Tilasto: Pääkaupunkiseudulla ostajan markkinat, talojen hinnat laskivat
27.8.2026 07:45:00 EEST | Maanmittauslaitos | Tiedote
Omakotitalojen mediaanihinnat laskivat Espoossa, Helsingissä ja Vantaalla. Pirkkalassa talosta joutui maksamaan lähes 50 000 euroa viime vuotta enemmän. Rantamökkien kauppamäärä kasvoi lähes 9 prosenttia. Haja-asutusalueella tonttikauppoja tehtiin 8,7 prosenttia enemmän, eniten Uudellamaalla. Maanmittauslaitos kokosi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä omakotitalojen ja mökkien kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät vuoden 2026 alusta heinäkuun loppuun.
Asumisen ja loma-asumisen kiinteistökauppojen määrä pysyi Suomessa tammi-heinäkuussa kokonaisuudessaan viime vuoden tasolla. Kauppoja oli yhteensä 23 200 kappaletta. Näistä asumisen kauppoja oli 16 800 (kasvua 0,6 %) ja loma-asumisen kauppoja 6 400 (kasvua 0,3 %).
– Kauppamäärät ovat kasvaneet selvästi haasteellisiin edellisvuosiin verrattuna. Korona-ajan huippuvuosien 2020–2022 tasoa emme ole kuitenkaan vielä saavuttaneet, mutta lähentelemme sitä edeltäneiden vuosien tasoa, sanoo rekisteripalveluiden johtaja Saara Saari Maanmittauslaitoksesta.
Pirkkala ainoa kunta Uudenmaan ulkopuolelta viiden kärjessä
Espoossa ja Helsingissä talokaupat tehtiin tammi-heinäkuussa aiempaa edullisemmin: Espoossa mediaani- eli keskihinnat laskivat 46 750 euroa ja Helsingissä 31 750 euroa. Sipoossa ja Kirkkonummella hinnat nousivat.
Pirkkala on Uudenmaan ulkopuolelta ainoa kunta viiden kalleimman joukossa. Pirkanmaalaiskunnassa 27 taloa vaihtoi omistajaa, ja mediaanihinta nousi 49 000 euroa viime vuodesta.
Tilastossa kuudentena tulee Vantaa, jossa talo maksoi 350 000 euroa, laskua 21 500 euroa (5,8 %).
Taulukko: Suomen viisi kalleinta kuntaa. Omatonttiset talot asemakaava-alueella, muutokset mediaani- eli keskihinnoissa 1-7/2026 ja 1-7/2025
|
Kunta |
kauppoja |
mediaanihinta |
muutos mediaanihinnassa |
muutos-% mediaanihinnassa |
|
1. Espoo |
100 |
573 250 |
-46 750 |
-7,5 |
|
2. Helsinki |
83 |
463 000 |
-31 750 |
-6,4 |
|
3. Sipoo |
20 |
424 500 |
33 000 |
8,4 |
|
4. Kirkkonummi |
44 |
395 000 |
50 000 |
14,5 |
|
5. Pirkkala |
27 |
369 000 |
49 000 |
15,3 |
Haja-asutusalueen tonttikauppa kasvoi lähes 9 prosenttia
Omakotitalotonttien kauppamäärä haja-asutusalueella kasvoi koko Suomessa 8,7 prosenttia viime vuoden tammi-heinäkuuhun verrattuna. Eniten kauppoja tehtiin Uudellamaalla, 123 kappaletta, mikä on 28 kauppaa enemmän verrattuna vuodentakaiseen. Espoossa kauppamäärä oli suurin, 12 kauppaa, joka 9 enemmän kuin vuotta aiemmin.
– Kauppamäärien kasvun taustalla voi olla monenlaisia tekijöitä. Haja-asutusalueilla tontteja on tullut tarjolle ja rakentamista suunnittelevilla on ollut mitä ostaa. Taustalla voi vaikuttaa myös se, että suomalaiset haluavat siirtyä kauemmaksi kaupungin ytimestä ja asua väljemmin lähempänä luontoa, Saara Saari pohtii.
Pohjanmaalla talon mediaanihinta nousi lähes 50 000 euroa
Maakunnittain tarkasteltuna kalleimmat talot asemakaava-alueella sijaitsevat Uudellamaalla, jossa mediaanihinta oli 310 000 euroa (kasvua 10 000 euroa). Seuraavana tulee Pirkanmaa (238 000 euroa, laskua 2 000 euroa) ja Varsinais-Suomi (209 500 euroa, kasvua 9 500 euroa).
Pohjanmaalla mediaanihinta nousi, kun omakotitalon myynnistä sai 49 000 euroa enemmän. Eniten talojen hinnat laskivat Pohjois-Savossa, missä kaupat tehtiin 49 000 euroa edullisemmin sekä Kainuussa, missä myyjä sai 40 500 euroa viime vuotta vähemmän.
Rantamökkien kauppamäärä kasvoi
Rantamökkien kauppamäärä kasvoi tammi-heinäkuussa koko Suomessa 8,8 prosenttia vuodentakaiseen. Hinnat laskivat 95 000 eurosta 88 500 euroon.
Mediaanihinnaltaan kalleimmat rantamökit olivat Uudellamaalla, missä mökin sai 185 000 eurolla (laskua 2,6 %). Seuraavaksi eniten mökit maksoivat Varsinais-Suomessa (157 000 euroa, kasvua 4,7 %), Päijät-Hämeessä (129 500 euroa, laskua 6,2 %), Pirkanmaalla (125 000 euroa, laskua 10,7 %) ja Kanta-Hämeessä (124 000 euroa, laskua 15,6 %).
Kiinteistökauppa sähköistyy edelleen vauhdilla
Asumisen ja loma-asumisen kaupoista tehtiin heinäkuussa yli 37 prosenttia sähköisesti, kun vuotta aiemmin osuus oli lähes 30 prosenttia. Kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa yli 32 prosenttia kiinteistöistä vaihtoi omistajaa sähköisesti. Sähköisen kaupan osuus on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2023.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.
Tilasto kattaa omatonttiset rakennettujen ja rakentamattomien asuinpientalokiinteistöjen kaupat kaava- ja haja-asutusalueella, sekä rantaan rajoittuvien ja ilman rantaa olevien lomakiinteistöjen kaupat yleis- ja ranta-asemakaava- ja haja-asutusalueella.
Tiedotteessa kerrotuissa kauppamäärissä ja hinnoissa on suurta alueellista vaihtelua. Hinnat ovat mediaani- eli keskihintoja. Mukana on niin sanotut edustavat kaupat, ja siitä on rajattu pois sukulaisten väliset kaupat.
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilasto kattaa vain omalla tontilla olevat kokonaisena myydyt kiinteistöt ja määräalat, eikä siten kiinteistö- tai asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia asuinpientaloja tai kiinteistön määräosan kauppoja.
Maanmittauslaitos on ehdottanut vastaavaa kauppahintarekisteriä myös huoneistoille, joista ei tällä hetkellä ole saatavilla kattavasti ja luotettavasti tietoa kansalaisille. Maanmittauslaitos ylläpitää jo nyt huoneistotietojärjestelmää, josta kauppahinnat olisi mahdollista koota.
Lisätietoja
Rekisteripalveluiden johtaja Saara Saari, 050 304 8391, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Tiedotteen liitteenä 3 tilastoa:
- Omakotitalojen kauppamäärät ja hinnat maakunnittain
- Omakotitalojen kauppamäärät ja hinnat kunnittain
- Rantamökkien kauppamäärät ja hinnat maakunnittain
Kuvat
Liitteet
Maanmittauslaitos on yksi suomalaisten yhteiskunnan toimivuuden turvaajista. Tarjoamme tietoa ja palveluita omistuksen turvaamiseksi ja paikkatietojen hyödyntämiseksi. Teemme paikkatietoalaa eteenpäin vievää tutkimusta. Olemme yksi Suomen perusrekisteriviranomaisista ja kansainvälisesti arvostettu tutkimuslaitos.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Statistik: I huvudstadsregionen råder köparens marknad – huspriserna sjönk27.8.2026 07:45:00 EEST | Pressmeddelande
Medianpriserna för egnahemshus sjönk i Esbo, Helsingfors och Vanda. I Birkala fick man betala nästan 50 000 euro mer för ett hus än i fjol. Handelsvolymen av stugor med egen strand ökade med nästan 9 procent. I glesbygder ökade tomtköpen med 8,7 procent, med den största ökningen i Nyland. Lantmäteriverket sammanställde köpeskillingsregistrets uppgifter om köpeskillingarna och antalen köp för egnahemshus och sommarstugor från ingången av januari 2026 till utgången av juli.
Yllättävä keino auttoi suomalaistutkijoita Amazonin tuoreessa jättilöydöksessä – menetelmä tuttu metsäntutkimuksesta19.8.2026 07:30:00 EEST | Tiedote
Suomalaisvetoisessa tutkimuksessa tehtiin mullistava arkeologinen löytö, kun Amazonin sademetsää laserkeilaamalla paljastui tuhansittain muinaisen Aquiry-sivilisaation merkkejä. Ei ole sattumaa, että Suomi edustaa laserkeilauksen tieteellistä huippua, sillä maassamme kerätään tietoa metsistä jopa yksittäisten puiden tarkkuudella. Maanmittauslaitoksen tutkijat vastasivat tutkimuksen teknisestä toteutuksesta.
Kesän juttuaiheita Maanmittauslaitoksesta23.7.2026 07:50:00 EEST | Tiedote
Kesällä suomalaisia kiinnostavat mökkeilyyn liittyvät kysymykset: mistä näkee tontin rajat, miten voi lunastaa rantaan ilmestyneen vesijättömaan ja kenellä on oikeus kulkea mökkitiellä. Ajankohtaisia aiheita ovat myös sienestys ja marjastus sekä läpi kesän jatkuvat Maanmittauslaitoksen ilmakuvauslennot. Kokosimme alle kiinnostavimmat kesätärpit ja aiheet, joista kansalaiset kysyvät nyt erityisen paljon.
Nallekarkit apuna vierasviljojen tunnistamisessa - digitaalinen ratkaisu tehostaa puhdaskauran tuotantoa21.7.2026 07:50:00 EEST | Tiedote
Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI on mukana kehittämässä uutta digitaalista ratkaisua vierasviljojen tunnistamiseen ja poistamiseen pelloilta. Menetelmä yhdistää droonikuvauksen, tekoälyn ja mobiilipohjaisen navigoinnin. Sen testauksessa käytettiin keväällä yllättävää kohdetta: nallekarkkeja. Heinäkuun alussa Etelä-Pohjanmaalla järjestetyissä varsinaisissa peltokokeissa saatiin rohkaisevia tuloksia.
Forskare inom satellitpositionering samlas i Finland för att lösa positioneringsutmaningar – Europeiska rymdorganisationens forskningsevenemang i Esbo startar 13.7.9.7.2026 10:43:29 EEST | Pressmeddelande
Europeiska rymdorganisationen och Europeiska kommissionens gemensamma forskningscentrum arrangerar ett internationellt forskningsevenemang om satellitpositionering i Finland i juli. Forskare från Lantmäteriverkets Geodatacentral FGI deltar i evenemanget som fokuserar på teknologi för positionering, navigering och tidsbestämning, satellitsystemens framtid och bekämpning av hot.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme