Sjukhusområdet i Roparnäs förnyas – målet är ett hållbart och fungerande fastighetsbestånd

Inom projektet fokuserar man på att grundrenovera och utveckla byggnaderna i området, så att enheter som för närvarande är verksamma i hyrda lokaler kan flyttas till utrymmen som ägs av välfärdsområdet. Välfärdsområdet äger elva byggnader på sjukhusområdet i Roparnäs.

Välfärdsområdet fungerar som beställare och byggherre, övervakar byggarbetsplatsen och styr planeringen och byggandet i enlighet med målen.

– Vårt mål är att skapa ett hållbart, kostnadseffektivt och flexibelt fastighetsbestånd. Vi vill erbjuda en trygg och hälsosam miljö för personalen och kunderna, berättar fastighetsdirektör Ulf Stenbacka från Österbottens välfärdsområde.

För planeringen av projektet ansvarar konsortiet bestående av arkitektbyråerna Arkkitehdit Tommila Oy och JADA Oy. Dessutom fungerar GSP Group Oy som fastighetsutvecklare.

– Utvecklingen av sjukhusområdet i Roparnäs är en möjlighet att skapa en unik och upplevelserik miljö som stöder välmåendet. Vi ser intressanta möjligheter i området, berättar verkställande direktör Miia-Liina Tommila från Arkkitehdit Tommila Oy.

Grundlig renovering och utvecklingsplan för framtiden

Byggnadsbeståndet i Roparnäsområdet kräver en betydande grundrenovering. För området och byggnaderna utarbetas utvecklings- och projektplaner som inkluderar placeringen av välfärdsområdets funktioner på området.

Lokalerna i området kommer i huvudsak att användas av välfärdsområdet, men i projektet granskas också utvecklingsmöjligheter för hela området, bl.a. utomstående aktörers intresse av att hyra lokalerna på området. Dessutom undersöks tekniska infrastrukturlösningar som beaktar hållbar utveckling och miljövärderingar bl.a. i fråga om energi, trafik och logistik.

 De grundläggande principerna för projektet är:

• anpassning av lokaler och teknik till verksamhetens behov
• hög användningsgrad för lokalerna
• god inomhusluft och tillgänglighet
• kostnadseffektivt underhåll och lång livslängd

Projektets framskridning, tidsplan och kostnader

Målet är att utvecklings- och projektplanerna för området ska bli färdiga i augusti 2026. Först grundrenoveras RC-byggnaden, alltså den så kallade gamla paviljongen som färdigställdes år 1926. Planeringen av den grundliga renoveringen inleds i mars 2026. Byggskedet inleds i början av år 2027 och blir färdigt i början av år 2028.

För grundrenovering av byggnader på sjukhusområdet i Roparnäs finns inom välfärdsområdet en gemensam investeringsreservering på 45 M€ för åren 2025–2032. Fördelningen av kostnaderna preciseras i takt med att planeringen framskrider.