Historiallisia kohteita kaupan – Helsinki valmistelee kymmenen rakennuksen myyntiä

Helsinki valmistautuu myymään lisää rakennuksia. Kaupunkiympäristölautakunta käsittelee kymmenen kohteen myyntiä kokouksessaan 3. helmikuuta.

Jos lautakunta hyväksyy suunnitelman, ensimmäisten rakennusten myynti alkaa keväällä. Suurin osa myyntiin ehdotetuista rakennuksista sijaitsee Laajasalossa.

Myytäviksi esitetään:

• Helsinginkatu 24, Kallio
• Puistolan vanha koulu, Tenavatie 2, Suurmetsä
• Ylistalo, Yliskylän Puistokatu 3, Laajasalo
• ”Revellin huvila”, Kuvernöörintie 11, Laajasalo
• Kallioniementie 6, Laajasalo 
• Villa Vuorela, Kallioniementie 8, Laajasalo
• Tuurholmanpolku 5, Laajasalo
• Tuurholmanpolku 6, Laajasalo
• Tonttuvuorentie 11, Laajasalo
• Jollebon torppa, Matosaarentie 1, Laajasalo

Laajasalossa myynnissä useita pientalotontteja

Monet myyntisuunnitelman kohteista ovat kokonaan tai osittain suojeltuja, kuten Laajasalossa sijaitsevan Villa Vuorelan päärakennus. Kohde myydään palvelu- ja asuinrakennukseksi.

Rakennukset myydään pääasiassa hintakilpailulla ja maa-alue vuokrataan. Myyntisuunnitelmassa on kuitenkin kolme kohdetta, joissa myydään rakennusten lisäksi myös tontti: Kallioniementie 6:n ja 8:n käyttötarkoitus on palvelu- ja asuinkäyttö ja Tonttuvuorentie 11 on erillispientalotontti. 

Historiallisia kiinteistöjä tarjolla jo nyt 

Kaupunki päättää vuosittain, minkä rakennusten myyntiä se ryhtyy valmistelemaan. Vuonna 2025 kaupunki myi 20 kohdetta, jotka sisältävät yhteensä 50 rakennusta. Uuden omistajan saivat muun muassa Kulosaaren kartanon rakennukset, Kluuvin virastotalo, kaksi suojeltua puuhuvilaa Pasilan Hertanmäessä sekä Villa Solvik Vuosaaren Aurinkolahdessa.

Tällä hetkellä myynnissä on Sibeliuksenpuistossa sijaitseva Villa Bråvalla (Merikannontie 1). 

Myyntiin ovat piakkoin tulossa muun muassa Sonckin talo Jätkäsaaressa, Villa Angelica Meilahdessa sekä Pukinmäen kartanon rakennukset. Modernimpia kohteita edustavat Töölön virastotalo ja Sturenkatu 25, jotka myydään kehitettävinä kohteina. Tämä tarkoittaa, että uudella omistajalla on mahdollisuus lähteä selvittämään nykyisin toimistokäytössä olevien rakennusten käyttötarkoituksen muuttamista. 

Toimitilastrategiansa mukaisesti Helsingin kaupungin tavoitteena on luopua rakennuksista, joita se ei tarvitse omissa palveluissaan ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä. Myyntien tavoitteena on, että vanhat rakennukset kunnostetaan aktiiviseen käyttöön, ja että kaupungin korjausvelka vähenee. Näin kaupungin omat varat voidaan kohdentaa etenkin koulujen, päiväkotien ja muiden palvelurakennusten ylläpitoon. Vuonna 2025 kaupunki sai pienennettyä korjausvelkaa 48 miljoonan euron edestä.

Nyt myytäviksi esitettävien kohteiden korjausvelka on yhteensä noin 3,3 miljoonaa euroa. Kohteiden yhteenlasketut ylläpitokustannukset kaupungille ovat vuositasolla noin 703 000 euroa. Vuokraa kohteista on saatu viime vuonna yhteensä noin 1,1 miljoonaa euroa.