Byggandet av ett nytt timmerhöghus har inletts mitt i bostadsbyggandets lågkonjunktur – redan 70 % av bostäderna sålda

Bostadsbyggandet i Finland har legat på en historiskt låg nivå redan i flera år. Byggnadsindustrin RT bedömde i våras att antalet påbörjade bostäder år 2026 kommer att stanna på cirka 15 000, och någon tydlig vändning till det bättre syns ännu inte.

Mot den bakgrunden är det exceptionellt att ett nytt fritt finansierat höghusprojekt inleds. Bygglovet för höghuset med tio bostäder på Kyrkoesplanaden i Pargas vann laga kraft i slutet av juli. De förberedande arbetena inleddes vecka 34, och målet är att huset ska stå färdigt i oktober 2027.

– Vi har inte stannat upp för att vänta på att marknaden ska vända, utan målmedvetet utvecklat projektet så att det kan genomföras även i det rådande konjunkturläget. Ett bra läge, noggrant planerade bostäder samt högklassiga energi- och utrustningslösningar har tillsammans skapat en helhet som det finns efterfrågan på. Nu är det rätt tid att inleda byggandet, säger Vesa Rantanen, verkställande direktör för Turun Teollisuuden Rakentajat Ab.

Kvalitet avgör på en svår marknad

Enligt Rantanen har satsningarna på bostädernas planlösningar, utrustningsnivå och energilösningar varit avgörande för att uppnå en tillräcklig efterfrågan. Bostäderna varierar från ettor till fyrarummare, och i planlösningarna har man eftersträvat rymlighet och funktionalitet utifrån vardagens behov.

Utöver timmerkonstruktionen bidrar jordvärme och lägenhetsspecifik kylning till både boendekomfort och energieffektivitet. De miljövänliga lösningarna har också gjort det möjligt att finansiera bolagslånet enligt villkoren för grön finansiering, vilket innebär förmånligare finansieringsvederlag för de boende.

På Turun Teollisuuden Rakentajat tror man att byggande under en lågkonjunktur också kan erbjuda möjligheter för bostadsköpare. På en lugnare marknad kan effekterna av byggkostnaderna och konkurrensläget avspeglas positivt i en ny bostads förhållande mellan pris och kvalitet.

Timmerbyggande som ett nytt alternativ för höghus i stadsmiljö

Projektet genomförs i samarbete mellan Turun Teollisuuden Rakentajat Ab och Honkarakenne Abp. Enligt Honkarakennes försäljningsdirektör Tero Pylkkänen är huset, som byggs enligt hybridkonceptet Honka MultiStorey, en föregångare inom urbant byggande.

– Modernt timmerbyggande lämpar sig utmärkt också för flervåningshus när konstruktionen och tekniken har utformats för ändamålet från första början. Konceptet kombinerar timrets boendekomfort och hållbarhet och öppnar en ny väg för modernt stadsbyggande.

Honka MultiStorey-konceptet bygger på att formstabilt timmer kombineras med andra byggmaterial i flervåningsbyggande. Projektet i Pargas är samtidigt ett konkret exempel på hur timmer kan användas inte bara i traditionella småhus utan även i modernt stadsbyggande.

Sju av tio bostäder sålda innan byggstarten

Redan 70 procent av bostäderna i projektet är sålda, och försäljningen är fördelad mellan olika bostadsstorlekar. Köparna har hittills huvudsakligen kommit från Pargas och närområdet.

Huset byggs i centrum av Pargas, nära all central service. Den nya Pargasleden och de förbättrade förbindelserna mot Åbo stärker stadens tillgänglighet och gör det möjligt att bo i skärgårdsmiljö även för dem som arbetar på andra håll i Åboregionen.

Fastigheten ligger på Kyrkoesplanaden 20 och tre bostäder är fortfarande lediga. För planeringen svarar arkitekt Matti Haapajärvi från Arkkitehtitoimisto JMH Ab och för inredningskoncepten inredningsdesigner Niina Ahonen från Stailia Design Ab. För försäljningen av bostäderna svarar Skärgårdsmäklaren Ab.

Ytterligare information:

Styrelseordförande Olli Saha, Turun Teollisuuden Rakentajat Ab, tfn 050 324 6605