yhteiskuntakiinteistösijoittaja Hemsö on ostanut Seminaarin koulun kiinteistön Hämeenlinnassa. Kauppa kattaa neljä rakennusta, joiden vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 12 000 neliömetriä, sekä noin 38 000 neliömetrin tontin. Kiinteistön myi pääomasijoitusyhtiö CapMan.
Kiinteistössä toimii Seminaarin koulu, joka on Hämeenlinnan suurin alakoulu. Koulussa opiskelee yhteensä noin 700 oppilasta ja työskentelee noin 110 aikuista. Yleisopetuksen luokkia on 28.
Kohde on Hemsölle ensimmäinen, jossa vuokralaisena on Hämeenlinnan kaupunki, kertoo Hemsön kiinteistöjohtaja Mikko Salla. Nykyinen vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2042.
”Seminaarin koulu on olennainen osa Hämeenlinnan kouluverkkoa. Koulukiinteistöjen kehittäminen ja ylläpito on ydinosaamistamme, ja meille on kunnia-asia päästä nyt vaikuttamaan siihen, että koululaisilla ja henkilökunnalla on mahdollisimman toimivat, terveelliset ja turvalliset tilat. Jatkuva vuoropuhelu vuokralaisen kanssa ohjaa kaikkea toimintaamme”, Salla sanoo.
Hemsö omistaa Hämeenlinnassa myös oikeustalon ja ikäihmisten hoivapalvelukeskuksen.
”Toivomme, että tämä on päänavaus tiiviimmälle yhteistyölle Hämeenlinnan kaupungin kanssa. Olemme kiinnostuneita investoimaan kaupunkiin lisää”, Salla jatkaa.
Seminaarin koulu on rakennettu vaiheittain vuosina 1930–1984. Rakennuksia on korjattu kattavasti 2010- ja 2020-luvuilla. Viimeisin peruskorjaus valmistui vuoden 2024 lopussa. Parhaillaan kiinteistössä viimeistellään maalämmön asennusta. Hemsö vastaa jatkossa kiinteistön ylläpidosta.
Hämeenlinna on perinteikäs koulukaupunki: ensimmäinen koulu aloitti toimintansa kaupungin perustamisvuonna 1639. Opettajankoulutus alkoi vuonna 1890 kiertokouluseminaarin perustamisella. Vuonna 1930 seminaarille valmistui oma koulurakennus, joka on nykyisen Seminaarin koulun vanhin osa. Klassisistisen rakennuksen keltainen torni on yksi Hämeenlinnan maamerkeistä.
Hemsö omistaa Suomessa ennestään noin 170 000 neliötä varhaiskasvatuksen ja koulutuksen kiinteistöjä, joissa suuria vuokralaisia ovat Helsingin ja Lahden kaupungit. Kaikkiaan Hemsön omistamissa peruskouluissa ja lukioissa opiskelee noin 44 000 opiskelijaa.
Fakta: Seminaarin koulu, Hämeenlinna
- Sijaitsee Kaurialan kaupunginosassa, lähellä Hämeenlinnan keskustaa
- Koostuu 4 rakennuksesta ja 7 osasta
- Vanhin rakennus valmistunut 1930, seuraavat vuosina 1953, 1979 ja 1984
- Peruskorjauksia 2012 ja 2022–2024
- Hemsön omistuksessa lokakuun 2025 lopusta
- Vuokralainen Hämeenlinnan kaupunki
- Käyttäjä Seminaarin koulu, jossa n. 700 oppilasta luokilla 1.–6. ja henkilökuntaa n. 110
- Vuokrattava pinta-ala n. 12 000 m2
Yhteyshenkilöt
Mikko Salla
kiinteistöjohtaja, Hemsö
p. 040 567 4407
mikko.salla@hemso.se
Kuvat
Hemsö on johtava yksityinen yhteiskuntakiinteistöjen omistaja Ruotsissa, Suomessa ja Saksassa. Hemsö on erikoistunut hoiva-, oppilaitos-, terveydenhuolto- ja oikeuslaitoskiinteistöjen omistamiseen, ylläpitoon ja kehittämiseen kestävällä tavalla. Hemsölle ovat tunnusomaisia pitkät vuokrasopimukset ja vakaat asiakkaat. Hemsön enemmistöomistaja on Ruotsin valtion eläkerahasto AP3. Kiinteistökannan kokonaisarvo on noin 7,9 miljardia euroa. Standard & Poor's on myöntänyt Hemsölle luottoluokituksen A- maaliskuussa 2015, Fitch Ratings luottoluokituksen AA- maaliskuussa 2024 ja Moody's luottoluokituksen A3 helmikuussa 2025. Lue lisää: hemso.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Hemsö
Pohjois-Pasilan uuden koulun rakentaminen alkaa – Hemsö ja Helsinki solmivat 20 vuoden vuokrasopimuksen8.7.2025 08:20:00 EEST | Tiedote
Maanrakennustyöt tontilla käynnistyivät heti. Hemsön tavoitteena on saada uusi koulu käyttöön syyslukukaudeksi 2027.
Hemsö ostaa Salpausselän koulun kiinteistön Lahdessa2.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Hemsö ja Lahden kaupunki solmivat koulukiinteistöstä 20 vuoden vuokrasopimuksen. Salpausselän peruskoulu jatkaa koulun käyttäjänä.
Pohjois-Pasilan uusi koulu etenee – Helsinki hankkii vuokratilat Hemsöltä20.3.2025 08:20:00 EET | Tiedote
Helsingin kaupunki on valinnut Hemsön Pohjois-Pasilan uuden koulun ja päiväkodin toteuttajaksi. Hankesopimus noin 7 200 neliömetrin vuokratiloista solmittiin maaliskuun puolivälissä. Rakennukseen tulee tilat 850 lapselle.
Hemsö vuokraa Helsingille lisää tilaa Siltavuorenpenkereeltä3.3.2025 07:20:00 EET | Tiedote
Kruununhakaan toteutetaan lisää yhteistä tilaa taidelukioiden 350:tä uutta oppilaspaikkaa varten. Hemsö ja Helsingin kaupunki solmivat vuokrasopimuksen uusista tiloista helmikuun lopussa. Pääurakoitsijana jatkaa Fira.
Vallilan ala-asteen perusparannus käynnistyy – valmista kesällä 202611.12.2024 12:08:05 EET | Tiedote
Hemsö toteuttaa laajan perusparannuksen ja Helsingin kaupunki jatkaa rakennuksessa vuokralaisena. Pääurakoitsijaksi on valittu Rakennus Oy Antti J. Ahola.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme