Social- och hälsocentralen i Åbo centrum får lokaler på Humlegårdsgatan

Befolkningstillväxten i Åboregionen koncentrerar sig till Åbo centrum  

Det behövs lokaler för en social- och hälsocentral just i centrumområdet, eftersom befolkningstillväxten i hela regionen koncentrerar sig till Åbo.   

– På Humlegårdsgatan kan vi öka integrationen av tjänster, dvs. erbjuda olika tjänster så att de är allt lättillgängligare under samma tak. Det här gör uträttande av ärenden smidigare och effektiverar också lokalanvändningen. Vi kan avstå från flera separata hyreslokaler och övergå till lokaler som renoveras skräddarsytt för våra kunder och som lämpar sig uttryckligen för social- och hälsotjänster, konstaterar direktör för social- och hälsotjänster Mikko Pakarinen.   

Social- och hälsocentralen på Humlegårdsgatan kommer till att börja med att betjäna cirka 75 000 invånare, och det planeras verksamhet senare för totalt 100 000 invånare. Lokalernas kondition och renoveringsbehov har bedömts av ett flertal expertföretag, och utifrån det har man bedömt omfattningen av renoveringsarbetena och utarbetat preliminära renoveringsplaner.    

Ett flertal tjänster som för närvarande finns i trånga lokaler kommer att flyttas till Humlegårdsgatan. Framöver underlättas uträttandet av ärenden av att tjänsterna finns i samma lokaler, till exempel familjecentertjänster och socialservice.   

Den nuvarande hälsostationen på Hantverkaregatan 4 är trång och räcker inte till för de tjänster som en växande befolkning behöver. Den skulle kräva en totalrenovering och därmed även ersättande lokaler medan renoveringen pågår, och sådana är svåra att hitta. Dessutom löper hälsostationens hyresavtal ut i början av 2029.   

Fastighetsköp det bästa alternativet enligt utredningarna  

Det bästa lokallösningsalternativet för social- och hälsocentralen i centrum är enligt utredningarna att köpa lokalerna på Humlegårdsgatan. Utifrån marknadssituationen är lokalerna relativt förmånliga. Fastigheten ligger på en bra plats och kan vid behov realiseras till marknadspris. I egenskap av ägare kan Varha också bättre påverka renoverings- och ändringsarbetena.   

Hyrning av lokalerna på Humlegårdsgatan skulle ha krävt ett tidsbundet avtal på 15 år. Uthyraren skulle dessutom vara tvungen att i hyran beakta riskerna med totalrenovering och ändringsarbeten.  

En nybyggnad övervägdes också som ett alternativ, men en sådan skulle blir färdig för sent.  

– Kostnaderna för nybyggnaden ryms inte i det beviljade anslaget. De lokaler som man nu har beslutat om har genomgått en grundlig granskning och alla de renoveringsbehov som har hittats utförs före flytten, säger fastighetsutvecklingschef Timo Seppälä.   

Helhetskostnaden för renoveringen har beräknats uppgå till cirka 16 miljoner euro.   

Bland Varhas egna fastigheter finns det inte några lokaler som lämpar sig för social- och hälsocentralen i centrum.   

Social- och hälsocentralerna och -stationerna i Åbo under förändring  

I planen för social- och hälsocentralen i centrum har man också beaktat de övriga social- och hälsocentralerna och -stationerna i Åbo. Lokalerna för de hälsostationer i Åbo som övergick till Varha var i dåligt skick och det har inte funnits tillräckligt med utrymme för den växande befolkningsmängden.   

Kaskisbackens social- och hälsocentral blir färdig 2027. Kråkkärrets social- och hälsostation börjar enligt uppskattning användas i början av 2029. Kråkkärrets hälsostation förflyttas tillfälligt från sina nuvarande ersättande lokaler i Kuppis till Kaskisbackens social- och hälsocentral när den blivit färdig. Lokalerna för Tallbackens social- och hälsocentral behöver också operativa ändringar och en totalrenovering och sådana kan inte genomföras utan ersättande lokaler.

När man vid renovering av lokaler för social- och hälsotjänster letar efter ersättande lokaler som lämpar sig för ett stort antal kunder ska ett flertal behov samordnas, och det är svårt att hitta sådana lokaler.    

Varha frågade våren 2024 i Kerrokantasi-tjänsten (Säg din åsikt) vilka önskemål invånarna hade i anknytning till hälsostationen i centrum. I svaren lyftes det fram att man önskade att lokalerna ligger längs bra kollektivtrafikrutter, att det finns tillräckligt med parkeringsplatser nära byggnaden och att skyltningen är tydlig. Man önskade också att det skulle finnas ett laboratorium och bilddiagnostiska tjänster i hälsocentralens lokaler, så att så många ärenden som möjligt kan uträttas under samma besök.   

Ifall hälsostationen i centrum flyttar till lokalerna på Humlegårdsgatan, kan dessa önskemål mötas tämligen väl. Tydliga lokaler och skyltningar, lugna inredningsfärger och möjlighet att uträtta ärenden kvällstid | Varha

Humlegårdsgatan 9-11, Åbo  

• Tomtytan är 2 100 m2 och byggrätten i enlighet med detaljplanen är 14 000 m2 våningsyta, varav oanvänd byggrätt omfattar 3 765 m2 våningsyta.
• Bruttoytan är 14 015 bruttokvadratmeter och den yta som hyrs ut är 10 235 m2.  

• Objektet inkluderar en varm parkeringshall med 103 platser. 

Följande tjänster skulle flytta från hälsostationen i centrum till lokalerna på Humlegårdsgatan:  

• öppenvårdens läkar- och skötarmottagningar  diabetesmottagning  
• mun- och tandvård 
• fysioterapi, näringsterapi  
• familjecenter (mödra- och barnrådgivning samt familjeplanering och preventivrådgivning)
• terapitjänster för barn, näringsterapeuter och öppen pediatrik  tjänster inom mentalvård och missbrukarvård (konsulterande sjukskötare)  
• undervisningssocial- och hälsostation 
• kundhandledning