Taloyhtiöiden hoitokustannuksiin lievää nousua
13.1.2026 08:10:00 EET | Kiinteistöliitto | Tiedote
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna lievästi. Kiinteistöliitto julkaisee taloyhtiöiden talouden suunnittelun tueksi kaksi kertaa vuodessa Talousarvio-ohjeen, jonka uusimmassa päivityksessä ennakoimme kaupunkien kaukolämpötaloihin karkeasti arvioiden 2 – 2,5 prosentin kasvupainetta hoitokuluihin. Paikkakunta- ja taloyhtiökohtaiset erot ovat suuria.
Kaukolämmössä hintamuutokset aiempaa hillitympiä
Kaukolämmitettyjen talojen lämmityskustannuksissa hintamuutokset ovat tänä vuonna valtaosaltaan pieniä edellisvuosiin verrattuna. Suurimmissa kaupungeissa kaukolämmön hinnassa tapahtuu pieniä muutoksia molempiin suuntiin. Lämmitys on kuitenkin kallistunut monilla paikkakunnilla tuntuvasti edellisvuosina.
”Taloyhtiön budjettia laadittaessa on lähtökohtana oltava tavanomaisen vuoden lämmitystarpeen mukainen kulutus. Vuosi 2025 oli Etelä- ja Keski-Suomessa selvästi edellisvuotta lämpimämpi, jolloin vuoden 2026 budjetissa energiantarpeeseen on järkevää varata muutaman prosentin verran korotusta vuoden 2025 toteutuvaan verrattuna. Lapissa oli sen sijaan laajalti varsin kylmä vuosi, ja näin myös tälle vuodelle voi budjetoida samansuuruisen lämmitystarpeen kuin vuonna 2025”, neuvoo Kiinteistöliiton johtava asiantuntija Juho Järvinen.
Vuodelle 2026 isohkoja vesitaksojen nousuja
Taloyhtiön talousarviota laatiessa on tarkastettava kuntien vesiyhtiöiden hinnastot. Kiinteistöliiton Indeksitalo-seurannan perusteella vesitaksat nousevat Helsingin seudulla (HSY) noin kuusi prosenttia, Tampereella 12 prosenttia, Turussa seitsemän prosenttia, Lahdessa ja Jyväskylässä kuusi prosenttia sekä Oulussa viisi prosenttia. Näissä taustalla on käyttö- ja perusmaksujen korotus. Lappeenrannassa vesitaksat nousevat 10,5 prosenttia, ja siellä taustalla on jäteveden käyttö- ja perusmaksujen korotus.
”Vesitaksojen nousu on jatkunut jo useita vuosia, joten taloyhtiöiden on hyvä tarkistaa, että asukkailta perittävät vesimaksut ovat vesikustannusten mukaisia”, Juho Järvinen toteaa.
Myös sähkön hinnan vaihteluihin on edelleen syytä varautua vuonna 2026.
Vakuutusten hinnat nousevat edelleen merkittävästi
Rakennuskustannusten hidas nousu hillitsee vakuutusten hintojen nousua, mutta edelleen nousu on niissä merkittävää. Vakuutusten hinnat vaihtelevat paljon asiakaskohtaisesti, ja näitä on syytä tarvittaessa kilpailuttaa.
Taloyhtiöissä kannattaa noudattaa tarkkaa vastikeseurantaa ja puuttua maksamatta jääneisiin vastikkeisiin ripeästi. Taloyhtiön tilillä on hyvä olla noin kolmen kuukauden vastikkeita vastaava hoitovastikepuskuri maksuvalmiuden turvaamiseksi.
”Jokavuotiseen tapaan on hyvä hakea yhtiökokouksesta mahdollisuus ylimääräisten hoitovastike-erien perimiseen siltä varalta, että taloyhtiön taloustilanne sitä edellyttää”, Juho Järvinen muistuttaa.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinenjohtava asiantuntija (talous- ja veroasiat)
Puh:09 1667 6227juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Taloyhtiön talkoisiin osallistuminen on vapaaehtoista14.4.2026 08:55:00 EEST | Tiedote
Kevät on taloyhtiöissä talkoiden aikaa. Yhteisellä tekemisellä saadaan monessa yhtiössä piha kuntoon, ja samalla syntyy mukavaa kanssakäymistä naapureiden kesken.
Rakennusneuvos Timo Nieminen jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana11.4.2026 10:43:18 EEST | Tiedote
Rakennusneuvos Timo Nieminen Kauniaisista valittiin jatkamaan Kiinteistöliiton puheenjohtajana 11.4.2026 Oulussa järjestetyssä liittokokouksessa. Nieminen valittiin liiton puheenjohtajaksi ensimmäisen kerran vuonna 2018 Tampereella pidetyssä kokouksessa. Liiton varapuheenjohtajina jatkamaan valittiin kiinteistöneuvos Harri Järvenpää Tampereelta ja toimitusjohtaja Katariina Haigh Espoosta sekä uutena hallitusammattilainen Mika Artesola Turusta.
Kotien korjaaminen huomioitava kehysriihessä7.4.2026 08:20:00 EEST | Tiedote
Suomessa asuinrakennusten arvioitu korjaustarve on vuosittain miljardeja euroja ja kasvaa entisestään. Korjausrakentamisen määrä on vähentynyt 2023–2025. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että kotien korjaamisen näkyy hallituksen kehysriihen päätöksissä. Kiinteistöliiton yhteiskuntasuhdepäällikkö peräänkuuluttaa konkreettisia avauksia ja poliittista keskustelua yhteiskunnallisesti merkittävän aiheen tiimoilta.
Taloyhtiön autopaikoista kannattaa laatia pelisäännöt31.3.2026 08:30:00 EEST | Tiedote
Autopaikkoihin liittyvät kysymykset nousevat säännöllisesti esiin Kiinteistöliiton lakineuvonnassa. Kysymyksiä herättävät autopaikkojen jakamiseen ja maksujen määräytymiseen liittyvät asiat, mutta myös virheellinen pysäköinti taloyhtiön alueella.
Asunto-osakeyhtiölain uudistus parantamassa taloyhtiöiden mahdollisuuksia puuttua asumishäiriöihin26.3.2026 14:16:34 EET | Tiedote
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain uudistamisesta helpottaisi jonkin verran asumishäiriöihin puuttumista. Hallituksen 26.3.2026 antama lakiesitys lisää ja täsmentää huoneiston hallintaanottoperusteita.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme