Statistik: I huvudstadsregionen råder köparens marknad – huspriserna sjönk

Sammantaget var antalet fastighetsköp för boende och fritidsboende i Finland oförändrat under januari–juli jämfört med förra året. Dessa totalt 23 200 transaktioner utgjordes av 16 800 bostadsköp (ökning 0,6 %) och 6 400 fritidsbostadsköp (ökning 0,3 %).

– Handelsvolymerna har ökat markant jämfört med det kärva läget de senaste åren. Vi ligger fortfarande under toppnivån under covidåren 2020–2022, men vi närmar oss nivån under åren därförinnan, säger Saara Saari, som är direktör för registertjänster vid Lantmäteriverket.

Birkala enda kommunen utanför Nyland bland de fem dyraste

I Esbo och Helsingfors gjordes husköpen under januari–juli till lägre priser än tidigare: Medianpriserna sjönk i Esbo med 46 750 euro och i Helsingfors med 31 750 euro. I Sibbo och i Kyrkslätt ökade priserna.

Birkala är den enda kommunen utanför Nyland bland de fem dyraste. I en kommun i Birkaland bytte 27 hus ägare och medianpriset steg med 49 000 euro jämfört med i fjol.
På sjätte plats i statistiken kommer Vanda, där priset på ett hus var 350 000 euro, en minskning med 21 500 euro (5,8 %).

De fem dyraste kommunerna i Finland: småhus på egen tomt i detaljplaneområde, förändringarna i medianpriserna mellan januari–juli /2026 och januari–juli /2025.

Kommun	Antal köp januari–juli 2026	Medianpris januari–juli 2026	Förändring av medianpris, januari–juli 2026 och januari– juli 2025	Förändring av medianpris i procent, januari–juli 2026 och januari– juli 2025
1. Esbo	100	573 250	-46 750	-7,5
2. Helsingfors	83	463 000	-31 750	-6,4
3. Sibbo	20	424 500	33 000	8,4
4. Kyrkslätt	44	395 000	50 000	14,5
5. Birkala	27	369 000	49 000	15,3

Tomtköpen i glesbygder ökade med nästan 9 procent

Antalet köp av egnahemhustomter i glesbygdsområden ökade i hela Finland med 8,7 procent jämfört med januari–juli i fjol. Flest köp gjordes i Nyland, 123 stycken, vilket är en ökning med 28 jämfört med för ett år sedan. Antalet köp var störst i Esbo, 12 affärer, en ökning med 9 jämfört med i fjol.

– Ökningen av handelsvolymerna kan bero på många olika faktorer. Det finns ett utbud av tomter i glesbygdsområdena och de som planerar att bygga har haft hittat lämpliga objekt att köpa. En bidragande orsak kan också vara att finländare vill flytta längre bort från stadskärnan och bo glesare och närmare naturen, säger Saara Saari.

Medianpriset för hus ökade i Österbotten med nästan 50 000 euro

De dyraste husen i detaljplaneområde per landskap fanns i Nyland, där medianpriset var 310 000 euro (ökning 10 000 euro). Därefter kommer Birkaland (238 000 euro, minskning 2 000 euro) och Egentliga Finland (209 500 euro, ökning 9 500 euro).

I Österbotten steg medianpriset, då försäljning av ett egnahemshus betingade 49 000 euro mer. Jämfört med i fjol sjönk huspriserna mest i Norra Savolax, där det kostade 49 000 euro mindre att köpa ett hus, och i Kajanaland, där säljaren fick 40 500 euro mindre.

Handelsvolymen av stugor med egen strand ökade

Handelsvolymen av stugor med egen strand ökade under januari–juli i hela Finland med 8,8 procent jämfört med i fjol. Priserna sjönk från 95 000 euro till 88 500 euro.

De dyraste medianpriserna för strandstugorna fanns i Nyland, där man kunde köpa en stuga för 185 000 euro (minskning 2,6 %). De näst dyraste stugorna låg i Egentliga Finland (157 000 euro, ökning 4,7 %), Päijänne-Tavastland (129 500 euro, minskning 6,2 %), Birkaland (125 000 euro, ökning 10,7 %) och Egentliga Tavastland (124 000 euro, minskning 15,6 %).

Snabb digitalisering av fastighetshandeln fortsätter

I juli gjordes över 37 procent av köp av bostäder och fritidshus digitalt, jämfört med en andel på strax under 30 procent i fjol. Under januari–juni i år utfördes 32 procent av ägarbyten av fastigheter digitalt. E-handelns andel har mer än fördubblats sedan 2023.

Uppgifterna framgår av Lantmäteriverkets köpeskillingsstatistik för fastigheter, en e-tjänst som är öppen för alla. Uppgifterna uppdateras månatligen i e-tjänsten baserat på Lantmäteriverkets köpeskillingsregister för fastigheter.

Statistiken omfattar handeln med bebyggda och obebyggda småhusfastigheter i detaljplaneområden och glesbygdsområden samt handeln med fritidsfastigheter med eller utan egen strand i områden med generalplan och stranddetaljplan samt i glesbygdsområden.

Det finns en stor regional variation i de handelsvolymer och köpeskillingar som anges i meddelandet. Priserna anges som medianpriser. I statistiken ingår så kallade representativa köp, och köp mellan släktingar har uteslutits. 

Lantmäteriverkets köpeskillingsstatistik omfattar endast fastigheter och outbrutna områden på egen tomt som sålts i sin helhet och därmed inte fastighetsaktier, aktielägenheter, egnahemshus på hyrestomter eller köp av kvotdelar av fastigheter.

Lantmäteriverket har föreslagit ett motsvarande köpeskillingsregister även för aktielägenheter, om vilka det för närvarande inte tillhandahålls tillgänglig och tillförlitlig information för medborgarna. Lantmäteriverket administrerar redan bostadsdatasystemet, ur vilket köpeskillingarna skulle kunna hämtas.

Mer information

Saara Saari, direktör för registertjänster, 050 304 8391, fornamn.efternamn@lantmateriverket.fi

Till meddelandet bifogas 3 statistikfiler: 

• Antal köp av småhus och medianpriser per landskap
• Antal köp av småhus och medianpriser per kommun
• Antal köp av småhus med strand och medianpriser per landskap