Jatkovalmistelussa esitetään kaivattuja muutoksia huoneenvuokralain irtisanomisaikoihin
17.12.2025 15:00:00 EET | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Huoneenvuokralain uudistamisen jatkovalmistelussa ehdotetaan suurempia muutoksia irtisanomisaikoihin, kuin mitä aiemmassa työryhmämietinnössä oli esitetty. Jatkovalmistelussa ehdotetut muutokset toisivat toivottua tasapainoa vuokralaisen ja vuokranantajan irtisanomisaikoihin, kertoo Suomen Vuokranantajat ry:n yhteiskuntasuhdepäällikkö Juho Kärkkäinen.
Oikeusministeriön nimittämän työryhmän mietintö huoneenvuokralain uudistamisesta oli lausuntokierroksella viime keväänä. Lausuntokierroksen jälkeen ministeriön jatkovalmistelussa on päädytty tekemään vielä lisämuutoksia mietinnön ehdotuksiin. Oikeusministeriö pyytää lausuntoja muun muassa irtisanomisaikoja koskevaan ehdotukseen vielä ennen joulua.
Irtisanomisaikaa koskevaa sääntelyä esitetään muutettavaksi nykyistä tasapainoisempaan suuntaan. Tämänhetkisen esitysluonnoksen mukaan vuokranantajan pidempää irtisanomisaikaa lyhennettäisiin kuudesta kuukaudesta neljään kuukauteen. Lisäksi se tulisi sovellettavaksi vasta, kun vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta ennen irtisanomista. Mietinnössä vastaavat aikarajat olivat kuusi kuukautta ja kaksi vuotta, kun taas voimassa olevassa laissa ne ovat kuusi kuukautta ja yksi vuosi.
”Ehdotus on liikkunut ehdottomasti parempaan suuntaan. Olemme alusta asti esittäneet, että irtisanomisaikoja tulisi tasapainottaa lähemmäs pohjoismaista tasoa. Nykyinen kuusinkertainen ero irtisanomisajoissa on vuokranantajan näkökulmasta epäoikeudenmukainen ja perusteeton”, Kärkkäinen kertoo.
Sopimusvapautta tulisi lisätä myös irtisanomisaikojen osalta
Uusi ehdotus vastaa pitkälti toimivien vuokramarkkinoiden tarpeita. Suomen Vuokranantajat kuitenkin katsoo, että myös vuokralaisen irtisanomisaikaa olisi voitu pidentää tai ainakin mahdollistaa nykyistä vapaampi sopiminen irtisanomisajoista.
”Uskon, että sopijakumppanit tietävät itse, millaiset irtisanomisajat palvelevat juuri heidän tarpeitaan parhaiten. On sääli, että sopimusvapauden lisääminen on jälleen unohdettu sääntelyvaihtoehtona”, Kärkkäinen summaa.
Muun ohessa irtisanomisaikoja koskeviin ehdotuksiin voi antaa lausunnon 23.12.2025 mennessä. Huoneenvuokralakia koskevaa hallituksen esitystä odotetaan annettavaksi Eduskunnalle viikolla 12.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Juho KärkkäinenYhteiskuntasuhdepäällikkö, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:050 300 1408juho.karkkainen@vuokranantajat.fiSuomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvonta- ja palvelujärjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on noin 34 000 vuokranantajaa. Järjestö edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yhteensä noin 40 prosenttia kaikista vuokra-asunnoista. Yksityisiä vuokranantajia on Suomessa noin 360 000 ja yksittäinen vuokranantaja omistaa keskimäärin 1-3 asuntoa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Viisi asunto-osakeyhtiölain muutosta, jotka vaikuttavat vuokranantajan arkeen29.10.2026 05:11:00 EET | Tiedote
Asunto-osakeyhtiölain 1.10.2026 voimaan tulleet muutokset vaikuttavat myös asuntoaan vuokraavien osakkaiden oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Vuokranantajan kannalta viisi keskeistä uudistusta koskevat tiedonsaantioikeutta ja tiedonantovelvollisuutta, lyhytvuokrausta, huolenpitovelvollisuutta sekä kunnossapitovastuun jakautumista.
Vuokralaisen markkinat jatkuvat pääkaupunkiseudulla – Rovaniemellä ja Vaasassa tilanne päinvastainen15.10.2026 09:06:30 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2026 kolmannelta neljännekseltä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat jatkoivat laskuaan pääkaupunkiseudulla, mutta muualla Suomessa vuokrat nousivat maltillisesti. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,3 prosenttia vuoden takaisesta, kun muualla maassa nousua kertyi 0,4 prosenttia. Tarjonnan huippu on takanapäin, mutta vuokramarkkinalla on edelleen merkittävää tarjontaa pitäen vuokrakehityksen kurissa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Vuokranantajien tulevaisuudenusko vahvistuu – ostoaikeet silti laskussa8.10.2026 06:05:00 EEST | Tiedote
Vuokranantajien arviot kaupunkien tulevaisuudesta ovat parantuneet keväästä lähes kaikkialla Suomessa. Samaan aikaan sijoitusasunnon ostamista suunnittelevien tai harkitsevien osuus on kuitenkin laskenut 23 prosenttiin. Suomen Vuokranantajien syksyn 2026 Vuokranantaja-barometri kertoo markkinasta, jossa odotukset kohenevat mutta kustannushuolet ja kilpailu vuokralaisista jatkuvat. Kyselyyn vastasi reilu 2200 asuntosijoittajaa.
Uusi huoneenvuokralaki astui voimaan tänään – tässä keskeisimmät muutokset1.10.2026 05:11:00 EEST | Tiedote
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki uudistui 1.10.2026. Yli 30 vuotta voimassa ollut laki päivitettiin vastaamaan nykypäivän vuokramarkkinoiden tarpeita. Muutoksia sovelletaan pääsääntöisesti myös ennen lain voimaantuloa solmittuihin vuokrasopimuksiin. Suomen Vuokranantajien vt. johtava juristi Susanna-Maria Aarnivuo avaa lakiuudistuksen keskeisimmät vaikutukset.
Kaksi lakiuudistusta tavoittelee savutonta asumista16.9.2026 05:11:00 EEST | Tiedote
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita. Lisäksi hallitus esittää taloyhtiöille nykyistä laajempaa oikeutta päättää kiinteistön tupakointikielloista vuoden 2027 alusta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme