ASP-uudistus avaa entistä useammalle suomalaiselle mahdollisuuden ensiasuntoon

ASP-järjestelmää eli asuntosäästöpolkua uudistettiin kesäkuun alussa vastaamaan paremmin ensiasunnon ostajien tarpeita. Muutosten myötä ASP-säästäminen on entistä joustavampaa, mikä helpottaa oman ensikodin hankkimista yhä useammalle suomalaiselle.

Keskeinen muutos on ASP-säästämisen aloituksen yläikärajan poistuminen. Jatkossa ASP-tilin voi avata kuka tahansa vähintään 15-vuotias ensiasunnon ostaja. Samalla säästäminen muuttui aiemmasta kvartaalikohtaisesta mallista kuukausipohjaiseksi, mikä helpottaa säästämisen sovittamista arkeen.

Myös ASP-lainojen enimmäismääriä nostettiin ja ehtoja muutettiin joustavammiksi. Lainaa voi saada jatkossa asunnon sijainnista riippuen yhdelle hakijalle 160 000 tai 230 000 euroa, ja kahdelle hakijalle 210 000 tai 345 000 euroa. Lainaan voi lisäksi saada aiempaa enemmän lyhennysvapaita.

“ASP-uudistus madaltaa kynnystä oman kodin hankintaan ja avaa mahdollisuuden ensiasuntoon yhä useammalle suomalaiselle. Erityisesti entistä joustavampi säästäminen helpottaa liikkeelle lähtemistä erilaisissa elämäntilanteissa”, kertoo S-Pankin luottojohtaja Mari Govenius.

Govenius näkee uudistuksen merkittävänä parannuksena ensiasunnon ostajien näkökulmasta. Muutokset osuvat ajankohtaan, jossa ensiasunnon ostajien tilanne on muutenkin parantunut.

“Asuntomarkkina on viime vuosina kehittynyt suuntaan, joka tukee ensiasunnon ostajia. Korkotilanteen vakiintuminen ja tarjonnan lisääntyminen ovat parantaneet mahdollisuuksia löytää sopiva koti, ja ASP-järjestelmän uudistus täydentää tätä kehitystä hyvin”, Govenius kertoo.

ASP-järjestelmä tarjoaa korkotukea ja valtiontakauksen ensiasunnon ostajille

ASP on valtion tukema säästämisen ja lainan kokonaisuus, jonka tarkoituksena on helpottaa ensiasunnon hankintaa ja kannustaa tavoitteelliseen säästämiseen. ASP-järjestelmästä säädetään laissa, ja sen toimeenpanosta sekä ohjeistuksesta vastaa Valtiokonttori. ASP-säästäminen mahdollistaa varojen kerryttämisen omaa kotia varten, ja säästöille maksetaan korkoa sekä lisäkorkoa.

ASP‑tilin ehtojen mukaisille talletuksille maksetaan S‑Pankissa 1 % verovapaata talletuskorkoa koko säästöajalta. Kun asiakas on saavuttanut säästötavoitteensa ja tehnyt asuntokaupan tai aloittanut omakotitalon rakentamisen, säästöille maksetaan lisäksi 4 % verovapaa lisäkorko. Lisäkorkoa maksetaan tallettamisen aloittamisvuodelta sekä enintään viideltä sitä seuraavalta kalenterivuodelta, jolloin säästöille voi kertyä yhteensä jopa 5 % verovapaata korkotuottoa.

ASP-lainaan sisältyvä valtiontakaus helpottaa lainan saamista. Säästäminen edellyttää vähintään 20 talletuskuukautta, mutta talletukset eivät ole sidottuja peräkkäisiin kuukausiin ja säästämisessä voi pitää taukoa elämäntilanteen niin vaatiessa. Ostettavan asunnon hinnasta kerrytetään ASP‑tilille vähintään 10 prosentin omasäästöosuus, jonka jälkeen loppuosa voidaan rahoittaa ASP-lainalla. Omakotitalon rakentamisessa omasäästöosuuden tulee vastaavasti olla vähintään 10 prosenttia kustannusarviosta.

Lainan saaminen edellyttää aina pankin normaalia luottopäätöstä, jossa arvioidaan esimerkiksi hakijan maksukykyä, tuloja, menoja ja muuta taloudellista tilannetta. ASP-tilin lisäkorko maksetaan vasta siinä vaiheessa, kun säästötavoite on täyttynyt ja asuntokauppa on toteutunut tai omakotitalon rakentaminen on aloitettu.

ASP-lainaan kuuluu myös valtion korkotuki, joka tekee kokonaisuudesta ennakoitavan. Jos lainan korko nousee yli 3,8 prosenttiin, valtio maksaa 70 prosenttia korkokuluista enintään 10 vuoden ajalta lainan tai sen ensimmäisen erän nostamisesta alkaen. Tämä tuo turvaa vaihtelevissa korkotilanteissa.

Uudistuksen myötä ASP-järjestelmä vastaa entistä paremmin erilaisiin elämäntilanteisiin ja tekee ensiasunnon hankkimisesta suunnitelmallisempaa. S-Pankissa ASP-säästämisen voi aloittaa avaamalla ASP-tilin asiakaspalvelupisteessä tai puhelimitse S-Pankin asiakaspalvelussa. Tilin avaamisen yhteydessä määritellään säästötavoite ja tehdään ensimmäinen talletus. Tämän jälkeen säästämistä voi jatkaa omaan tahtiin.

Lue lisää ASP-lainasta
Lue lisää ASP-tilistä