Uuden hirsikerrostalon rakentaminen alkoi keskellä asuntorakentamisen lamaa – jo 70 % asunnoista myyty

Suomen asuntorakentaminen on jatkunut historiallisen matalalla tasolla jo usean vuoden ajan. Rakennusteollisuus RT arvioi keväällä asuntoaloitusten jäävän vuonna 2026 noin 15 000 asuntoon, eikä selvää käännettä parempaan ole vielä näkyvissä.

Tätä taustaa vasten uuden vapaarahoitteisen kerrostalohankkeen käynnistyminen on poikkeuksellista. Paraisten Kirkkoesplanadille rakennettavan kymmenen asunnon kerrostalon rakennuslupa sai lainvoiman heinäkuun lopussa. Valmistelevat työt käynnistyivät viikolla 34, ja talon tähdätään valmistuvan lokakuussa 2027.

– Emme ole jääneet odottamaan markkinan kääntymistä, vaan olemme kehittäneet hanketta määrätietoisesti niin, että se voidaan toteuttaa myös tässä suhdanteessa. Hyvä sijainti, tarkkaan mietityt asunnot ja laadukkaat energia- ja varusteratkaisut ovat yhdessä luoneet kokonaisuuden, jolle löytyy kysyntää. Nyt on oikea hetki käynnistää rakentaminen, sanoo toimitusjohtaja Vesa Rantanen Turun Teollisuuden Rakentajat Oy:stä.

Laatu ratkaisee vaikeassa markkinassa

Rantasen mukaan riittävän kysynnän saavuttamisessa on ollut olennaista panostaminen asuntojen suunnitteluun, varustetasoon ja energiaratkaisuihin. Yksiöistä neliöihin ulottuvissa pohjaratkaisuissa on tavoiteltu väljyyttä ja toimivuutta tavallisen arjen ehdoilla.

Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisäävät hirsirakenteen lisäksi maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys. Ympäristöystävälliset ratkaisut ovat mahdollistaneet myös yhtiölainan vihreän rahoituksen, mikä näkyy asukkaille edullisempina rahoitusvastikkeina.

Turun Teollisuuden Rakentajilla uskotaan, että matalasuhdanteessa rakentaminen voi tarjota myös asunnon ostajalle mahdollisuuksia. Hiljaisemmassa markkinassa rakennuskustannusten ja kilpailutilanteen vaikutukset voidaan saada näkymään uuden asunnon hinta-laatusuhteessa.

Hirsirakentamisesta uusi vaihtoehto kaupunkien kerrostaloihin

Hanke toteutetaan Turun Teollisuuden Rakentajat Oy:n ja Honkarakenne Oyj:n yhteistyönä. Honkarakenteen myyntijohtajan Tero Pylkkäsen mukaan Honka MultiStorey -hybridikonseptin mukaisesti rakennettava talo on edelläkävijä urbaanissa rakentamisessa.

– Moderni hirsirakentaminen soveltuu erinomaisesti myös kerrostaloihin, kun rakenne ja teknologia on suunniteltu siihen alusta alkaen. Konsepti yhdistää hirren asumisviihtyvyyden ja kestävyyden ja avaa uuden suunnan moderniin kaupunkirakentamiseen.

Honka MultiStorey -konsepti perustuu painumattoman hirren ja muiden rakennusmateriaalien yhdistämiseen monikerroksisessa rakentamisessa. Paraisten kohde toimii samalla konkreettisena esimerkkinä siitä, miten hirttä voidaan hyödyntää perinteisten pientalojen lisäksi modernissa kaupunkirakentamisessa.

Seitsemän kymmenestä asunnosta myyty ennen rakentamisen aloittamista

Kohteen asunnoista 70 prosenttia on jo myyty, ja myynti on jakautunut eri asuntokokojen kesken. Ostajat ovat tähän mennessä tulleet pääosin Paraisilta ja lähialueelta.

Kohde rakennetaan Paraisten keskustaan kaikkien keskeisten palveluiden läheisyyteen. Uusi Paraistenväylä ja paranevat yhteydet Turun suuntaan tukevat osaltaan kaupungin saavutettavuutta ja mahdollistavat asumisen saaristoympäristössä myös muualla Turun seudulla työskenteleville.

Kohde sijaitsee osoitteessa Kirkkoesplanadi 20, ja vapaana on vielä kolme huoneistoa. Kohteen suunnittelusta vastaa arkkitehti Matti Haapajärvi Arkkitehtitoimisto JMH Oy:stä ja sisustuskonsepteista sisustussuunnittelija Niina Ahonen Stailia Design Oy:stä. Huoneistojen myynnistä vastaa Saaristovälittäjä Oy.

Lisätiedot:

Hallituksen puheenjohtaja Olli Saha, Turun Teollisuuden Rakentajat Oy, puh. 050 324 6605