Ny detaljplan för Stansviksberget: sex hus planeras att byggas i stället för 27

Helsingfors stad har utarbetat en detaljplan som gäller den östra delen av det så kallade Stansviksbergets detaljplaneområde. Det område som planläggas ligger mellan Kronbergsstrandens servicekoncentration och Stansviks gårdsområde.

Utgångspunkten för planeringen är skogsnaturens värden

I planen bestäms användningsändamålet för området och vad som får byggas där.

Området har planerats som en del av Kronbergsstranden i mer än 20 år. I den tidigare detaljplanen för Stansviksberget planerades ett område för 900 invånare i anslutning till Kronbergsstrandens centrala tjänster.

I stadsstrategin för 2021 fastställs dock att planen ska omvärderas med hänsyn till skogsnaturens värden. Avsikten var att bevara mer natur i området än vad som tidigare hade planerats.

Omvärderingen – det vill säga den nya planläggningen – omfattar de områden som inte redan reserverats för byggherrar när beslutet om omvärderingen fattades. De områden som lämnades utanför omvärderingen ligger i utkanten av skogsområdet och i platser där jorden bearbetades under oljehamnens verksamhet.

Stort grönområde med bostäder längs kanten

I det nu färdigställda utkastet föreslås att största delen av planområdet planläggs som grön- och rekreationsområden. Jämfört med den nuvarande planen skulle 3,7 hektar mer skog och grönområde bevaras. Grönområdena har utformats för att vara så sammanhängande som möjligt.

Antalet planerade bostäder har minskats avsevärt. I det område som planlagts på nytt planeras sex hus i stället för de tidigare 27 flervåningshusen. 

Den planerade våningsytan för bostäder i husen är cirka 10 600 m². I den tidigare planen var den 37 000 m². I bottenvåningen på det sydligaste huset kan lokaler för restaurang eller kafé placeras. 

De nya byggnaderna är sex våningar höga. De är placerade längs sådana gator som redan är under uppbyggnad. Detta minskar miljökonsekvenserna av byggandet.

Inga nya gator föreslås inom planområdet. En gång‑ och cykelled planeras nära badstranden. Leden följer till största delen den befintliga stigen utanför detta planområdet.

Utredningarna har kompletterats

Under de senaste åren har ett flertal naturutredningar genomförts inom planområdet. Utredningarna har kompletterats med nya utredningar efter år 2021. Inga naturtyper som är skyddade enligt naturvårdslagen eller vattenlagen har påträffats inom området.

En ny hotad naturtyp, riskärr, har identifierats och kommer att bevaras. Den rännil med avrinningsområde som identifierats i Kronbergsområdet ligger utanför planområdet, och dess bevarande har beaktats i planeringen.

Området är en del av Kronbergsstranden

Östra delen av Stansviksberget är en del av ett bostadsområde med cirka 13 000 invånare som byggs vid Kronbergsstranden. Kronbergsstrandens butiker och tjänster kommer i framtiden att ligga alldeles intill planområdet. Biblioteket, den finsk- och svenskspråkiga skolan, daghemmet, ungdomslokalen, idrottscentret, badstranden samt spårvagns- och busshållplatser finns inom gångavstånd.

Enligt förslaget skulle planområdet få cirka 250 invånare i stället för de tidigare planerade 900 invånarna. Ur detta perspektiv är planändringens konsekvenser inte enbart positiva: det blir svårare att nå målen för bostadsproduktionen och tomtinkomsterna minskar betydligt. Ändringarna påverkar finansieringen av tjänster i det nya bostadsområdet.

Å andra sidan stöder den nya planlösningen starkt bevarandet av grönområdesnätverket och invånarnas rekreationsmöjligheter. I förslaget anförs att även det nuvarande sommarstugeområdet rivs och återställs till en del av naturen.

Intill det sommarstugeområde som tas ur bruk planeras en tvådelad hundinhägnad. Behovet av inhägnaden har ökat i och med det växande antalet besökare i Kronbergsstranden. Hundinhägnaden byggs på en plats där marken redan är utsliten. För sommarstugorna har man redan tidigare planerat nya platser i den närliggande sommarstugebyn i Gammelby.

Respons på utkastet till detaljplan

Planutkastet är officiellt framlagt 13.3–2.4.2026, och då kan man ge respons på utkastet. Du kan ta del av utkastet på hel.fi/planer. 

Planförslaget ska presenteras för stadsmiljönämnden i maj eller juni. 

Detaljplaneprocessen fortsätter ännu under hösten, eftersom ett reviderat planförslag utarbetas efter planförslaget. Det slutliga beslutet om detaljplanen fattas av stadsfullmäktige.