Kiinteistöliitolta verkkokurssi ja muuta ohjeistusta taloyhtiöiden toiminnantarkastajille
10.3.2026 09:45:00 EET | Kiinteistöliitto | Tiedote
Kevään yhtiökokouksissa valitaan taloyhtiöille toiminnantarkastajia, joista osalle voi valinnan hetkellä olla hieman epäselvää, mitä kaikkea tehtävä sisältää. Toiminnantarkastajan tehtävä on taloyhtiön kannalta tärkeä mutta vaatimuksiltaan sellainen, josta selviää tavallisella maalaisjärjellä ja huolellisuudella.
Vastavalitun toiminnantarkastajan kannattaa hyödyntää tehtävän hoitamiseen tarjolla oleva apu.
”Kiinteistöliiton jäsensivuilla on toiminnantarkastajille tarkoitettu verkkokurssi, joka auttaa hahmottamaan, mitä toiminnantarkastus sisältää, sekä antaa käytännön työkaluja tarkastuksen suorittamiseen. Lisäksi verkkosivuiltamme löytyy kaikkien kiinnostuneiden käyttöön tarkoitettu toiminnantarkastajan ohje. Neuvomme jäsentaloyhtiöiden toiminnantarkastajia myös puhelimitse”, Kiinteistöliiton johtava talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen kertoo.
Toiminnantarkastuksen aikataulu kannattaa sopia isännöitsijän kanssa jo hyvissä ajoin ja tutustua sitä ennen tilikauden tapahtumiin pöytäkirjojen sekä omien havaintojen avulla.
Toiminnantarkastaja ei voi olla taloyhtiön hallituksen jäsen
Toiminnantarkastajaksi voidaan valita lähes kuka tahansa, joka ei ole mukana taloyhtiön hallinnossa.
Taloyhtiöön voidaan lähtökohtaisesti valita toiminnantarkastaja tilintarkastajan sijaan, jos yhtiössä on alle 30 osakashallinnassa olevaa tilaa eikä vuoden 2010 kesäkuun jälkeen päivitetty yhtiöjärjestys vaadi tilintarkastajan valintaa. Toiminnantarkastaja voidaan valita taloyhtiöön myös tilintarkastajan lisäksi. Jokaisessa taloyhtiössä tulisi suorittaa vähintään toiminnantarkastus.
”Toiminnantarkastajaksi kannattaa ryhtyä rohkeasti, vaikka ei olisi entuudestaan perehtynyt taloyhtiön asioihin. Tärkeintä on oma kiinnostus asiaan. Nykyään toiminnantarkastuksen voi usein hoitaa lähes kokonaan sähköisesti”, Juho Järvinen sanoo.
Toimintakertomus kannattaa lukea huolella
Taloyhtiön toimintakertomus on toiminnantarkastajalle tärkeä dokumentti. Sitä lukiessa on hyvä varmistaa, ettei toimintakertomuksesta löydy ristiriitaisuuksia taloyhtiön muiden asiakirjojen, kuten tilinpäätöksen ja yhtiökokouksen pöytäkirjan kanssa. Toiminnantarkastajan kannattaa myös varmistaa, että taloyhtiön kaupparekisteriote on ajan tasalla, eli sieltä löytyvät taloyhtiön nykyisten vastuuhenkilöiden yhteystiedot.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinenjohtava asiantuntija (talous- ja veroasiat)
Puh:09 1667 6227juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Ilmastonmuutoksen hillintä ja haittoihin varautuminen nähdään taloyhtiöissä tärkeänä15.4.2026 08:10:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden tietoisuus ilmastonmuutoksen tuomista haitoista ja niihin varautumisesta on kasvussa. Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä yli 80 prosenttia pitää energiatehokkuutta tärkeänä asiana itsessään, mutta erityisesti asumiskustannusten hallinnan kannalta.
Taloyhtiön talkoisiin osallistuminen on vapaaehtoista14.4.2026 08:55:00 EEST | Tiedote
Kevät on taloyhtiöissä talkoiden aikaa. Yhteisellä tekemisellä saadaan monessa yhtiössä piha kuntoon, ja samalla syntyy mukavaa kanssakäymistä naapureiden kesken.
Rakennusneuvos Timo Nieminen jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana11.4.2026 10:43:18 EEST | Tiedote
Rakennusneuvos Timo Nieminen Kauniaisista valittiin jatkamaan Kiinteistöliiton puheenjohtajana 11.4.2026 Oulussa järjestetyssä liittokokouksessa. Nieminen valittiin liiton puheenjohtajaksi ensimmäisen kerran vuonna 2018 Tampereella pidetyssä kokouksessa. Liiton varapuheenjohtajina jatkamaan valittiin kiinteistöneuvos Harri Järvenpää Tampereelta ja toimitusjohtaja Katariina Haigh Espoosta sekä uutena hallitusammattilainen Mika Artesola Turusta.
Kotien korjaaminen huomioitava kehysriihessä7.4.2026 08:20:00 EEST | Tiedote
Suomessa asuinrakennusten arvioitu korjaustarve on vuosittain miljardeja euroja ja kasvaa entisestään. Korjausrakentamisen määrä on vähentynyt 2023–2025. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että kotien korjaamisen näkyy hallituksen kehysriihen päätöksissä. Kiinteistöliiton yhteiskuntasuhdepäällikkö peräänkuuluttaa konkreettisia avauksia ja poliittista keskustelua yhteiskunnallisesti merkittävän aiheen tiimoilta.
Taloyhtiön autopaikoista kannattaa laatia pelisäännöt31.3.2026 08:30:00 EEST | Tiedote
Autopaikkoihin liittyvät kysymykset nousevat säännöllisesti esiin Kiinteistöliiton lakineuvonnassa. Kysymyksiä herättävät autopaikkojen jakamiseen ja maksujen määräytymiseen liittyvät asiat, mutta myös virheellinen pysäköinti taloyhtiön alueella.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme