Oopperatalon peruskorjauksen suunnittelu käynnistyy
Oopperatalon kiinteistöä hallinnoiva Senaatti-kiinteistöt on aloittanut yhdessä Suomen kansallisoopperan ja -baletin kanssa suunnitella Oopperatalon kattavaa peruskorjausta. Yli 30 vuoden ikään ehtinyt rakennus on tulossa peruskorjausvaiheeseen, ja erityisesti talotekniikka, sisätilojen pintarakenteet ja ulkorakenteet ovat osittain tulleet käyttöikänsä päähän.
Selvitysten perusteella rakennus peruskorjataan alustavasti kolmessa vaiheessa, joista ensimmäinen toteutuisi mahdollisesti vuosina 2026–2028. Kaksi seuraavaa vaihetta sijoittuvat 2030-luvulle.
Senaatti-kiinteistöt on tehnyt päätöksen peruskorjauksen suunnittelun aloittamisesta ja kilpailuttanut hankkeen toteuttajan ja suunnittelijat. Päätoteuttajana toimii A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy.
”Hanke toteutetaan projektinjohtopalvelu-mallilla, mikä ei ole rakennushankkeissa kovin yleinen. Se sopii kokemuksemme mukaan hyvin tällaisiin erikoishankkeisiin, joiden toteutus tapahtuu lyhyissä vaiheissa vaatien merkittävän panostuksen toteutuksen valmisteluun. Näin tehtiin myös edellisessä Oopperatalon hankkeessa”, toteaa Senaatti-kiinteistöjen rakennuttajapäällikkö Kasperi Aartoaho.
”Oopperatalo on yksi Suomen ikonisia kulttuurirakennuksia, jonka ylläpidossa olemme olleet mukana monesti aikaisemminkin. Senaatin kokonaisvaltaisena kumppanina mahdollistamme hankkeen joustavan, käyttäjälähtöisen läpiviemisen ja toimivan tilaympäristön, jossa syntyy upeita kulttuurielämyksiä”, sanoo A-Insinöörien toimialajohtaja Anu Kuoppamäki.
Oopperatalon peruskorjauksen suunnittelussa kiinnitetään poikkeuksellisen paljon huomiota rakentamisen ja talon toiminnan yhteensovittamiseen. ”Suomessa ei ole toista oopperataloa, joten peruskorjauksen suunnitteluratkaisut tulee tehdä niin, ettei korjaustöistä ole merkittävää häiriötä talon käyttäjille ja esitystoiminalle”, toteaa Aartoaho.
Vaiheistamalla rakennustyöt talon toiminta voi jatkua peruskorjauksesta huolimatta
Korjaustyöt ajoitetaan erityisesti kesätaukoihin, jotta käyttäjille aiheutuvat häiriöt pysyvät mahdollisimman vähäisinä. Vaiheistuksella halutaan välttää rakennuksen sulkeminen ja mahdollistaa sen käyttö myös korjaustöiden aikana.
Kansallisoopperan ja -baletin tuotantojohtaja Timo Tuovila on tyytyväinen peruskorjauksen vaiheistukseen: ”Käyttäjälähtöinen toimintatapa on ainutlaatuinen alallamme, ja tavoitteena on minimoida haitat asiakkaillemme eli yleisöllemme.”
Peruskorjauskokonaisuuden ensimmäisessä vaiheessa keskitytään selvitysten myötä kriittisimmiksi muodostuneisiin aiheisiin kuten rakennuksen vesikattoon, julkisivun lasi- ja ikkunapintoihin, Oopperatorin rakenteisiin sekä sisäpuolella keittiö- ja märkätilojen peruskorjauksiin sekä toimisto- ja harjoittelutilojen pintaremontointiin. Peruskorjattavien rakennusosien ja tilojen korjausaste ja -laajuus tarkentuvat osana suunnittelua.
Oopperataloa on peruskorjattu suunnitelmallisesti. Edellisessä, kesällä 2023 tehdyssä peruskorjauksessa keskityttiin sisätiloihin, joissa uusittiin päänäyttämön ja lämpiön alueita. Suurin urakka oli päänäyttämön näyttämötekniikkaan liittyvät työt. Lisäksi uusittiin 47 pesuhuonetta ja saneerattiin rakennuksen viemärit.
Senaatti-kiinteistöjen hallitus tekee peruskorjauksen investointipäätöksen myöhemmin ensi vuoden puolella.
Hankkeeseen valitut suunnittelijat:
Pää- ja arkkitehtisuunnittelu ARCO Architecture Company
Rakennesuunnittelu ja akustiikkasuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Valaistussuunnittelu VALOA design Oy
Talotekniikkasuunnittelu Granlund Oy
Inventointi- ja tietomallinnus Tietoa Finland Oy
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Kasperi AartoahorakennuttajapäällikköSenaatti-kiinteistöt
Puh:050 518 6114kasperi.aartoaho@senaatti.fiKuvat
Senaatti
Senaatti on valtion kiinteistöasiantuntija ja toimitilakumppani. Luomme asiakkaidemme kanssa heidän toimintaansa tukevia työympäristöjä ja vastaamme niiden ylläpidosta. Tytärliikelaitoksemme Puolustuskiinteistöt puolestaan vastaa puolustushallinnon kiinteistöistä kaikissa turvallisuustilanteissa. Haluamme tarjota parhaat mahdolliset olosuhteet ja edellytykset tehdä työtä, joka tekee Suomesta maailman toimivimman ja turvallisimman maan. Kehitämme valtion kiinteistövarallisuutta ja pidämme huolta kulttuurihistoriallisista kohteista. Vastuullisuus on kaiken toimintamme keskiössä. www.senaatti.fi
Olemme töissä Suomelle.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Senaatti-kiinteistöt
Entinen GTK-rakennus puretaan Kuopiossa8.1.2026 10:57:49 EET | Tiedote
Kuopion Savilahdessa osoitteessa Neulaniementie 5 puretaan entisen Geologian tutkimuskeskuksen (GTK) pää- ja varastorakennus. Purkutyöt käynnistyvät helmikuun alussa, ja niiden arvioidaan valmistuvan toukokuussa 2026.
Pelson entinen vankila-alue on myyty30.12.2025 11:30:00 EET | Tiedote
Senaatti-kiinteistöt on allekirjoittanut kiinteistökaupan Vaalassa sijaitsevasta entisestä Pelson vankila-alueesta. Noin 2 500 hehtaarin laajuinen alue rakennuksineen siirtyy uuteen omistukseen 30.12.2025 alkaen. Kestävä Metsä KER II Ky ostaa maa-alueet metsä- ja maatalouskäyttöön ja rakennukset maapohjineen ostaa Kimmo Piippo.
”Toivo” ja ”Niityllä” jatkoon Niuvanniemen sairaalan uudisrakennuksen suunnittelukilpailussa19.12.2025 11:05:00 EET | Tiedote
Valtion toimitiloista vastaava Senaatti-kiinteistöt käynnisti yhteistyössä Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa merkittävän suunnittelukilpailun Kuopiossa sijaitsevan Niuvanniemen sairaalan uudisrakennuksen toteuttamiseksi. Kilpailuun valittiin arvonnalla viisi kelpoisuusehdot täyttävää suunnitteluryhmää, joista kahden ehdotuksia kehitetään seuraavaksi kilpailun jälkeisessä jatkokehitysvaiheessa rinnakkain. Nimimerkki Toivon suunnittelijana on Työyhteenliittymä Tähti-Set ja MUUAN työryhmineen ja nimimerkki Niityllä suunnittelijana Raami Arkkitehdit Oy ja Arkkitehtitoimisto Olla Oy työryhmineen.
Eteläesplanadi 10 siirtyy uusille omistajille18.12.2025 14:30:00 EET | Tiedote
Senaatti-kiinteistöt on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen Alma Property Partnersin ja Cobbleyard Real Estaten perustaman Kiinteistö Oy Alma Propco 2 kanssa osoitteessa Eteläesplanadi 10 sijaitsevasta toimistokiinteistöstä. Lopullinen kiinteistökauppa allekirjoitetaan joulukuun aikana. Kauppahinta on 16 milj. euroa.
Viikkiin yhteiset toimistotilat valtion tutkimusorganisaatioille18.12.2025 08:00:00 EET | Tiedote
Helsingin Viikkiin Ruokaviraston Kaaritaloon rakentuu ensimmäinen valtion tutkimusorganisaatioiden aidosti yhteinen toimistotyöympäristö. Rakennukseen kehitetään yhteiset toimistotilat Ruokavirastolle, Luonnonvarakeskukselle (Luke) ja Suomen ympäristökeskukselle (Syke). Lisäksi Ruokavirastolle ja Lukelle tulee rakennukseen yhteisiä laboratoriotiloja. Senaatti-kiinteistöt on käynnistänyt hankkeen suunnittelun yhteistyössä tiloihin muuttavien virastojen kanssa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme