S-Bankens undersökning: Finländare upplever att nya bostäder byggs för investerare – det finns en stark efterfrågan på nya bostäder till rimligt pris

Det nuvarande bostadsbyggandet delar finländarnas åsikter rent allmänt. S-Bankens enkätundersökning Kodin ja asumisen ilmiöt (Fenomen inom hem och boende) 2026 visar att hälften av finländarna bedömer att byggandet motsvarar vanliga människors behov, medan 37 procent upplever att byggandet motsvarar behoven dåligt eller mycket dåligt. Mer än en tredjedel (35 %) av svarspersonerna anser att bostäder i första hand byggs för investerare. 

Enligt S-Bankens ekonom Janne Ronkanen överensstämmer inte finländarnas bostadsönskemål och de nya bostäder som finns tillgängliga på marknaden helt i nuläget.  

“För bara några år sedan fokuserade nyproduktionen på små bostäder, eftersom det låg i investerarnas intresse. Det här har säkert gett finländarna bilden av att bostäder byggs för investerare. Under de två senaste åren har man också börjat bygga något större bostäder. Byggandet har dock varit ringa de senaste åren, och därför växer det nya bostadsbeståndet inte särskilt snabbt på marknaden”, säger Ronkanen. 

Enligt enkätundersökningen verkar det finnas en bred efterfrågan på större bostäder i olika livssituationer. På riksnivå drömmer ungefär var sjätte finländare om ett större hem. En närmare granskning av resultaten visar att särskilt unga barnfamiljer (40 %) men också unga personer som bor ensamma, par och ensamstående pensionärer oftare än genomsnittet drömmer om ett större hem. 

“Finländare kan uttrycka sina bostadsbehov mycket väl. Människor har olika bostadsbehov i olika livsskeden, och från byggnadssynpunkt är detta värdefull information. Samtidigt väcker undersökningen frågor om huruvida byggandet och dessa behov möts tillräckligt väl”, konstaterar Ronkanen. 

Det finns en efterfrågan på rimligt prissatta och fungerande hem 

Privathushåll är fortfarande försiktiga med att köpa bostad. Till exempel dämpar risken för arbetslöshet och oron för räntehöjningar avsikterna att köpa bostad. Enligt enkätundersökningen önskar 68 procent av finländarna framför allt bostäder till rimligt pris. Samtidigt vill nästan hälften ha ett hem som är nytt eller bara några år gammalt. 

“Finländarnas önskar både ett nytt hem och ett rimligt pris, men just den kombinationen är svår. Priserna på gamla bostäder har sjunkit betydligt mer än på nya bostäder, vars priser fortfarande är höga på grund av de ökade byggkostnaderna. Därför hittar många köpare just nu ett billigare alternativ i en något äldre bostad”, säger Ronkanen. 

Förutom rimliga priser önskar finländarna att bostadsbyggandet ska erbjuda fungerande planlösningar och ett naturnära läge.  

“Önskemålen är inte särskilt ovanliga. Människor söker bostäder som passar deras vardag och livssituation och som är ekonomiskt uppnåbara. I ett längre perspektiv är en grundförutsättning för en fungerande bostadsmarknad att byggandet motsvarar människornas olika livssituationer och bostadsbehov så bra som möjligt”, konstaterar Ronkanen och fortsätter:  

“Befolkningsstrukturen förändras snabbt. Unga bildar familj senare än förr eller inte alls, samtidigt som antalet äldre ökar. Därför bör man inom byggandet alltmer iaktta människors olika livssituationer och vilka slags bostäder finländarna behöver under de kommande åren.” 

Större missnöje med bostadsbyggandet på tillväxtorter 

Det finns regionala skillnader i synen på bostadsbyggandet. I Nyland (42 %) och Egentliga Finland (45 %) är bedömningen oftare än i övriga landet att det nuvarande bostadsbyggandet motsvarar vanliga människors behov ganska eller mycket dåligt. I Nyland och Birkaland önskar hälften av svarspersonerna fler fungerande planlösningar än vad som finns idag. I Lappland upplever till och med hälften och i Birkaland 40 procent att bostäder främst byggs för investerare. 

“De regionala skillnaderna speglar i hög grad marknadssituationen inom byggbranschen i olika delar av Finland under de senaste åren. På tillväxtorterna har nyproduktionen länge fokuserat på mindre bostäder, medan turismen har styrt byggandet i Lappland. Byggandet har motsvarat den aktuella efterfrågan, men nu har bostadsbehoven förändrats igen”, säger Ronkanen. 

S-Bankens undersökning: För vem byggs bostäder? 

• Hälften av svarspersonerna bedömer att det nuvarande bostadsbyggandet motsvarar vanliga människors behov, medan 37 procent upplever att det motsvarar behoven dåligt. 

• Av finländarna anser 35 procent att nya bostäder främst byggs för investerare. 

• Av finländarna uppskattar 21 procent att nya bostäder främst byggs för familjer, 17 procent att de byggs för personer som bor ensamma och 10 procent att de byggs för par. 

• Av finländarna vill 68 procent framför allt att bostadspriserna ska vara rimliga, och nästan hälften (47 %) vill att deras hem ska vara nytt eller bara några år gammalt. 

• Förutom rimliga priser önskar finländarna att bostadsbyggandet ska erbjuda fungerande planlösningar (43 %) och ett naturnära läge (30 %). 

Närmare uppgifter om S-Bankens enkätundersökning Kodin ja asumisen ilmiöt  2026 lämnas på begäran.  

Bakgrundsinformation om enkäten        

Enkätundersökningen Kodin ja asumisen ilmiöt  2026 genomfördes av Kantar Finland Oy på uppdrag av S-Banken. Enkäten besvarades av 3 062 personer över 18 år, och de representerade olika yrkespositioner och inkomstklasser. I enkäten beaktades datainsamlingen på landskapsnivå med målet att uppnå representativitet i enlighet med landskapens befolkning. Datainsamlingen genomfördes 6–22.4.2026. Enkätundersökningen genomfördes nu för andra gången.