Ett nytt datacenter planeras vid Lahtisleden

En utvecklingsreservation har ansökts för att bygga ett datacenter i Henriksdal i Storskog. Planeringsområdet är cirka 7,3 hektar stort och ligger mellan Fårtickevägen och Lahtisleden. I området planeras en cirka 21–30 meter hög datacenterbyggnad.

I generalplanen för Helsingfors har projektområdet i huvudsak anvisats som ett område för verksamhetslokaler. Området norr om projektområdet har anvisats som rekreations- och grönområde. Projektet förutsätter en ändring av detaljplanen. 

Datacenter, det vill säga maskinsalar, behövs för digitala tjänster, molnteknologi och behandling av information. När datamängden ökar, ökar också den globala efterfrågan och behovet av nya maskinsalar. Helsingfors har en stark position som en internationellt stabil och pålitlig lokalisering, och staden vill bidra till att möjliggöra utvecklingen av den digitala infrastrukturen. Spillvärme från maskinhallar kan också utnyttjas i produktionen av lågutsäpps- och kostnadseffektiv fjärrvärme, vilket stöder stadens mål för minskade utsläpp.

Under utvecklingsreservationen utreds förutsättningarna för genomförandet av projektet

Syftet med utvecklingsreserveringen är att utreda möjligheterna att bygga datacentret på den aktuella platsen. Skogsnaturen, häckande fåglar och fladdermöss i området har redan utretts. En preliminär utredning om dagvatten har också gjorts för området. Under utvecklingsreservationen ska övriga nödvändiga utredningar i området genomföras samt en bedömning av konsekvenserna av förändringar i markanvändningen göras.

Det finns inga kända förekomster av flygekorre inom projektområdet, men området gränsar i väster till ett skogsområde som är lämpligt för flygekorrar. Man strävar efter att styra byggandet utanför detta område. Norr om projektområdet planeras inrättandet av ett nytt naturskyddsområde i enlighet med Helsingfors stads naturskyddsområdesprogram 2025–2038. Naturskyddsområdet skulle vara avskilt från datacenterområdet.

Vid planeringen av datacentret ska man ta hänsyn till hanteringen av dagvatten, t.ex. genom att anlägga fördröjningsbassänger. I samband med planeringen ska även eventuella konsekvenser för grundvattenområdet i Tattarmossen, söder om projektområdet, utredas samt förekomsten av eventuella naturtyper enligt vattenlagen i området.

Även bullereffekterna av projektet kommer att utredas. Datacentret skulle placeras inom motorvägens bullerzon, där det samtidigt skulle fungera som ett bullerskydd längs trafikleden. Datacentret i sig ger upphov till ett visst buller i sin omgivning. 

Staden samlar in åsikter från stadsborna som stöd för beslutsfattandet

Innan en utvecklingsreservering beviljas samlar staden in åsikter från invånarna samt synpunkter som ska beaktas i planeringen. Åsikter samlas in via tjänsten Säg din åsikt fram till 6.5.2026. Responsen förs vidare till stadsmiljönämnden som stöd för beslutsfattandet. Ansökan om reservering ska behandlas i stadsmiljönämnden före sommaren 2026. Därefter fattas beslut om reservationen av stadsstyrelsens näringslivssektion.

Om utvecklingsreserveringen beviljas förutsätter staden under den fortsatta planeringen information om vilken aktör som kommer att driva datacentret. Utvecklingsreserveringen har ansökts av Brunswick Real Estate Finland Oy, vars projektbolag skulle ansvara för samordningen av projektets genomförande. Brunswick Real Estate är ett nordiskt kapitalförvaltningsbolag med inriktning på fastigheter som har varit verksamt i Finland sedan 2009 och har ett verksamhetsställe i Helsingfors.