Hemsö vuokraa Varhalle uuden 170-paikkaisen hoivakodin Turussa – rakennustyöt alkavat keväällä

Varsinais-Suomen hyvinvointialue Varha on valinnut yhteiskuntakiinteistösijoittaja Hemsön uuden hoivakodin rakennuttajaksi ja vuokranantajaksi. Uudiskohteeseen sijoittuu ikääntyneiden asumispalveluyksikkö, johon tulee 70 asiakaspaikkaa ympärivuorokautiseen palveluasumiseen ja 100 asiakaspaikkaa kuntouttavaan arviointiyksikköön.

Hemsö vuokraa tilat Varhalle vähintään 21,5 vuodeksi omistamansa tytäryhtiön Turun seudun sosiaali- ja terveyspalvelukiinteistöjen kautta. Vuokrasopimus allekirjoitettiin 19. maaliskuuta.

Uudiskohde rakennetaan Luolavuoren kaupunginosaan Virvoituksentie 5:een, Mäntyrinteen vanhainkodin paikalle. Hemsön omistaman vanhainkotirakennuksen käyttö päättyi viime vuoden lopussa. Vanha rakennus puretaan, sillä sen tiloja ei voitu muuttaa nykyaikaisen palveluasumisen tarpeisiin.

Hemsö investoi hankkeeseen noin 22 miljoonaa euroa. Työt on tarkoitus käynnistää purkutöillä kevään aikana ja uudisrakennuksen rakentamisen alkaa syksyllä 2026. Uusi hoivakoti valmistuu tavoitteen mukaan keväällä 2028. Pää- ja arkkitehtisuunnittelija on arkkitehtitoimisto Arco ja pääurakoitsija NCC.

Varha kilpailutti vuokratilojen hankinnan syksyllä 2025. Hemsö sai viidestä tarjoajasta korkeimmat kokonaispisteet. Varhan aluehallitus päätti hankinnasta kokouksessaan helmikuun lopulla. Uudiskohde korvaa Varhan käytössä olevat Kurjenmäkikotien tilat, joissa on lyhytaikaista ympärivuorokautista palveluasumista ja kuntouttavaa arviointiyksikkötoimintaa.

Luonto läsnä hoivakodin arjessa

Kolmikerroksisen uudisrakennuksen ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat ikääntyneiden kuntouttavan arviointiyksikön ryhmäkodit. Toinen ja kolmas kerros on varattu ympärivuorokautisen palveluasumisen ryhmäkodeille.

”Olemme hyvin tyytyväisiä, että saamme iäkkäille asiakkaillemme nykyaikaiset, heidän palvelutarpeeseensa vastaavat tilat. Tilojen esteettömyys ja muistiystävällisyys ovat tärkeitä tekijöitä asiakkaidemme näkökulmasta. Uudiskohteen sijainti luonnon lähellä on myös erittäin hyvä”, sanoo Varhan ikääntyneiden palveluiden tulosaluejohtaja Eeva-Sirkku Pöyhönen.

Uudisrakennus on suunniteltu muuntojoustavaksi, jotta tilat vastaisivat ikäihmisten erilaisten asumispalveluiden tarpeisiin pitkäaikaisesti, kertoo Hemsön projektikehitysjohtaja Simo Karjalainen.

”Esimerkiksi osa kerrosten tukitiloista voidaan tulevaisuudessa muuttaa asuintiloiksi”, Karjalainen sanoo.

Uusi hoivakoti sijoittuu pääosin purettavan vanhainkodin paikalle siten, että alueen virkistys- ja viherarvot säilyvät ja ympäröivä luonnontilainen mäntymetsä on läsnä arjessa. Tontin nykyistä kasvistoa säilytetään, ja sisäpihoille istutetaan monipuolista, helppohoitoista ja kotoperäistä kasvillisuutta.

Hemsö omistaa Turussa useita hoiva- ja sairaalakiinteistöjä sekä enemmistöosuuden Turun Teknologiakiinteistöistä. Yhteensä Hemsö omistaa Suomessa yli 200 000 neliötä sosiaali- ja terveydenhuollon sekä erityisryhmien asumispalveluiden kiinteistöjä, muun muassa Turkuun viime vuonna valmistuneen uuden monipalvelukeskus Toivon, Espoon perhekeskuksen, Kouvolan psykiatrisen sairaalan sekä perhetuki- ja toimintakeskukset Tampereella.

Fakta: Virvoituksentie 5, Turku

• Uudisrakennus, rakennuttaja ja omistaja Hemsö
• Vuokralainen Varsinais-Suomen hyvinvointialue Varha
• Rakentamisvaihe 2026–2028
• Käyttäjä ikääntyneiden asumispalveluyksikkö: 70 asiakaspaikkaa ympärivuorokautiseen palveluasumiseen, 100 asiakaspaikkaa kuntouttavaan arviointiyksikköön
• Kolme kerrosta, kokonaislaajuus n. 7 560 m²
• Tavoitteena BREEAM Excellent -ympäristösertifikaatti