As Oy Koivuvehkan linjasaneeraus uudistaa paritaloyhtiön talotekniikan kokonaisvaltaisesti

Kokonaisvaltainen talotekniikan uudistus 1970-luvun kohteessa

Linjasaneerauksessa uusitaan viemärit, vesijohdot, sähköjärjestelmät sekä sähkö- ja vesiliittymät. Lisäksi kiinteistöön rakennetaan uudet sadevesiviemärit ja niihin liittyvät pumppaamot.

”Pumppaamot ovat tarpeen, koska liitoskorkeus kaupungin verkostoon on niin ylhäällä, ettei vaadittua padotuskorkeutta saavuteta. Kohteen maaperä on savea, joka on painunut vuosikymmenten aikana merkittävästi. Painuminen on aiheuttanut ongelmia rakennusten ulkopuolella sijaitsevien jätevesiviemäreiden osalta”, sanoo Bravidan Etelä- ja Varsinais-Suomen alueen linjasaneerausyksikön projektipäällikkö Mika Kärkkäinen.

Rakenteellisesti kohde edellyttää myös alapohjaan tehtäviä muutoksia. Tuulettuvan alapohjan alueella tehdään massanvaihtoa, jotta talotekniikalle saadaan riittävästi asennustilaa. Uudet putki- ja sähköjärjestelmät kulkevat suurelta osin alapohjan kautta huoneistoihin.

Linjasaneerauksen yhteydessä myös piha-alueet uudistetaan, salaojat uusitaan ja maanpintaa korotetaan, jotta pintavesien ohjautuminen rakennuksista pois päin varmistetaan. Lisäksi ilmanvaihtojärjestelmä uudistetaan koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi lämmöntalteenotolla. Myös kiinteistön lämmitysratkaisut päivitetään vastaamaan nykyvaatimuksia.

Hanke etenee aikataulussa ja yhteistyö toimii

"Purkutyöt ovat käynnissä ja hanke etenee aikataulussa. Asukkaat pääsevät muuttamaan takaisin lokakuun loppuun mennessä, ja piha- ja maanrakennustyöt valmistuvat vuoden loppuun mennessä", Kärkkäinen kuvaa hankkeen etenemistä.

"Hanke on lähtenyt liikkeelle hyvässä yhteishengessä, ja yhteistyö taloyhtiön kanssa on sujunut hyvin. Kaikki on edennyt suunnitellusti", Kärkkäinen sanoo.

”Tämä on taloyhtiölle mittava hanke ja osakkaille iso taloudellinen ponnistus. Hanke onkin tärkeä muistutus oikea-aikaisten korjausten merkityksestä kiinteistönhoidossa. Urakoitsijavalinta tehtiin tarkan ja kokonaisvaltaisen harkinnan pohjalta. Yhteistyö Bravidan kanssa on alkanut sujuvasti, ja olemme erittäin tyytyväisiä niin työn laatuun kuin aikataulussa pysymiseenkin”, toteaa As Oy Koivuvehkan hallituksen puheenjohtaja Ilkka Jussila.

Asukasviestintään panostetaan

Bravida panostaa hankkeessa myös asukasviestintään. Hankkeella on nimetty oma projektikoordinaattori, joka vastaa asukkaiden yhteydenottoihin ja tiedottaa remontin etenemisestä. Lisäksi työmaalle on tuotu mallikontti, jossa asukkaat voivat tutustua tuleviin ratkaisuihin ja materiaaleihin sekä nähdä, miltä esimerkiksi uusi kylpyhuone tulee käytännössä näyttämään.

"Asukkaille linjasaneeraus tarjoaa hyvän mahdollisuuden tehdä myös muita remontteja samanaikaisesti. Kun pinnat joka tapauksessa avataan, on luontevaa päivittää kylpyhuoneiden lisäksi samalla keittiöt tai muiden tilojen pinnat", Kärkkäinen sanoo.

Bravidalla on kokemusta hyvin eri kokoisista linjasaneeraushankkeista. Kärkkäisen mukaan putkistojen elinkaaren päättyessä korjaustoimiin kannattaa ryhtyä ajoissa.

"Kun putkistojen käyttöikä tulee täyteen, korjaukset on tehtävä. Mitä aikaisemmin toimenpiteisiin ryhdytään, sitä paremmin voidaan ehkäistä laajempia vahinkoja", Kärkkäinen päättää.

Lisätietoja:

Mika Kärkkäinen
Projektipäällikkö
Bravidan Etelä- ja Varsinais-Suomen alueen linjasaneerausyksikkö
mika.karkkainen@bravida.fi
Puh: +358 40 077 4266